一、项目基本情况

根据《云南省烟草公司文山州公司资产出租管理办法（试行）》文烟司【2022】30号文等相关规定，云南招标股份有限公司受云南省烟草公司文山州公司委托，对云南省烟草公司文山州公司原文汇酒店（主楼、附楼、餐厅）资产招租项目进行公开竞价招租。

二、房屋出租的基本情况

原文汇酒店（主楼、附楼、餐厅）坐落于开化镇河西路86号，位于文山市城区主街道临街处，属于酒店旅业用房；

本次房屋租期五年，合同一签五年，租金每年一缴。具体时间以合同签订为准，在租期内每年房屋租金不增减，实行先缴租金后使用的原则，竞租人的报价不得低于招租底价；竞租人若成交需要自备发电机，招租人不提供发电机供电。

本次出租内容如下：

序号	资产名称	出租面积 （平方米）	地点	招租底价 （元/年）	竞价幅度（元/次）	竞租保证金（元）
1	文山市开化中路123号19幢文汇酒店	524.17	开化镇河西路86号	764530.00	1000.00	10000.00
2	文山市开化中路123号4幢	4167.03
3	文山市开化中路123号5幢	2097.97

三、资格要求

1、招租对象为企业或其他组织，提供有效的营业执照等相关证件。（不面向个人招租）

2、竞租人没有被“信用中国”网站列为失信被执行人（招租人或招租代理机构通过“信用中国”网站查询，若竞租人被列入失信被执行人，则不得参与竞租）。

3、竞租人在竞价时未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信名单”及“列入经营异常名录信息”（ 招租人或招租代理机构通过“全国企业信用信息公示系统”网站查询，若竞租人被列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息，则不得参与竞租）。

4、竞租人、法定代表人（企业参与的）无行贿犯罪记录（在裁判文书网查询（直接通过快捷搜索输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”）。（由招租人或招租代理机构通过“中国裁判文书”网站查询，若竞租人、法定代表人（企业参与的）存在行贿记录，则不得参与竞租）。

5、在烟草行业被列为“黑名单”的严禁参与本项目竞价。

四、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查

凡有意参加竞租人，请于2022年11月18日至2022年11月25日（法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼310室持以下资料获取竞价招租文件，提供网上报名，竞租人可将报名资料扫描发送到123389107@qq.com邮箱，电话联系是否报名成功，联系电话：0871-65337174。

报名资料如下：竞租申请书、统一社会信用代码证（营业执照）、法人（负责人）身份证明书、法人（负责人）身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）。

五、现场踏勘

意向竞租人可联系出租方对该标的进行了解，也可请出租人带领到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），以现场踏勘现状为准。踏勘时间：2022年11月18日至2022年11月25日（节假日除外），联系人及电话：金国龙 0876-2182006。

六、竞价方式 、竞价要求、时间、地点、监督部门

（一）竞价方式：

本次房屋公开招租，采用现场竞价方式进行，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

2、竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求：

1、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内报价和竞价。

2、本次房屋招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。

（三）竞价时间：

1、竞价开始时间：2022 年11月29日下午15时00分；

2、竞价开始前由云南招标股份有限公司工作人员对竞租人的身份进行确认，确认通过的竞租人才能参加竞价。

（四）竞价地点： 文山市建禾西路106号烟草科技园办公楼1楼2号会议室。

（五）现场监督部门：云南省烟草公司文山州公司规范管理部门。

七、竟租保证金

竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为 2022 年11月29日下午15时00分前，以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次房屋招租竞价活动。本次竞租保证金缴纳如下：

竞租保证金金额	开户名称	开户银行	开户账号
10000元	云南招标股份有限公司	富滇银行股份有限公司昆明科技支行	021000110524

八、发布公告的媒介

本次招租公告发布在中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司云南省公司外网上同时发布，招租人和招租代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系人

招租人：云南省烟草公司文山州公司

地址：文山市建禾西路106号烟草科技园

联系人：杨先生

联系电话：0876-2180046

招租代理机构：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：刘工、郑工

联系电话：0871-65337174

联系邮箱：123389107@qq.com

日期：2022年11月18日