招商公告

羊城铁城招〔2018〕4号

一、招商人：广州铁城实业有限公司

二、招商项目名称：广州东站综合楼J区负一层闲置场地

三、招商物业基本情况

本次招商物业具体情况如下：

注：

1.招商项目对于有产权资料的物业，招商人仅提供场地权属证明，场地性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物业所在的物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或场地清场等原因导致延误交付场地或不能交付场地，招商方不承担任何责任。

四、竞商人须知

1.竞商人在中商后需投入不低于4000万人民币对场地进行升级改造。升级改造完工后需由铁城公司委托第三方进行投资确认，如升级改造投资低于4000万人民币，铁城公司有权没收租赁保证金及解除合同，收回场地，对已投入的资金不予补偿。

2.该升级改造投资的4000万元主要用于：

（1）场地消防系统的报审、设计、安装、验收。消防系统必须符合国家及广州东站的相关规定；

（2）场地的电力增容。

（3）场地的排水排污管道设计和安装。

（4）场地内部装修等。

由于该场地位于车站，属于敏感地带，所有施工人员必须持证上岗，所有工程的开展必须遵守广州东站的相关规定，服从广州东站的管理和安排。

3.合同期满后场地的所有升级改造设施设备无偿归招商人所有。

4.中商人在签订合同后10个工作日内一次性支付600万场地占用费。

5.竞商人在中商后签订合同时需缴纳100万元的安全保证金。

五、竞商人资格

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，并在营50000㎡以上商业经营场所；

2.企业经营范围包含招商物业的经营业态，不得经营危险化学品等业态；

3.竞商人必须资信良好，在查验资信网站上无商业经营违约记录。

4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

六、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2019年2月1日至2019年2月15日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00）。

2.报名方式:竞商人通过广铁招商网注册报名（网址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn）, 请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获取报名资格）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3. 报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2019年2月18日至2019年2月20日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到广州火车东站综合楼7楼铁城公司营销部购买招商文件。招商文件每份售价人民币1000元，售后不退。

4、竞商人为企业法人的，报名时须在广铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证、在营50000㎡以上商业经营场所证明材料等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

七、竞商文件的递交

1.递交时间：2019年2月28日至2019年3月4日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2019年3月4日17:00时。

2.递交地点：广州火车东站综合楼7楼铁城公司营销部

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

八、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

九、招商项目以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

十、联系方式：

联 系 人：张先生、马小姐、雷小姐

联系电话：020-61343557（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址：广州火车东站综合楼7楼

广州铁城实业有限公司

2019年1月31日