项目编号：SG2024039

一、招标条件

西太湖国际智慧园西区改造提升工程项目的招标人为江苏慧德科技发展有限公司，建设资金来源：自筹，项目出资比例为国有资金：100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况

1、工程地点：西太湖国际智慧园西区。

2、工程内容：本工程为西太湖国际智慧园西区改造提升工程，详见招标文件、工程量清单、图纸。

3、计划工期：计划开工日期为2024年4月15日。施工工期总日历天数为90日历日，质保期为竣工验收合格之日起2年。同时施工工期必须严格服从招标人的安排，满足工程进度的要求。

4、本次招标范围：工程图纸及工程量清单范围内的所有内容。

5、质量要求:合格。

三、投标人资格条件

本招标工程共分1个标段，标段划分及投标人资格要求如下：

注：本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.本项目采用线上发售标书方式进行，投标人应首先注册成为E交易平台（www.ejy365.com）网站会员，详见《e交易新版招标采购系统供应商操作手册》。

2.投标人按系统提示交纳招标文件费用后在规定的报名时间内下载招标文件。

3.招标文件发售时间：2024年3月19日至2024年3月26日。

报名截止时间：2024年3月26日。

招标文件每套售价500.00元将于购买招标文件时缴纳，售后不退。

4.平台服务费：按系统提示操作

收款单位：江苏易交易信息科技有限公司

平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。

5.银行账号及开户银行：按E交易平台提示信息操作, 所需电子发票开票的操作详见《e交易新版招标采购系统供应商操作手册》。

五、公告发布

本公告发布媒体为：江苏中冠工程咨询有限公司网www.czztb.com、E交易网www.ejy365.com。

本公告发布时间为：2024年3月19日至2024年3月26日。

本项目资格审查办法：见附件二。

本项目评标细则：见附件四。

六、投标人答疑截止时间：2024年3月26日。

七、投标保证金说明：见附件一

八、开标时间和地点

开标时间：2024年4月9日上午9:00

开标地点：江苏中冠工程咨询有限公司（常州市新北区龙锦路1259-2号10楼，龙锦路与天目山路交汇处西南角）

投标授权委托人须携带本人第二代身份证原件于投标截止时间前到达开标现场并签到，递交书面投标资料。

九、联系方式

招标人：江苏慧德科技发展有限公司            

地 址：江苏武进经济开发区腾龙路2号西太湖国际智慧园           

联 系 人：金峰  

电 话：0519-81090030           

招标代理机构：江苏中冠工程咨询有限公司

地 址：常州市新北区龙锦路1259-2号9楼901室

联系人：牛佳佳

业务电话：0519-85580366

邮 箱：czztb@czztb.com

技术支持电话：4008280799

财务联系电话：0519-89899890   联系人：龚女士

投标人可在本公告发布网页的后续公告栏内查阅本次招投标的“公告发布、招标文件答疑澄清”等全部相关消息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。

附件一

投标保证金说明

1、投标保证金交纳方式：按E交易平台提示信息操作

2、投标人必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账(以E交易平台系统到账为准)，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。

3、投标保证金到账截止时间：2024年4月5日

4、投标保证金金额（人民币）：陆万元

5、投标保证金的退还：中标人的投标保证金，在招标人与中标人签订合同且备案后五个工作日内无息退还；其余投标人的投标保证金，在中标公示无异议后五个工作日内无息退还。投标保证金退还至缴纳账户。

附件二                      

资格审查办法

一、本工程采用资格后审对投标人进行资格审查。

二、本工程资审合格条件：

1．具有独立订立合同的能力；

2．未处于被责令停业，投标资格被取消的状态；

3．企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全事故等暂停投标资格并处在暂停期内的；

4．投标文件中的资格审查资料没有失真或者弄虚作假；

5．企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

6．企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

7. 企业资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质；

8.负责本项目的项目经理须具备建筑工程二级建造师（含以上）资质证书；建造师须具有安全生产考核合格证（B证）；投标人提供为建造师缴纳2023年12月至2024年2月社会基本养老保险的参保缴费证明；

