广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2023年第三批）单一来源公示

广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2023年第三批） （采购编号： CG0300062001638720 ）

单一来源 采购公示

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我公司拟对 广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2023年第三批） 采购进行单一来源采购，现对该项目进行公示。

一、项目概况

1. 项目名称： 广东电网有限责任公司东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2023年第三批）

2. 采购人： 广东电网有限责任公司东莞供电局

3. 采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司

4 . 采购 方式 ：单一来源采购

5. 资金落实情况：已落实

6. 资金来源 情况说明： 自筹资金

7. 项目类别： 服务 类

8. 项目概况： 东莞供电局周转房、停车场等租赁项目(2023年第三批）单一来源采购，共12个标的，为标的1莞寓汇众中心店青年人才公寓周转房(东莞市东城街道莞温路204号汇众中心D栋400平方周转房）租赁；标的2东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店23套周转房租赁；标的3东莞南区供电局大岭山（德顺居）车位租赁；标的4长安明珠广场停车场(东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边）租赁；标的5东莞城区供电局石碣供电服务中心停车位租赁；标的6东莞城区供电局本部办公楼租赁；标的7东莞城区供电局中心区供电服务中心停车场租赁；标的8东莞供电局变电管理一所停车场租赁；标的9东莞市民服务中心水电气展厅租赁；标的10东莞市东城区东城东路229号星河传说商住区六区2幢1507号房屋租赁；标的11东莞市东城区石井支路3号天骄峰景8幢1901号房屋租赁；标的12东莞南区供电局松山湖供电服务中心办公楼租赁 。

二、采购范围及清单

1. 采购清单

序号	标的	最大中标数量	标包号	标包名称	是否特殊包
1	莞寓汇众中心店青年人才公寓周转房(东莞市东城街道莞温路204号汇众中心D栋400平方周转房）租赁	/	1	莞寓汇众中心店青年人才公寓周转房(东莞市东城街道莞温路204号汇众中心D栋400平方周转房）租赁	否
2	东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店23套周转房租赁	/	1	东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店23套周转房租赁	否
3	东莞南区供电局大岭山（德顺居）车位租赁	/	1	东莞南区供电局大岭山（德顺居）车位租赁	否
4	长安明珠广场停车场(东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边）租赁	/	1	长安明珠广场停车场(东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边）租赁	否
5	东莞城区供电局石碣供电服务中心停车位租赁	/	1	东莞城区供电局石碣供电服务中心停车位租赁	否
6	东莞城区供电局本部办公楼租赁	/	1	东莞城区供电局本部办公楼租赁	否
7	东莞城区供电局中心区供电服务中心停车场租赁	/	1	东莞城区供电局中心区供电服务中心停车场租赁	否
8	东莞供电局变电管理一所停车场租赁	/	1	东莞供电局变电管理一所停车场租赁	否
9	东莞市民服务中心水电气展厅租赁	/	1	东莞市民服务中心水电气展厅租赁	否
10	东莞市东城区东城东路229号星河传说商住区六区2幢1507号房屋租赁	/	1	东莞市东城区东城东路229号星河传说商住区六区2幢1507号房屋租赁	否
11	东莞市东城区石井支路3号天骄峰景8幢1901号房屋租赁	/	1	东莞市东城区石井支路3号天骄峰景8幢1901号房屋租赁	否
12	东莞南区供电局松山湖供电服务中心办公楼租赁	/	1	东莞南区供电局松山湖供电服务中心办公楼租赁	否

2.采购品类情况说明：

莞寓汇众中心店青年人才公寓周转房(东莞市东城街道莞温路204号汇众中心D栋400平方周转房）租赁：为扎实推进东莞供电局暖心工程建设，拟租赁周转房场所改善异地录用毕业生周转房住宿条件，现需租赁交通便利的场所用作员工周转房。租赁地址: 东莞市东城街道莞温路204号汇众中心D栋，租赁面积：400m2（建筑面积）。租赁期为1年（具体日期以合同签订为准）。

东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店23套周转房租赁：为扎实推进东莞供电局暖心工程建设，拟租赁周转房场所改善东莞供电局交流干部周转房住宿条件，现需租赁交通便利的场所用作交流干部周转房之用。租赁地址: 东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店23套周转房，租赁面积：1011.2m2（建筑面积）。租赁期为1年（具体日期以合同签订为准）。

东莞南区供电局大岭山（德顺居）车位租赁：为解决东莞南区供电局大岭山供电服务中心公车停放的实际需要，拟2024年1月合同到期后继续租赁该物业作为公车停放用。租赁地址: 东莞市大岭山新兴路38号，334.08m2（建筑面积,共29个车位）。租赁期为2年（具体日期以合同签订为准）。

