大庆市机关事务服务中心出口加工园区、原八大局、原招商局、原人大政协楼等楼宇物业服务项目A

中标

物业服务室内保洁秩序维护维修人员楼梯扶手电梯间卫生间标识日常清洁保养室外保洁办公楼区广场道路办公楼院内绿地的树木停车场废弃物清理化粪池清掏绿化日常养护花草彩化美化花卉摆放节假日花卉装饰正常工作秩序来人来访登记查验进行办公楼区车辆环境秩序管理电梯运行维护电梯运行管理机房设备井道系统其他方面亮化设施养护维修避雷设施保养检测空调系统维护保养消防设施保养检测玻璃幕清洗环境消杀标识制作高低压供电设备设施维护供暖系统运行维护食堂卫生管理办公楼内大厅走廊环卫垃圾箱果皮箱收集袋保洁人员卫生管理制度清扫保洁地面每日早中晚各清扫拖洗消防栓指示牌自动提款机公共设施屋顶楼房墙面公共灯具门窗玻璃地毯除尘擦拭保养生活垃圾收集清洁卫生垃圾封闭存放雨雪及时清扫管道疏通污水池景观小品楼体表面办公区容貌整洁灌木修剪乔木草坪松土施肥清杂草病虫害防治适时灌排水盆花花色鲜艳保持良好长势景观配置安全防范措施盗窃破坏意外事故传达保安公共秩序管理严格认真地验证 24小时值班巡逻制度办公秩序安全防范工作专人疏导各种车辆进出停放有序轿厢设备设备管理安全管理安全设施通风照明安全规程年检合格证维修保养排除故障检修按时开关保证其正常运行巡检损坏部位及时修复功能检查保证节日期间各项设施运行消防泵栓箱消防水带放水检查灭火器空调设施保养空调维保消毒剂警示牌告知牌紧急疏散标志完好变压器低压盘柜线路供暖管线暖气片安全检查安全隐患

