项目名称：江门市新会机电职业技术学校物业管理服务定点采购

项目编号：DDJJ-2022-518217

采购计划编号：440705-2022-04081

本项目于2022-08-01 17:36:15发布公告，报价时间为2022-08-05 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：

本次竞价共有3家供应商提交了报价。

经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价（元）	报价时间
江门市森科物业管理有限公司	1,165,000.00	2022-08-05 14:44:02
江门市侨城物业服务有限公司	1,172,000.00	2022-08-05 14:11:39
江门市蓬江区洁康服务有限公司	1,178,000.00	2022-08-05 11:49:31

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）

经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

成交供应商：江门市森科物业管理有限公司

成交时间：2022-08-05 16:00:00

成交金额：1165000.00，大写（人民币）：壹佰壹拾陆万伍仟元整。

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）
一、采购项目的名称、用途、和服务期 1.采购项目名称：江门市新会机电职业技术学校物业管理服务项目。 2.用途：校园安全保卫、清洁卫生、绿化维护服务需要。 3.服务期：2022年8月25日至2023年8月24日。禁止中途转包、转让或委托他人经营。 二、供应商资格要求 1．供应商应当是具有合法经营资格的法人或自然人，具有良好的信誉； 2．供应商应当是具有清洁卫生或物业管理项目服务资质，具有良好的信誉； 三、其他要求： 1. 踏勘现场要求：不集中组织踏勘，踏勘人员必须持供应商营业执照附件、公司授权书到场备查，江门市区人员且行程码中无外市行程的需持24小时内核酸检测结果、非江门市区人员或行程码中有江门市外行程的需进行“三天两检”（两次检测均需于江门市进行且两次间隔时间不得少于48小时）。供应商必须上传现场踏勘证明，否则视为无效报价。 2. 供应商必须书面承诺具有非学校上班管理人员30分钟内到校处理突发事件的能力，否则视为无效报价。 3. 供应商必须根据项目需求文件，上传响应文件内容（标书）予以评审，否则视为无效报价。 4. 供应商应当有与政府机关、事业单位长期合作经验，熟悉学校运作，出具不同年份的3份以上与上述单位的一年以上合作期的合作协议或服务合同，否则视为无效报价。 四、本项目为服务类项目，最高限价为人民币118.3万元/年（其中安全保卫及保安服务91万元/年，校园保洁绿化服务27.3万元/年）。供应商的报价不得超出最高限价。经第三方对各供应商的响应内容进行评审，评审为合格的供应商，报价才视为有效报价。 五、履约保证金。履约保证金由成交供应商在确认成交后3个工作日内上交至采购人，履约保证金金额为50000元，采购人在成交供应商缴纳履约保证金后3个工作日内与成交供应商正式签订服务合同。如成交供应商无正当理由逾期签订合同或不签订合同的，采购人有权依照相关法规重新采购供应商。合同期满并办清手续后，采购人在1个月内无息退回履约保证金给成交供应商。 六、付款方式：一年分作12期，每月一期支付服务费。 七、服务范围 1．校园安全保卫、清洁卫生的范围：江门市新会机电职业技术学校校园约75亩（包括今古洲东区二号机电校区，原农机校区）。 2．绿化维护的范围：江门市新会机电职业技术学校今古洲东区二号机电校区约70亩。 （一）安全保卫及保安服务 1.