长安明珠广场停车场 ( 东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边 ）租赁 ：长安供电分局因大院区域内车辆停放位置有限，为满足长安供电局员工车辆日常上下班停放需要，租赁的地点位于长安镇明珠广场西南角内及临路边，作停车之用。租赁地址: 东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边，租赁面积：2596.92m2（建筑面积）。租赁期为18个月（具体日期以合同签订为准）。

东莞城区供电局石碣供电服务中心停车位租赁项目：为缓解东莞城区供电局石碣供电服务中心当前停车位不足问题，拟续租石碣供电服务中心办公点周边路段（石碣镇光明路段）的露天车位80个，租用期为18个月（具体日期以合同签订为准）。目前该物业为广东捷顺信宏智慧交通发展有限公司所有。

东莞城区供电局本部办公楼租赁项目：为解决东莞城区供电局本部办公面积不足问题，综合考虑物业位置、交通便利、物资迁移成本等因素，现拟继续租赁东莞市恒安电气维护有限公司两栋物业作为办公使用，租赁地址: 东莞市东城街道主山社区莞温路511号：2718.45m2（建筑面积）。租赁期为1年（具体日期以合同签订为准）。

东莞城区供电局中心区供电服务中心停车场租赁项目：为缓解东莞城区供电局中心区供电服务中心当前停车位不足问题，现继续租赁位于东莞市莞城文化广场地下停车场负一楼的160个车位，租赁地址: 东莞市莞城文化广场地下停车场负一楼：2400m2（建筑面积）。租赁期为1年（具体日期以合同签订为准）。

东莞供电局变电管理一所停车场租赁：因大院区域内车辆停放位置有限，为做好暖心工程，满足员工车辆日常上下班停放需要，我所拟继续租赁高田坊停车场（现租赁合同期期为2019年4月至2024年1月）作停车用途。租赁地址: 东城区高田坊新村一号高洋楼底层；租赁面积1456平方米，租赁期为24个月（具体日期以合同签订为准）。

东莞市民服务中心水电气展厅租赁：为更好地对外宣传我局供电服务优质举措，展示我局近年来用电营商环境建设成果及社会责任担当，拟租赁东莞市民服务中心水电气展厅，租赁面积122.2m2，租赁期为11个月（具体日期以合同签订为准）。

东莞市东城区东城东路229号星河传说商住区六区2幢1507租赁：为扎实推进东莞供电局暖心工程建设，拟租赁周转房场所改善东莞供电局交流干部周转房住宿条件，现需租赁交通便利的场所用作交流干部周转房之用。租赁地址: 东莞市东城区东城东路229号星河传说商住区六区2幢1507房屋，租赁面积：88.31m2（建筑面积）。租赁期为2年（具体日期以合同签订为准）。

东莞市东城区石井支路3号天骄峰景8幢1901号房屋租赁：为扎实推进东莞供电局暖心工程建设，拟租赁周转房场所改善东莞供电局交流干部周转房住宿条件，现需租赁交通便利的场所用作交流干部周转房之用。租赁地址: 东东莞市东城区石井支路3号天骄峰景8幢1901号房屋，租赁面积：137.73m2（建筑面积）。租赁期为2年（具体日期以合同签订为准）。

东莞南区供电局松山湖供电服务中心办公楼租赁：为解决东莞南区供电局松山湖供电服务中心办公的实际需要，拟2023年12月合同到期后继续租赁该物业作为办公用。租赁地址: 东莞市松山湖高新技术产业开发区玉华小区内，租赁面积：1126.7m2（建筑面积）。租赁期为2年（具体日期以合同签订为准）。

三、采购方式原因说明及拟采购谈判供应商信息

1.采用单一来源采购方式原因说明：

序号	适用标的	内容
1	标的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12	根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》采购或租赁特定不动产的，经批准可采用单一来源采购方式；本项目根据就近原则租赁附近不动产，满足上述条 款 的适用范围，特申请本项目对场地出租方 “东莞市安居建设投资有限公司”、“东莞市安居建设投资有限公司”、“东莞市大岭山德顺居企业管理服务部”、 “ 东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司 ” 、 “ 广东捷顺信宏智慧交通发展有限公司 ” 、“东莞市恒安电气维护有限公司”“东莞市西城楼文化广场物业管理有限公司”、“东莞市东城高洋沐足阁”、“ 东莞市东实商业管理有限公司 ”、 “崔天沭”、“黄菊香”、“东莞市松山湖物业管理有限公司”进 行单一来源谈判。