9．法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司都不得在同一项目招标中同时参加投标；

10．拟派项目负责人无在建承诺书，格式详见附件三；

11．本项目不接受联合体投标；

12．符合法律、法规规定的其他条件。

三、由评标专家库中随机抽取的评委组建的评标委员会对投标人进行资格审查。

四、资格审查资料须内容、印章齐全，并在有效期内。

五、资格后审需递交的资料：

1．投标人需递交以下资料参加资格后审：

①投标人法定代表人授权委托书原件（需加盖投标人公章、法定代表人签字或盖章，注：电子签章不予认可）、被委托人第二代居民身份证原件；

②负责本项目的项目经理须具备建筑工程二级建造师(含以上)资质证书、安全生产考核合格证（B证），提供社保缴纳证明原件；

③拟派项目负责人无在建承诺书（格式详见附件三），投标承诺函（格式详见附件五）；

④企业营业执照复印件；

⑤安全生产许可证复印件；

⑥企业资质证书复印件；

2.上述原件（第二代居民身份证原件除外）必须装袋、标志（注：袋上注明工程名称、投标单位全称并加盖报名企业公章和法定代表人印章或签字）后在投标截止时间前一次性递交，投标截止时间后不再接受补充资料，同时上述原件所对应的复印件需加盖投标人的公章装入投标文件中（投标文件一式3份，1正2副，签字盖章齐全，密封完好）。

投标授权委托人须携带本人第二代身份证原件于投标截止时间前到达开标现场并签到，递交书面投标资料。

六、开标（包括资格后审）时间、地点：详见招标文件投标人须知。

七、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格后审不合格。

备注：

1.信息公布、招投标答疑：江苏中冠工程咨询有限公司网www.czztb.com、E交易网www.ejy365.com。

2.本项目的招标文件费用500元将于领取招标文件时缴纳。

3. 本工程投标人不满3家，则招标人将重新组织招标。

4.当投标人满3家，如果评标委员会根据招标文件的规定作无效标处理后，有效投标不足三个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断：有竞争性的，按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。

5.本工程所有的资审资料，都必须在有效期内。如有关的资审资料在年审中的，开标时必须出具发证单位证明的原件，请各投标人务必注意。

6.本工程图纸设计单位不得参与投标。

7.本工程招标文件与招标公告表述不一致时以招标公告为准。

附件三

拟派项目负责人（注册建造师）

无在建承诺书

                    (招标单位名称)：     

我方在此声明，我方拟派往            项目的项目负责人（注册建造师）现阶段没有担任任何在施建设工程项目的相应职位。

拟派项目负责人（注册建造师）表

注：

项目负责人（注册建造师）必须满足下列条件之一：

1．项目负责人是非变更后无在建工程的。

2．项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天，且经建设单位同意并已经办理投标建造师变更手续的。按苏建招【2015】29号文执行。

3．项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

投标人：（盖单位公章）
法定代表人

或其委托代理人：

（盖章或签字）

      年   月    日

附件四

评标办法（综合评标法）

一、评审办法：

1、本项目评标采用综合评分法，评标小组在投标响应文件最大限度地满足招标文件中实质性要求前提下，按照招标文件中规定的评标小组评分部分各项因素，独立对每个有效投标人的投标响应文件进行评审。

2、采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按抽签决定顺序排列。

二、评分标准：

(一)价格基准分：40分

第一步：投标报价在控制价价格以下的，为有效报价。超出此范围的报价为无效报价。无效报价的投标响应文件不进行评审，也不成交。

第二步：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A）。

评标基准价 =A×K，K值在开标时公开随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

第三步：将所有有效报价与基准报价相比较： 有效投标报价与评标基准价相等得满分(40分)，有效投标报价高于该基准价格的，每高出1%扣0.5分；有效投标报价低于该基准价格的，每低出1%扣0.3分。（按内插法，四舍五入取两位小数）

(二)企业实力：10分

1、投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书，每有一项得2分，最高得6分。（提供相关证书复印件并加盖公章，原件核查，否则不得分）