服务要求 （1）门卫值班室24小时门岗值班，含来访人员防疫排查、登记、引导，人员、车辆进出入管理，确保学校道路畅通，维护校园交通安全，做好车辆疏导； a. 外来人员一律要在门卫处进行检查防疫两码、测体温、来访登记，填写《来访登记凭证》（一式两份，一份门卫室保留，另一份交给来访者）方可进校，离开时，要有被访者签名方可。 b. 来访者找相关业务部门人员的：值班保安通过内线通知该业务部门及人员核实。 c. 人车分流！正门为人行通道，北门为机动车通道。北门当班保安要检查进出车辆及人员，核实情况无误并登记后方可放行。对出入人员和车辆严格进行验证，不准无关人员和车辆进入校内。做好学校公务车使用登记、保管好车辆钥匙。 d. 做好来电接听及有关部门来访人员的传达工作；做好收发管理工作，保管好教职工的报刊、杂志及信件，并进行详细登记。 （2）校园内及周边24小时巡查，巡查学校围墙（护栏）、楼梯间、楼层通道、天台等重要安全区域，维护校园秩序，按每二小时对校园进行巡查一次，做好巡查记录； （3）晚修后进行校园、课室等相关场所的清场工作，并检查好公共物品设施，确认有无异常情况，及时锁好门、窗和开/关照明、电梯等设施； （4）协助学校相关部门做好学生管理工作，如宿舍检查、课间巡查、纪律管理等，严格执行我校校园、宿舍管理规定，确保教学、工作以及作息就餐等秩序正常稳定；做好学生封闭式管理，检查出入学生必须佩戴口罩、校卡，对不符合要求者应及时纠正；学生请假进入或外出，必须有班主任及学校相关部门老师签字（病假凭医务室的证明进入或外出），保安须收管好请假条，以便学校核查； a. 检查督促学生遵守学校纪律，如发现有打架、猜拳、酗酒、起哄、吸烟、闹事等违纪现象及时采取措施制止和批评教育，并按要求上报学校相关管理部门。 b. 严格执行用水、用电规定，检查和监督宿舍用水、用电的情况，对违规使用大功率电器或人离开宿舍违规用电的，要暂扣处理。 （5）协助学校做好日常安全维稳、综合治理工作，做好各种治安事件的预防和处理，保障师生员工的人身和财产安全； （6）配合学校组织开展安全演练、安全教育，做好学校临时交办的其它工作； （7）进行经常性消防设施等安全设备检查和消防数据上报工作，积极落实防盗、防火、防破坏等安全措施，发现隐患及时提出整改意见； （8）突发事件应急处理工作要求：严格执行学校突发事件应急处理程序，每月组织开展一次校园防暴反恐应急处置演练，做到快速响应，确保突发事件及时有效管控。 2.人员素质和数量要求 （1）保安队伍人数最少12人，每班次不少于4人，年龄18-50岁，其中1人为项目负责人兼保安，负责学校物业管理服务工作，与学校业务协议沟通，对保安、保洁及绿化相关人员工作进行协调、监督、管理。 （2）项目负责人不得随意调整，如需调整必须书面向学校提出申请经同意后方可调整。 （3）中标供应商进驻校方场所服务前，必须按录用的保安要求将有关保安情况向学校报备，包括服务期间的变更人员。如果进驻校方场所服务时，保安人员情况达不到保安的录用要求，中标供应商可被视为违约。中标供应商应有叁年的学校保安管理服务的经验。 （4）保安优先录用有相关工作经验人员。 （5）录用的保安要求身体健康、无传染性疾病史、无违法犯罪记录或刑事处罚案底，保持良好的仪容仪表，配备统一工作服装，任劳任怨，不斤斤计较，不折不扣完成工作任务。 （6）保安要遵守学校的规章制度，不得盗窃、损坏学校的财物或设备设施，熟悉掌握学校运作情况，了解学校服务项目等，做到严格安全生产、文明服务。 （7）保安应有较强的组织协调和沟通管理能力，管理严格细致，工作积极主动，服务意识强，责任心强，有较强的敬业精神和奉献精神，服从调配，做好学校各项活动的安全保卫工作。 3.工作依据、值班规定及岗位工作职责 （1）工作依据 a. 必须遵守国家法律和有关法规，遵守《物业管理条例》、《保安管理条例》等。 