招标公告
  江苏城建校工程咨询有限公司受江苏晋陵文旅发展集团有限公司的委托，就其青果巷精品酒店租赁经营项目进行公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：CJX2023004
项目名称：青果巷精品酒店租赁经营项目
项目最低限价：
1.前期费用：340万元；（本项为不可竞争费用，由中标人在合同签订前一次性支付给前期筹备单位）
2.租赁经营费：145万元/年。租赁经营费包含公区物业管理费（含停车服务）48万元、房产租赁费97万元，上述两项费用需分别报价，投标报价不得低于最低限价，否则作无效投标处理。
二、项目简要说明：
项目概况：酒店坐落于青果巷历史文化街区二期，建筑面积4978.94㎡，主要配备有41间特色客房（含25间大床单间和双人标间，16间复式套房）、1个中餐包厢，招标人将酒店所有客房及相关附属场所、设施、设备(范围以双方交接时最终书面确认的具体结果为准)交给中标人进行管理和经营,由中标人自主经营、自负盈亏。
招标范围：为提高资产的使用收益，更好地保证招标人资产的保值增值，本项目由中标人对招标人委托的资产范围实施经营与管理，实行自主经营、自负盈亏、自担风险、责任自负的方式，在项目经营期间应最大限度地利用自身经营、管理、团队、品牌、服务等方面的优势，积极采取相应措施确保酒店正常运转，向招标人及时足额缴纳费用。具体要求详见招标文件。
合同履行期限：经营管理期限为十年，自2023年5月1日起至2033年4月30日止。
三、投标人的资格要求：
A、一般资格要求：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国裁判文书网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）；
7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；
8）法律、行政法规规定的其他条件。
B、其他资格要求：目前正在经营的酒店业绩一个（提供与委托人的合作协议或酒店租赁经营合同或自营证明材料）。
C、本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件
1.时间：2023年3月20日至2023年3月27日，每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（暨报名时间，周末、法定节假日除外）
2.获取方式：代理机构对报名资料审核无误并收到文件费后将招标文件以邮件形式发送至投标人登记的电子邮箱。
1）方式：现场报名
地点：常州市清潭路85-2号302.305室（江苏城建校工程咨询有限公司）
2）报名时需提供资料：
①法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）；（复印件加盖公章）
②报名申请表（原件，格式详见网站公告附件）
③其他特定资格要求的证明材料（复印件加盖公章）
3.售价：人民币伍佰元整
支付方式：1）银行转账（咨询电话0519-88163189）
收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司
开户银行：江苏银行常州怀德支行
账号：81700188000089469
2）报名现场现金支付
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年4月10日下午14:00（北京时间）
地点：常州市木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区2号楼5楼开标室）
六、公告期限
自本公告发布之日起5日。
七、其他补充事宜
1.澄清及答疑
1）投标人如有需要，可自行考察现场。对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应在2023年3月27日17：00前按招标公告中的通讯地址以书面形式递交至江苏城建校工程咨询有限公司（加盖投标人公章）。
2）有关本次招标的事项若存在变更或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。
2.投标保证金有关事项 ：
投标保证金数额：人民币100000元整
收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司
开户银行：江苏银行常州怀德支行
账号：81700188000089469
投标保证金到账截止日期：2023年4月9日下午17:00前
投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号）
*投标人必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，其投标文件将被拒绝。
投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用账户。
3.招标文件售后一概不退。投标人一经报名，不得更改单位名称。投标人递交的投标文件概不退还。
4.本项目不满3家投标，将重新组织招标。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：江苏晋陵文旅发展集团有限公司 
地址：常州市文化广场
联系人：崔女士
2.代理机构信息
名 称：江苏城建校工程咨询有限公司　
地　址：常州市清潭路85-2号305室
项目联系人：姜工
电　话：19906113189
报名申请表