2、项目负责人具有工程类高级职称的得4分，具有工程类中级职称的得2分。（提供相关证书复印件并加盖公章，原件核查，否则不得分）

（三）技术部分：50分

1、实施方案：10分

根据投标人制定的总体实施方案进行综合打分。评标小组根据投标文件进行横向比较，优秀得8-10分，良好得5-7分，差得1-4分，未提供得分。

2、管理措施：8分

根据投标人提供的管理措施，包括但不限于工期保证措施、质量保证措施、安全文明保证措施、对民工工资与材料款发放措施等情况。评标小组根据投标文件进行横向比较，优秀得6-8分，良好得3-5分，差得1-2分，未提供得分。

3、进场计划：5分

劳动力、施工机械设备、构件和半成品等均需列进退场计划；投入本项目施工的主要机械设备使用计划可行，数量、设备选型合理，有详细的计算说明。评标小组根据投标文件进行横向比较，优秀得4-5分，良好得2-3分，差得1分，未提供得分。

4、关键技术、施工工艺：15分

投标人提供材料进出场安排，土石方、便道铺设、围挡施工等关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。评标小组根据投标文件进行横向比较，优秀得11-15分，良好得6-10分，差得1-5分，未提供得分。

5、安全防护措施：5分

安全文明施工、环境保护；施工用电、机械设备、扬尘控制等的安全文明要求；施工安全投入计划、消防等安全标准化建设到位。评标小组根据投标文件进行横向比较，优秀得4-5分，良好得2-3分，差得1分，未提供得分。

6、后期服务方案：5分

投标人提供及时优质的保修服务，质量保证、应急保修时间安排及后期服务承诺，保修服务响应时间等。评标小组根据投标文件进行横向比较，优秀得4-5分，良好得2-3分，差得1分，未提供得分。

7、质保承诺：2分

投标人承诺在满足招标文件基本质保期的要求下，质保期每增加半年得1分，本项最高得2分。（提供质保承诺函并加盖公章，格式自拟，否则不得分）

附件五

投标承诺函

江苏慧德科技发展有限公司（招标人）：

我对西太湖国际智慧园西区改造提升工程项目的投标，承诺如下：

1、本项目计划开工日期为2024年4月15日，以任何形式拖延进场的，按3000元/天承担违约金，从履约保证金中扣除。

2、我方愿意保质保量， 90 日内完工，不以任何形式要求停工。如因承包人原因（不可抗力除外）造成延误工期，按延误工期的天数每天向甲方支付（分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费）的2‰的逾期竣工违约金，逾期竣工违约金的上限不超过合同总价的2%。

特此承诺！

（以上格式不得更改，否则作无效响应处理）

投标人：（盖单位公章）
法定代表人

或其委托代理人：

（盖章或签字）

      年   月    日

附件六

其它说明

一、投标价：投标人的综合报价应包括人工、材料费、机械费、措施费、工程建设其它费用、管理费、利润、规费、税金等完成本项目的一切费用。

二、工程量清单中的现场安全文明施工费、规费、税金、暂列金额、暂估价为不可竞争费。

三、投标总价不得超过控制价中所标明的金额，否则作为无效响应处理。

四、其它要求详见工程量清单、清单编制说明、图纸。

五、清单编制说明

（一）编制计价依据

1.   《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）、《江苏省建设工程费用定额》（2014版）、苏建价[2014]448号、常建[2014]279号、苏建价[2016]154号文、常建[2016]94号文件、常建2017[103]号文、常建[2018]26号文、常建[2019]1号文、苏建函价[2019]178号文、省住建厅（2019）第19号文、省住建厅（2020）第224号文等相关计价文件和规定。

2.   建设单位提供的设计图纸、图纸问题回复、编标答疑、招标文件等。

3.   人工工资按照苏建函价[2023]391号文。

4.   材料价格根据常州市工程造价管理处编制的《常州工程造价信息》2024年2月份的除税指导价，2月份没有的依次前推，信息价上缺项的材料按市场询价。

（二）编制范围

本次招标范围为西太湖国际智慧园西区改造提升工程，具体实施内容为：外立面改造、屋面防水、外落水改造、公共卫生间改造等。

（三）编制说明

1.   施工图、招标文件、技术要求、有关施工规范及工程量清单中的项目特征互为补充，均作为编制投标报价的依据，如图纸与工程量清单中项目特征描述有不同处，以工程量清单为准。清单或图纸注明需深化设计的，深化设计内容涉及的费用含在报价中，不另行计算。