b. 必须遵守学校规章制度有关安全、纪律相关的规定。 （2）为了加强值班管理，提高工作效率和服务形象，保安必须履行值班管理规定如下： a. 遵守国家法律、法规，自觉遵守职业道德规范；严格执行学校有关管理制度和规定，熟悉本岗位工作职责和工作程序。 b. 熟记本单位各部门的通讯信号，电话号码，对讲机号码和匪警、火警、急救、工程抢险和驻地公安机关的有关电话号码。做好值班登记，发现异常情况或突发紧急事件要及时报告值班领导和相关部门，并采取恰当措施控制事态发展。 c. 按指定位置放置值班防卫器械，不得擅自使用橡胶警棍、喷雾剂等；正确使用对讲机，确保值班通讯畅通；正确使用视频监控系统和一键报警系统，不得擅自篡改或滥用系统，保证设备安全。 d. 熟悉防火报警、防盗设施设备的位置及使用性能，熟练掌握各种防火、防盗器材的使用方法；了解水、电、煤气等开关的位置，不得擅自移动和启用守护岗位的一切设施。 e. 坚守岗位并保持高度警惕，落实防火、防盗、防破坏和防自然灾害等安全防范措施；密切注意可疑的人、事、物，及时掌握安全动态和隐患，值班保安要求24小时开机，随时做好各种应变措施，预防突发事件的发生。 f. 工作认真负责，不准玩忽职守；依章办事，不得故意刁难，不得耍特权；不准贪污受贿，不准徇私舞弊，严禁包庇、纵容违法违纪行为；坚持文明礼貌，不准污言秽语、蛮横粗暴，不准打人骂人。 g. 严格执行工作岗位责任制和实行轮班制，不得迟到或早退，不得擅自换岗、离（脱）岗，如遇特殊情况不能继续值班的，必须逐级请假。 h. 接班人员应提前十分钟交接班，双方在值班记录本上签字；交班人员必须把本班次发现的情况、发生的问题和处理情况逐件详细登记及交待清楚。接班人员在接班时应详细了解上一班情况，对上一班交办或遗留的事情抓紧办理。 i. 下班前要打扫值班室地面，擦干净窗台、桌面，整齐摆放好物品（包括值班用具、饮水杯、记录本、报刊杂志等），才能进行交接班。 j. 交班人员必须在接班人员上岗后才能离岗；对接班人员不按时接班上岗，必须在值班记录本上注明。 k. 值班期间不准接待亲友，不准私用办公电话、串岗聊天，不准玩游戏、手机，不准看书、看报、打嗑睡，不准在岗位吸烟、喝酒、吃零食、下棋、打扑克、打麻将、赌博或从事其他与工作无关的事情。值班期间，做好门前、值班室内及值班室周边的保洁，并管理门前的车辆停放。 l. 不准无关人员在值班室逗留，不得在公共场所争吵、打闹、辱骂。 m. 值班期间要求统一着制服，配戴肩牌、臂章、工作证等标志。姿态端正，不可有怪异行为；服装整齐干净，口袋内不宜装过多物品，扣好领钩、衣扣，不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿；着值班制服时，不得边走边吸烟、不得搭肩、挽臂、袖手或将手插入口袋。学生上学、放学时间段，要穿好防刺服，坚持站岗。 n. 仪容仪表和肢体表达要符合要求。头发整洁，不准留大包头、大鬓角；不得烫、染发、卷发（自然卷除外）、蓄胡须。不准戴饰物，不得描眉，涂口红、染指甲、留长指甲等。除因工作需要和眼疾外，不准戴有色眼镜，不准纹身。 o. 关注学生思想情况，对学生提出的问题要耐心解答，不在师生面前及公共场所说粗话，不在学生面前抽烟；不能接收学生给的烟和给学生烟抽，不能说伤害学生自尊心的过激语言。 p. 关心学生身心健康，关爱弱小生病学生，学生出现生病、意外伤害等突发事件时，保安必须及时处理或上报值班领导送医院治疗。 q. 其它妨害值班工作、损害值班形象的行为。 