一、项目编号：22Z102480137（招标文件编号：22Z102480137）

二、项目名称：大运中心重启ROT项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：润欣商业投资（深圳）有限公司

供应商地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）

中标（成交）金额：57239.0000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	润欣商业投资（深圳）有限公司	大运中心重启ROT项目	深圳大运中心位于深圳市区东北部，龙岗中心城西区，是由深圳市政府按世界一流标准投资 41亿元建设的第 26 届世界大学生夏季运动会的主场馆，总占地面积52.05万㎡、规划计容建筑面积29.28万㎡，目前已建成部分计容建筑面积为19.28万㎡，包括一场两馆(即体育场、体育馆、游泳馆)以及配套的设施、景观、广场、水体、绿化、地下空间等。 项目按照物理界面划分为主场馆及其他区域、配套服务设施两部分： (1)配套服务设施，是指配套服务设施建设工程计划新建的服务配套建筑、停车位、接驳设施、景观、广场、水体、绿化、地下空间等，规划计容建筑面积6.565万㎡。 (2)主场馆及其他区域，包括：①大运中心红线范围内已建成的，除配套服务设施以外的其他建筑物、设施、景观、广场、水体、绿化、地下空间，包括但不限于体育场、体育馆、游泳馆；②政府另行实施的体育设施改造和品质升级工程计划改建的智能跑道。	运作方式 本项目采用ROT(改建-运营-移交)模式。由中标社会资本方成立项目公司，负责本项目的投资、建设以及整体运营工作。合作期限届满后项目资产无偿移交给政府方或其指定机构。 回报机制 项目回报机制为可行性缺口补助。项目可以通过提供体育相关服务以及经营配套服务设施获得收入；政府方在合作期前10年，每年向项目公司支付最高1500万元（上限，根据实际支付金额与运营期绩效考核结果挂钩）可行性缺口补助。	本项目合作期限为自完成正向移交之日起30年。	详见招标文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

夏彦、刘斯琴、吴信岑、肖国志（法律）、胡家华、刘清岳、曾兴（财务）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：详见招标文件

本项目代理费总金额：40.5600000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

公示期限

自公示发布之日起5个工作日。

各有关当事人若对本公示有异议，可在预中标结果公示期内，向采购人或采购代理机构提出书面质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字且加盖单位公章），并附相关证据材料。

PPP项目信息如下：

是否是联合体： 否

中标社会资本法人：

润欣商业投资（深圳）有限公司

采购结果确认谈判工作组成员名单：

罗伟南、罗煜、梁智亮、赵小庆、夏彦、张娜、刘斯琴

主要中标条件：

（一）预中标价

预中标社会资本对大运中心重启ROT项目的报价（最低承诺投资额）为：¥57,239.00万元，（大写：人民币伍亿柒仟贰佰叁拾玖万元整）。

（二）其他主要预中标条件

1.项目规模及投资

深圳大运中心位于深圳市区东北部，龙岗中心城西区，是由深圳市政府按世界一流标准投资 41亿元建设的第 26 届世界大学生夏季运动会的主场馆，总占地面积52.05万㎡、规划计容建筑面积29.28万㎡，目前已建成部分计容建筑面积为19.28万㎡，包括一场两馆(即体育场、体育馆、游泳馆)以及配套的设施、景观、广场、水体、绿化、地下空间等。

项目按照物理界面划分为主场馆及其他区域、配套服务设施两部分：

(1)配套服务设施，是指配套服务设施建设工程计划新建的服务配套建筑、停车位、接驳设施、景观、广场、水体、绿化、地下空间等，规划计容建筑面积6.565万㎡。

(2)主场馆及其他区域，包括：①大运中心红线范围内已建成的，除配套服务设施以外的其他建筑物、设施、景观、广场、水体、绿化、地下空间，包括但不限于体育场、体育馆、游泳馆；②政府另行实施的体育设施改造和品质升级工程计划改建的智能跑道。

根据可研批复，本项目总投资估算为55239万元。本项目竞价标的为最低承诺投资额，中标社会资本以中标报价作为未来项目实际项目投资金额下限。最低承诺投资额以55,239万元为下限，社会资本在此下限基础上进行报价，鼓励社会资本提高投资建设标准、提升项目品质品位。

2.运作方式

本项目采用ROT(改建-运营-移交)模式。由中标社会资本方成立项目公司，负责本项目的投资、建设以及整体运营工作。合作期限届满后项目资产无偿移交给政府方或其指定机构。

3.回报机制

项目回报机制为可行性缺口补助。项目可以通过提供体育相关服务以及经营配套服务设施获得收入；政府方在合作期前10年，每年向项目公司支付最高1500万元（上限，根据实际支付金额与运营期绩效考核结果挂钩）可行性缺口补助。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：深圳市龙岗区文化广电旅游体育局　　　　　

地址：广东省深圳市龙岗区清林路77号海关大厦　　　　　　　　

联系方式：刘工 0755-28948872　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：深圳市国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：深圳市南山区深圳湾科技生态园9栋B4座六楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：肖工0755-22270279、18682253301；温工0755-86560261、17717416567　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：肖工、温工

电　话：　　0755-22270279、18682253301；0755-86560261、17717416567