金额

150万元

项目地址

黑龙江省

发布时间

2021/04/26

公告摘要

项目编号dzc20210170

预算金额450万元

招标公司大庆市机关事务服务中心

招标联系人-

招标代理机构大庆市政府采购中心

代理联系人王海枫6377998

中标公司大庆市万利兴物业有限责任公司150万元

中标联系人-

公告正文

大庆市机关事务服务中心出口加工园区、原八大局、原招商局、原人大政协楼等楼宇物业服务项目A成交结果公告

一、项目编号：DZC20210170

二、项目名称：大庆市机关事务服务中心出口加工园区、原八大局、原招商局、原人大政协楼等楼宇物业服务项目A

三、成交信息

供应商名称：大庆市万利兴物业有限责任公司

供应商地址：大庆市萨尔图区万宝二区15栋商服13号

成交金额：4500000.00元

四、主要标的信息

序号	服务名称	服务范围、要求及标准	服务时间	单位	数量	单价
1	出口加工园区、原八大局、原招商局、原人大政协楼等楼宇物业服务项目	服务内容及要求二、服务范围： 1、出口加工区办公楼建筑面积：15103.49平方米、该办公楼共16层。2、原招商局办公楼建筑面积：4730平方米。3、原人大、政协办公楼建筑面积：8892.1平方米（包含车库1701.5平方米）4、原八大局办公楼建筑面积：9127.5平方米（包含车库1435平方米）。提供不少于33人（包含保洁、秩序维护人员、维修人员等）三、服务内容：物业公司做为物业工作的具体实施单位服务内容主要包括以下内容：1、室内保洁，包含办公楼内大厅、走廊、楼梯、电梯、电梯间、卫生间、以及公共活动场所的日常清洁保养；2、室外保洁，包含办公楼区广场、道路、绿地、停车场等所有公共区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等；3、绿化日常养护，包含办公楼院内绿地的树木、花草及办公区内花卉等日常养护和管理；4、彩化美化，包含办公楼区花卉摆放及节假日花卉装饰；5、秩序维护，包含保证办公楼区的的安全和正常工作秩序，对来人来访登记、查验、防止盗窃、破坏及意外事故，进行办公楼区车辆、道路及环境秩序管理；6、电梯运行维护，包含电梯运行管理和对机房设备、井道系统、轿厢设备进行日常养护；7、其他方面，包含亮化设施养护维修、避雷设施保养检测、空调系统维护保养、消防设施保养检测、玻璃幕清洗、环境消杀、标识制作、高低压供电设备设施维护、供暖系统运行维护、食堂卫生管理等、与本项目相关的其他工作。服务标准及内容一、室内保洁 1、服务内容：办公楼内大厅、走廊、楼梯、电梯、电梯间、卫生间、以及公共活动场所的日常清洁保养。 2、服务标准： ⑴ 环卫设施、人员、制度齐备，有垃圾箱、果皮箱和收集袋，有专职的保洁人员和明确的责任范围，有切实可行的卫生管理制度； ⑵ 实行标准化清扫保洁，地面每日早中晚各清扫拖洗一次，8小时巡回保洁，不见废弃物、污渍； ⑶ 楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦拭一次，保持干净无灰尘； ⑷ 卫生间2小时巡回保洁一次，保持洁净无异味； ⑸ 电梯及轿厢每日擦拭、清扫一次，要目视干净； ⑹ 消防栓、指示牌、自动提款机等公共设施每周擦拭一次，光亮无污渍； ⑺ 屋顶、墙面、公共灯具、门窗玻璃、地毯等设施设备每月除尘擦拭保养一次，做到明亮无灰尘； ⑻ 垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。二、室外保洁 1、服务内容：办公楼区广场、道路、绿地、停车场等所有公共区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。 2、服务标准： ⑴ 清洁卫生实行责任制并认真落实。道路、场地、绿地每日清扫一次以上，8小时巡回保洁，目视干净无杂物； ⑵ 垃圾封闭存放，及时清运无滞留，保证每日至少清运一次； ⑶ 雨雪及时清扫，晚上下雪上班前清扫完毕，白天即下即扫不能堆积； ⑷ 管道疏通每两月一次，污水池、化粪池清掏每年二次，保证排水通畅； ⑸ 楼房墙面、景观小品经常巡查，发现污迹及时处理，无乱贴乱画； ⑹ 楼体表面每年清洗一次，保持外观完好整洁； ⑺ 共用部位无擅自占用和堆放杂物现象，确保办公区容貌整洁。生活垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污渍、无异味。特殊垃圾（如检测过程中使用的酸性制剂、用品等）按照或参照国家行业要求处理，做到无污染、无传播。三、绿化日常养护 1、服务内容：办公楼院内绿地的树木、花草及办公区内花卉等日常养护和管理。 2、服务标准： ⑴ 修剪及时，灌木修剪每年三次以上，乔木每年修剪一次以上，草坪经常修剪，无枯枝死叉、无杂草； ⑵ 定期松土施肥清杂草，保持土壤疏松长势良好； ⑶ 适时做好病虫害防治，做到防治结合，及时灭治，主要病虫害发生低于5％； ⑷ 适时灌排水，春夏秋三季时时保持有效供水，雨天无积水，入冬前要灌足，保持墒情； ⑸ 缺苗枯萎的及时补栽，树木、花草保存率在95％以上。四、彩化美化 1、服务内容：办公楼区花卉摆放及节假日花卉装饰 2、服务标准： ⑴ 室外春夏秋三季有花卉摆放； ⑵ 办公楼门前摆放盆花，造型美观，花色鲜艳； ⑶ 楼内厅廊摆放大棵花卉并视情更换，保持良好长势； ⑷ 重大节日对办公楼区进行美化及景观配置。五、秩序维护 1、服务内容：保证办公楼区的安全和正常工作秩序，对来人来访登记、查验、防止盗窃、破坏及意外事故，进行办公楼区车辆、道路及环境秩序管理。 2、服务标准： ⑴ 结合办公楼特点，制定安全防范措施，建立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理制度并认真落实； ⑵ 严格认真地验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼区； ⑶ 实行24小时值班及巡逻制度，维护好公共秩序和办公秩序； ⑷ 做好安全防范工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效地处置突发事件；停车场有专人疏导，各种车辆进出停放有序； ⑸ 危及人身安全处设有明显标志和防范措施。六、电梯运行维护 1、服务内容：电梯运行管理和对机房设备、井道系统、轿厢设备进行日常养护。 2、服务标准： ⑴ 建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度； ⑵ 确保电梯按规定时间运行；安全设施齐全有效，通风、照明及其附属完好； ⑶ 严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养； ⑷ 电梯轿厢、井道保持清洁； ⑸ 对电梯经常检修、排除故障，保证使用电梯人员安全。如运行中发生故障，争取在最短时间内解困轿厢里的人员。并对故障及时报修、检修。七、其它方面 1、亮化设施养护维修：按时开关，保证其正常运行；定期巡检，损坏部位及时修复，确保设施、设备完好；重大节日前应对有关设施进行功能检查，保证节日期间各项设施运行正常。 2、避雷设施保养检测：每年检测二次，测试一次，保证其性能符合国家相关标准。 3、消防设施保养检测：消防泵每月启动一次，每年保养一次；消防栓每月巡查一次，保证栓箱内各种配件完好；消防水带每半年检查一次，并做放水检查；灭火器每月检查一次，临近失效立即更新。 4、空调设施保养检测：严格按所维护保养品牌公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。以达到整个系统的稳定、正常运行。 5、玻璃幕清洗、环境消杀：玻璃幕清洗每年两次，做到清洁明亮；环境消杀定期进行，并使用安全、环保、无公害的消毒剂。 6、标识制作：指示牌、警示牌、告知牌明显醒目，美观大方；楼层号、房间号标志布置合理，单位标识制式统一，紧急疏散标志完好，卫生间标识符合国际规范。 7、高低压供电设备设施维护：定期对变压器、低压盘柜、线路、开关及照明系统进行巡检和维修养护，对存在的安全隐患问题，要及时进行整改，确保低压供电设备设施及照明系统良好运行； 8、供暖系统运行维护：定期对供暖管线、暖气片等设施巡检、维护。接受各相关部门的安全检查，并及时整改各类安全隐患，确保供暖系统运行良好。 9、食堂卫生管理：同食堂管理单位做好协调工作，公共区域卫生物业公司要安排专人定时清洁，确保用户满意。 10、完成甲方临时交办与本项目相关的其他事项，并按照甲方要求及时完成相关服务楼宇的维修项目。八、基础管理方面 1、建立健全各项管理制度、岗位职责和考核办法； 2、所有人员持证上岗，统一着装，佩戴明显标志； 3、定期培训员工，提升员工素质，确保工作规范，作风严谨，服务热情； 4、档案资料齐全，分类成册，查阅方便； 5、应用计算机、智能化设备，管理手段现代，管理效率高； 6、建立24小时值班制度，设立服务电话，接受各种报修、求助、建议、问询，并及时处理； 7、建立并落实维修服务承诺制，零修、急修及时率100%。告知事项及其他要求：验收程序：由采购单位依据本项目文件组织验收。单位合同签订时向采购提供本项目物业服务概算及人员配置表，要求按照本项目附表中“物业服务概算及人员配置表”格式和要求填写。	合同签订后3年	年	3	1500000