4、月度考评 安保服务月度考评表 序号 考核项目 满分 得分 1 长驻安保满员上岗（12人，每缺1人扣1分），所有人员持证上岗、服从学校领导、积极配合学校各项工作 12 2 与学校教职员工、各合作单位和谐相处 3 3 发现意外情况及时上报 3 4 严格按照作息时间上下班，无迟到、早退、离岗、睡岗、岗位上抽烟、喝酒行为（一次扣5分） 15 5 所有人员统一着装上岗 2 6 无人员进出时保持大门道闸处于关闭状态 2 7 早迎晚送执勤精神风貌好,持械上岗 5 8 安保制度上墙 2 9 严格执行门岗准入制度，逢人必查、逢车必检，登记信息详尽 10 10 每两小时巡逻校园一次，打卡记录完整有效 5 11 交接班记录完整准确 5 12 及时有效处理突发事件 5 13 各门岗环境卫生状况良好、物品摆放有序、安保器材状况良好 3 14 有切实可行的应急预案 3 15 为人师表，无与学生发生不道德行为 4 16 学校门口5米内无流动摊点,外卖现象 3 17 无寻衅滋事、监守自盗、打架斗殴等违法犯罪行为 3 18 严格遵守学校各项规章制度 3 19 及时引导校园车辆有序停放 2 20 视频监控（门卫）室24小时值守认真、记录完整（最少2人持建筑物消防安全员证，每缺1人扣2分） 10 扣分项 每班次缺1人扣5分，不设上限（该项只由安全办负责） 小计 100 备注：1.本考评每个月进行一次，在每个月的5日前对上一个月进行考评；2.考评得分90分以上的，当月安保服务费全额支付；得分85-89分的，该分段每1分扣100元；得分70-84分的，该分段每1分扣200元；得分不足70分的，为不合格，该分段每1分扣300元。另外，绿化服务、保洁服务、保安服务三个子项目，任何一个子项目考核不合格，该月物业服务考核结果就不合格，扣除物业单位当月劳务费总额的5%。月度考核累计四次不合格，视为年度考核不合格，学校有权要求终止合同，由成交供应商承担违约和赔偿责任。 考评人： 年 月 日 （二）校园保洁绿化维护服务 1.具体地点和保洁绿化范围 （1）保洁： 校区一：今古洲东区二号机电校区。实训楼（7层，场室59间，厕所14间）、智慧楼（7层，场室48间，厕所14间）、综合教学楼（5层，场室44间，厕所10间）、新综合办公楼（5层，场室26间，厕所10间）；连接各楼间的走廊；电梯3个；整个校区户外场地；学校大门外斜坡大道等。 校区二：原农机校区。教学办公楼（4层，场室12间）；实验教学楼（3层，场室5间，厕所1间）；教学楼（4层，场室8间，厕所2间）；连接各楼间的走廊；整个校区户外场地；学校大门外斜坡大道等。 （2）绿化：今古洲东区二号机电校区（校内的全部草坪、花槽、绿化树木、公共区域的杂草等（劳动示范基地除外）。） 2.服务要求 （1）负责校园所有教学楼的厕所全面清洁卫生工作，每天最少3次。 （2）负责校园所有教学楼公共物品（如楼道扶手、窗台、围栏、公示指示标牌）的清洁工作，每月最少4次；玻璃清洗每学期最少1次。 （3）负责学校所有小梯室（行政用房）的清洁卫生工作，桌椅清洁、地方清扫和拖地，每周最少2次。 （4）负责学校所有办公室、会议室、接待室的内部清洁，每天最少1次。 （5）负责全校办公室、公区、各楼层的垃圾清倒及垃圾桶清洗工作。 （6）劳动班劳动课期间，负责整个教学区户外场地和学校大门外斜坡大道的保洁。 （7）学校寒假、暑假和国家法定节假日需承担学校办公教学区区域的清洁服务，并按学校要求做好开学前的校园清洗工作。 （8）卫生防疫要求：岗位工作范围按要求做好防疫工作，根据学校的要求完成相关卫生防疫消杀等工作。 （9）配合完成学校临时交办的其它工作。如周六、日学校需要对校园清洁。 （10）建立完备的清洁岗位和服务规范，在规定时间内始终保持有岗、有人、有服务。 （11）清洁卫生质量标准：做到“五净”，即窗明几净；地面、楼面、墙面、台面干净；标识标牌干净；厕所冲洗干净；垃圾清理干净。 （12）所有卫生工具由中标供应商提供，保洁人员不得使用学生教室内卫生 整理工具。 （13）中标供应商在服务中，若需其他机械或电气类清洁设备,则由中标供应 商自行解决。 （14）中标供应商可根据校园教学活动的需要，以服务达标为前提要求，自 行调整或增加服务次数，报采购人备案。 