2.单一来源采购谈判对象

序号	公司名称	邀请原因	邀请标包
1	东莞市安居建设投资有限公司	本项目所租赁物业承包经营人为东莞市安居建设投资有限公司。	莞寓汇众中心店青年人才公寓周转房(东莞市东城街道莞温路204号汇众中心D栋400平方周转房）租赁
2	东莞市安居建设投资有限公司	本项目所租赁物业产权人为 东莞市安居建设投资有限公司 所有。	东莞市东城区莞温路204号汇众中心莞寓D栋莞寓汇众店23套周转房租赁
3	东莞市大岭山德顺居企业管理服务部	本项目所租赁物业产权人为东莞市大岭山德顺居企业管理服务部所有。	东莞南区供电局大岭山（德顺居）车位租赁
4	东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司	本项目所租赁物业产权人为东莞市长润建筑装饰设计工程有限公司所有。	长安明珠广场停车场(东莞市长安镇明珠广场西南角内及临路边）租赁
5	广东捷顺信宏智慧交通发展有限公司	本项目所租赁物业产权人为广东捷顺信宏智慧交通发展有限公司所有。	东莞城区供电局石碣供电服务中心停车位租赁
6	东莞市恒安电气维护有限公司	本项目所租赁场地使用权为 东莞市恒安电气维护有限公司 所有。	东莞城区供电局 本部 办公楼租赁
7	东莞市西城楼文化广场物业管理有限公司	本项目所租赁场地使用权为 东莞市西城楼文化广场物业管理有限公司 所有。	东莞城区供电局中心区供电服务中心停车场租赁
8	东莞市东城高洋沐足阁	本项目所租赁物业承包经营人为东莞市东城高洋沐足阁。	东莞供电局变电管理一所停车场租赁
9	东莞市东实商业管理有限公司	本项目所租赁物产权人东莞市莞城建筑工程有限公司授权东莞市东实商业管理有限公司全权负责对租赁物进行运营管理。	东莞市民服务中心水电气展厅租赁
10	崔天沭	本项目所租赁 物业产权人 为 崔天沭 。	东莞市东城区东城东路229号星河传说商住区六区2幢1507号房屋租赁
11	黄菊香	本项目所租赁 物业产权人 为 黄菊香 。	东莞市东城区石井支路3号天骄峰景8幢1901号房屋租赁
12	东莞市松山湖物业管理有限公司	本项目所租赁物业产权人为东莞市松山湖物业管理有限公司所有。	东莞南区供电局松山湖供电服务中心办公楼租赁

四、公示发布的媒介及公示期

本公示仅在中国南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发 布。

公示期：2023年11月23日至2023年11月28日

五、异议

1. 异议的受理机构及联系方式

受理机构：南方电网供应链（广东）有 限公司

地址：广州市天河区黄埔大道西平云路163号广电平云广场B塔5层

邮编：510630

受理邮箱： wuliufuwudating@gdwl.csg.cn

2. 异议书的格式及要求

（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。

（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次采购活动存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

（3）各响应供应商或其他利害关系人对采购文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

3. 异议提出的时限

（1）对采用单一来源采购方式公示有异议的，应在公示期内提出；

（2）对采购文件内容有异议的，应当在提交响应文件截止时间两天前提出。

（3）对项目成交结果有异议的，应当在成交结果公告发布之日起三天内提出。

4. 异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是响应供应商，或未能提供与本次采购活动存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及评审过程具体细节、其他响应供应商的商业秘密或其他响应供应商的响应文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

5. 恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》进作扣分处理并上报网公司。

六、联系方式

1. 咨询电话：

业务经办人及咨询电 话：杨工 4008100100-2（采购业务）-1（广东电网）

中国南方电网供应链统一服务平台操作咨询电话： 4008100100-3

服务商、代理商、制造商登记备案业务咨询电话：4008100100-1（供应商管理业务）-1（广东电网）；4008100100-1（供应商管理业务）-0(南网供应链集团)

数字证书办理咨询电话： 400-666-3999

承包商登记业务咨询电 话： 020-85126611(广东电网有限责任公司)

2. 异议联系电话

联系人：龙小姐、庄小姐、吴小姐

联系电话 （不是业务咨询电话） ：020-85127594、85125332、85121710

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各报价人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话。

3.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

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采购人或采购代理机构主要负责人或授权的项目负责人（签名）：

南方电网供应链（广东）有限公司

2023-11-23

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×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX 年 XX 月 XX 日