2.   本招标控制价编制时综合考虑了合理工期和质量要求、一般的施工组织设计和施工方法以及必要的技术措施等。

3.   本工程所用砼均为预拌商品砼（无论清单项目特征是否注明砼拌和方式），投标人应按此要求报价，预拌商品砼输送方式及泵送台班超高费由投标人自行考虑，并含在相应的投标综合单价内。

4.   本工程所用砂浆均为预拌商品砂浆（无论清单项目特征是否注明砂浆拌和方式），投标人应按此要求报价，并含在相应的投标综合单价内。

5.   控制价中已综合考虑外墙通讯线等电线绑扎及整理费用，墙面多余钉、膨胀螺丝、线卡等的清理费用和空调后侧刷涂料时需拆装空调的全部费用，投标单位对现场进行认真踏勘，结合现场情况，综合考虑此笔费用，结算时不调整。

6.   脚手架费用中已综合考虑外墙拆除及翻新等全部内容，投标单位应充分考虑此部分费用，结算时不再另行调整。

7.   本工程中拆除垃圾的外运距离、弃场及相关弃置费，投标人自行考虑，结算时不另行调整。

8.   所有孔洞的开孔、封堵等费用，相应的综合单价中已考虑，结算时不再另行调整。

9.   所有材料垂直运输、二次搬运投标人自行考虑，所有废弃材料必须运出本工程场区，并不得对周边环境及周边居民造成影响，以上费用包含在投标总价中，投标单位自行考虑。

10.  投标人应自行认真勘察现场，根据工程实际与施工组织设计可对清单已列措施项目进行增补。结算时，除工程变更引起的施工方案改变外，不得以措施项目清单漏项为由要求新增措施项目。

11.  本清单所列工程量根据设计图纸暂估，仅作为投标的共同基础，不能作为最终结算的依据，工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条件的效力，也不免除承包商按规定的标准进行施工和修补缺陷的责任。

12.  外立面雨水管改造，图纸设计内容均已综合考虑含在清单内，包含废除管段、新增通气帽、预留空调、厨房排水接口等工作内容。

13.  图纸范围内所有口径的PPR管、塑料排水管、塑料雨水管、塑料冷凝水管清单报价内均含支吊架费用，不另计取，投标时自行考虑。

14.  单价及总价措施项目清单未列的，如投标单位认为实际现场需要的其他措施，则投标单位需将其费用自行考虑在投标总价内，结算时不新增措施项目清单。

15.  所有材料设备进场前需先送样并满足甲方要求。

16.  本工程施工所需接水、接电等由承包人负责，相关费用在投标报价中考虑。

（四）其他说明

1.   工程类别：具体详见工程量清单或招标控制价；

2.   总价措施项目清单：安全文明施工费仅计取基本费和扬尘污染防治增加费；其他总价措施费仅计取已完工程及设备保护、临时设施及建筑工人实名制费用。

3.   规费及税金:本工程采用一般计税方式（9%），各项规费费率按现行政策执行。

（五）暂列金额按21.4万元计取。

（六）控制价编制时材料参如考品牌下：

注：1、所有配件用同品牌全套配件

2、凡招标文件中提供可选品牌的材料（设备），投标人的投标工程量清单中应注明投标人所选择的材料（设备）的品牌（或规格、型号、产地），未注明上述信息的，视为投标人同意由发包人选择相应材料（设备）的品牌（或规格、型号、产地），但材料（设备）价格不予调整。

3、若投标人欲在招标人推荐的品牌之外选择其它品牌的，则该品牌产品必须与招标人推荐的同档次或高于招标人推荐的档次，且必须在招标答疑截止时间前，通过答疑方式征得招标人的认可后方可进行报价，否则视为未响应招标文件的实质性要求。

六、本项目施工所需接水电、用水电费用均由成交供应商负责，相关费用在报价中应综合考虑，结算时不作调整。

七、投标人应充分考虑生产和供货期间各类材料的市场风险，今后不作调整，设计变更和招标人要求变动的内容除外。

八、如投标人的报价明显低于成本价,涉嫌恶意竞争,扰乱市场秩序的，投标人将自行承担由此而产生的任何法律责任。招标代理机构对此不承担任何责任。