3.人员素质和数量要求 （1）中标供应商进驻校方场所服务前，必须将有关清洁人员情况向学校报备，包括服务期间的变更人员。 （2）最低工作人员数：清洁服务人员不得少于5人，年龄在18-55岁，身心健康，无犯罪记录，责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神和奉献精神。 （3）上岗人员必须统一服装、仪表整洁、礼貌服务。 （4）服务人员不得随意拿学校及师生任何公私财物，捡到的财物要及时交学校相关部门。 （5）保洁人员不准收集、整理用于售卖的物品、废品。 （6）不准违规使用消防设施设备。 4.清洁、卫生工作质量标准 质量标准： （1）环境卫生管理制度和标准完整，有完整工作质量考核记录。 （2）环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全方位保洁。 （3）有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，必须积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到。 （4）公共场所整体保洁应符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。 （5）根据要求，防疫工作必须符合上级部门的要求。 质量标准细则： （1）公共区域 a. 地面：无废杂物、纸屑，无污迹，地毯平整、干净。 b. 墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、斑点、蜘蛛网。 c. 垃圾桶外表干净，无积垢、臭味。 d. 玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）明净、光洁，无积尘、污迹、斑点、蜘蛛网。 e. 各种设施外表（如大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等）表面干净，无积尘、污迹、斑点、蜘蛛网。 （2）卫生间 a. 地面：无尘土、碎纸、垃圾、无积水、无尿迹、污迹。 b. 洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。 c. 水龙头：无任何印迹、污垢，光亮、洁净。 d. 洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。 e. 镜面：无水点、无水迹、无尘土、无污迹。 f. 小便器：无尿碱、无水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净。 g. 恭桶：内外洁净，无大便痕迹、无污垢黄迹。 h. 手纸架：无手印，光亮、洁净。 i. 纸篓：污物量不得超过桶底2/3。 j. 壁面：无尘土、无污迹、无蜘蛛网。 k. 顶板：无尘土、无污迹、无蜘蛛网。 l. 隔板：无尘土、无污迹、无手印。 （3）楼梯清洁标准 a. 地面：无痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 b. 壁面：无手印、无污迹。 c. 消防设备：表面无尘土。 d. 楼梯：地面无烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。 （4）办公室清洁标准 a. 桌面、窗台：表面无尘土。 b. 地面：无污迹、无碎纸屑。 c. 玻璃门：光亮清洁无手印。 d. 倾倒所有烟灰缸、垃圾桶、碎纸机。每天最少二次。 e. 壁面：无尘土、无污迹、无蜘蛛网。 （5）功能间（会议室、接待室、小梯室） a. 日常清洁桌面无尘土、无明显污迹。 b. 地面无明显污迹、无碎纸屑。 c. 照明灯具光洁、明亮。 d. 壁面：无尘土、无污迹、无蜘蛛网。 （6）教学区户外场地，学校大门外斜坡大道 a. 地面干净，无垃圾。 b. 垃圾桶每天最少清倒一次，垃圾桶表面干净，周围地面无杂物。 （7）防疫消杀 a. 根据学校的防疫要求办公室、实训室、教室进行消杀。 b. 电梯每天最少进行两次消杀（特殊情况会增加次数）。 c. 公共走道等场所每周进行一次消杀。（根据学校的防疫要求进行调整） 5.绿化维护服务 （1）树木：每半年最少修剪一次，每季度最少松土一次，每半年根据土质、季节、植物适时合理施肥一次，保持树木整齐划一，造型美观，现场整洁，无杂物垃圾，深度、直径符合要求，将松土培成美观的圆型围堰；每月统一对校内所有枯枝进行清理。 （2）灌木：每季度最少修剪一次，每最少半年松土一次，每半年最少根据土质、季节、植物适时合理施肥一次，保持树木整齐划一，造型美观，现场整洁，无杂物垃圾，深度、直径符合要求，将松土培成美观的圆型围堰。 （3）草地：每季度最少修剪、除杂草一次，根据需要定期施肥，整齐划一，保持草地整洁，无杂物无杂草无垃圾。 （4）花卉：每季度最少修剪、松土各一次，同时根据花卉生长情况，适时修剪、松土、施肥。 （5）浇水：适度。每周最少浇透1次，夏、秋季最少每2天晚上1次。 （6）补种：适时，每月最少1次。无黄土祼露。 （7）防虫害：根据不同植物，不同虫害，不同时期，科学施药。 （8）防台风：台风来临前，做好植物的防护支撑，固定绑扎，剪枝降低。台风来临时加强人员巡视，及时对隐患进行处理。 （9）防暴雨：做好植物的防护支撑，疏通排涝。暴雨时加强人员巡视，及时做好排水排涝。 （10）自然灾害发生后，及时组织人员对学校范围内的绿植进行检查，协助学校及时做好绿化的恢复工作。 （11）供应商需保证校内花草树木健康成长。 6.月度考核 校园保洁物业服务考核表 考核月份： 年 月 分类 考核内容及标准 考核标准 扣分 工作纪律 1 保洁员上班没有统一着装。 扣1分 2 保洁员仪容、仪表不整。 扣1分 3 保洁员私自捡垃圾。 扣1分 4 保洁员服务态度差。 扣1.5分 公共区域（户内场地：如大楼的大堂、校史室等。） 5 地面：无废杂物、烟蒂、纸屑，无污迹，干净。做好巡回保洁工作，人为垃圾不留存超过1小时。 不达标扣1分 6 墙面（含天面）：无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。（教室、实训场室除外） 不达标扣1分 7 垃圾桶外表干净，无积垢、臭味。 不达标扣1分 8 玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁，无积尘、污迹、斑点。 不达标扣1分 9 楼道内各类门框（含护栏）无尘、无污渍。 不达标扣1分 10 各种设施外表（如大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等）表面干净，无积尘、污迹、斑点。 不达标扣1分 卫生间 11 地面：无尘土、碎纸等垃圾，尿迹、污迹。做好巡回保洁工作，人为垃圾不留存超过1小时。烟头、积水按照上午、下午下班前不留存。 不达标扣1分 12 墙面（含天面）：无尘土、无污迹、无蜘蛛网。 不达标扣1分 13 洗手盆（含台面）：每班次清洗一次，做到无尘土、无污垢、无痰迹及头发等不洁物。不洁物按照上午、下午下班前不留存。 不达标扣1分 14 水龙头（含水管、冲水阀）：无积尘、无污垢，洁净。 不达标扣1分 15 尿槽：无尿碱、无水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净。 不达标扣1分 16 恭桶：无尿碱、无污垢黄迹。 不达标扣1分 17 纸篓：污物量不得超过桶底2/3。 不达标扣1分 18 洗手间门及门窗玻璃无手印、花痕、污迹。 不达标扣1分 19 洗手间保洁用具摆放整齐，不准堆放废品。 不达标扣1分 楼梯 20 地面：每班次清扫一次，做到无痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。做好巡回保洁工作，不洁物按照上午、下午下班前不留存。 不达标扣1分 21 壁面（含天面）：无手印、无脚印、无污迹、无积尘、无蜘蛛网。 不达标扣1分 22 消防设备：表面无尘土。 不达标扣1分 23 垃圾桶外表干净，无积垢、臭味。 不达标扣1分 24 楼梯扶手（含防护栏）：无积尘、污迹。 不达标扣1分 25 玻璃窗（玻璃、窗框、窗台）：无积尘、污迹、斑点。 不达标扣1分 电梯 26 轿厢地面：干净，地毯平整、无痰迹、碎纸、烟头或其它垃圾杂物。做好巡回保洁工作，人为垃圾不留存超过1小时。 不达标扣1分 27 轿厢内壁：干净，无灰尘、印迹、污迹。 不达标扣1分 28 设施：排气扇表面无尘土，无污迹，电梯安钮、灯箱表面洁净。 不达标扣1分 29 门框无积尘、无手印、无脚印、无污迹。 不达标扣1分 办公室 30 地面：每天最少清洁1次，清扫后做到室内无纸屑、垃圾。 不达标扣1分 31 倾倒所有垃圾桶。每天最少二次。 不达标扣1分 阶梯室 32 每月清扫一次，做到清扫后桌面无尘土、无明显污迹。 不达标扣1分 33 每月清扫一次，做到清扫后地面无明显污迹、无碎纸屑或其它垃圾杂物。 不达标扣1分 34 每月清扫一次，做到清扫后玻璃窗（玻璃、窗框、窗台）无积尘、污迹、斑点。 不达标扣1分 35 照明灯具光洁、明亮。 不达标扣1分 会议室、接待室、教师值班室 36 每周清扫两次，做到清扫后桌面无尘土、无明显污迹。 不达标扣1分 37 每周清扫两次，做到清扫后地面无明显污迹、无碎纸屑或其它垃圾杂物。 不达标扣1分 38 每周清扫两次，做到清扫后玻璃窗（玻璃、窗框、窗台）：无积尘、污迹、斑点。 不达标扣1分 39 照明灯具光洁、明亮。 不达标扣1分 其他 40 有水电浪费现象。 每次扣1分 41 当日上班时间告知，必须当日完成整改。 每次扣5分 42 缺少人员（按每班次进行扣分，并在总分平均分上进行累计扣除。该项由总务处负责进行考评扣分）。 每人次扣5分 扣分小计 　 考核得分（100-扣分小计） 　 学校代表签名： 劳务单位代表签名： 年 月 日 年 月 日 考核说明 1、考核方式：学校各部门、专业部办公室人员进行考核。 2、本考核范围：校本部教学区有关场室清洁。 3、物业服务包括三个项目，一是绿化服务、二是保洁服务、三是保安服务。按协议要求，绿化服务、保洁服务、保安服务要分别进行考核，每月1次。考核结果作为劳务费支付依据。 4、绿化服务、保洁服务、保安服务三个子项目，任何一个子项目考核不合格，该月物业服务考核结果就不合格，扣除物业单位当月劳务费总额的5%。月度考核累计四次不合格，视为年度考核不合格，学校有权要求终止合同，由成交供应商承担违约和赔偿责任。 5、保洁服务考核分的评定：各个考核小组考核分的合计数的平均值视为最终考核结果。 6、本总项目年累计四次考核不合格，视为年度考核不合格，学校有权要求终止合同。 7、考核分满分100分，90分以上（含90分）为优秀，70分至90分（含70分，不含90分）为合格，70分以下（不含70分）为不合格。 校园绿化物业服务考核表 考核月份： 年 月 分类 考核内容及标准 考核标准 扣分 树木养护 1 6个月内都没有对树冠修整，或修剪整形不合理。 扣5分 2 树穴有杂草。 扣2分 3 树木病虫害防治不及时,病株、虫害现象明显、尚未成灾。 扣4分 4 树木病虫害防治不及时,病株、虫害现象明显、已经局部成灾。 扣10分 5 对新植、补种树木未能淋足定根水，之后未能根据植物生长需要和旱情及时浇足水分。成活率98%以下的。 扣10分 6 每月没有统一对校内所有树木的枯枝进行清理。 扣2分 7 有死树。 每株扣5分 8 没有按学校防风防汛要求做好相关树木加固等工作；灾后未及时处理倒树断枝，疏通道路。 扣5分 9 未能根据草坪内木树的大小确定树穴的大小（一般直径在60-100厘米），或树穴内空地土质有杂草、碎石、砖块等杂物。 扣5分 绿篱、花卉 10 一个季度都没有修剪一次。 扣5分 11 修剪各类小灌木和花木，层次感，色彩、图案不清晰，比例不协调。 扣5分 12 花池、花带的绿化植物轮廓基本清晰、有明显残缺。 扣1分 13 花池、花带的绿化植物轮廓不清晰、有明显残缺。 扣5分 14 花池、花带内有杂草、碎石等，或对偶尔或轻微的人为损坏，未能及时发现并进行相应处理。 扣2分 草坪及地被植物养护 15 草坪及地被植物整齐一致,覆盖率90%以下。（人为践踏造成除外） 扣1分 16 草坪及地被植物整齐一致,覆盖率80%以下。（人为践踏造成除外） 扣5分 17 未能根据季节、天气和生长情况进行杀虫、防霉、防止病虫害的。 扣2分 18 草坪生长超过15厘米时未修剪，或修剪时低于5厘米，或修剪不平整、凌乱现象的。 扣5分 19 草坪边沿不整齐、清晰的。 扣2分 日常绿化养护工作 20 无详细的绿化养护管理工作的目标承诺和月度工作计划实施方案。 扣10分 21 有水电浪费现象。 每次扣1分 22 投诉处理不及时。 每次扣2分 23 防治病虫害，使用农业部禁用限用农药，如:六六六流滴涕，毒杀芬，二澳氯丙烷，杀虫脒，二澳乙烷，除草醚，艾氏剂，狄氏剂，求制剂，砷、铝类，敌枯双，氯乙酸胺，甘氟，毒鼠强，氟乙酸钠，毒鼠硅。 每次扣5分 扣分小计 考核得分（100-扣分小计） 学校代表签名： 劳务单位代表签名： 年 月 日 年 月 日 考核说明 1、本考核范围：校本部绿化养护。 2、由总务处考核人员及劳务单位绿化养护管理人员联合按照本表考核项目并结合月度工作实施方案进行现场检查考核。 3、物业服务包括三个项目，一是绿化服务、二是保洁服务、三是保安服务。按协议要求，绿化服务、保洁服务、保安服务要分别进行考核，每月1次。考核结果作为劳务费支付依据。 4、绿化服务、保洁服务、保安服务三个子项目，任何一个子项目考核不合格，该月物业服务考核结果就不合格，扣除物业单位当月劳务费总额的5%。月度考核累计四次不合格，视为年度考核不合格，学校有权要求终止合同，由成交供应商承担违约和赔偿责任。 5、本总项目年累计四次考核不合格，视为年度考核不合格，学校有权要求终止合同。 6、考核分满分100分，90分以上（含90分）为优秀，70分至90分（含70分，不含90分）为合格，70分以下（不含70分）为不合格。 八、退出机制 校园安全保卫、环境保洁、绿化维护是否达标由学校相关部门对项目效果进行考核评定。 1. 项目考评每月一次，分为三个子项目：校园安全保卫、环境保洁、绿化维护，任何一个子项目考核不合格，即视为项目考核不合格。 2. 如果项目月度考核不合格，扣除物业单位当月劳务费总额的5%。 3. 考核评定标准由学校制定。综合日常考核、群众测评后，评定月度子项目得分：考核分满分100分，90分以上（含90分）为优秀，70分至90分（含70分，不含90分）为合格，70分以下（不含70分）为不合格。 4. 年累计四次考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权要求终止合同，由成交供应商承担违约和赔偿责任。 5. 成交供应商将项目分包或转包给他人，且未经学校同意的。 6. 拒绝履行合同义务的。 7. 在合同期内，因成交供应商违约终止合同的，采购人有权不退回履约保证金给成交供应商。		1	项	江门市森科物业管理有限公司	1,165,000.00

联系方式：汪柳亭、翁振超 0750-6367308

采购单位：江门市新会机电职业技术学校

2022年08月08日