中标
关于【东莞理工学院人才周转公寓附属用房装修工程监理项目】中选结果的公告
工程监理旁站监理厕所改造工程综合协调装修安装装修工程使用材料的污染指标检测水泥龙骨钢材铝材高档材料装修样板制墙柱面装修消防楼梯给排水系统防排烟火灾自动报警系统强弱电系统消防系统消防设计有水房间给水管道防渗漏旁站监督防水施工监控坡度堵塞孔洞墙面涂料地面防水层沐浴间厨浴间墙面瓷砖节能措施节能环保施工防污染节水措施施工策划施工准备材料采购现场施工工程验收施工设备低振动的机具变频技术办公噪音控制施工场界对噪音进行实时检测与控制建筑垃圾控制天然石材人造木板饰面室内游离甲醛室内涂料顶棚面TDL聚氨酯漆室内环境污然物浓度检测空调通风管道防腐刷漆保温材料暖通装饰工程空调送回风口消火栓喷头灯具给水管道排水管道防渗漏卫生器具防渗漏水盘排水栓低水箱座式大便器给水铜管光带广播喇叭感烟探测器吊顶分隔喷淋头摄像机检修口感烟探头空调送风口吊顶综合布臵图会议室多功能厅卫生间有线电视出线盒电源插座电脑及其附件打印机各类影音设备防火防腐通风系统
金额
23.98万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/06/08
公告摘要
公告正文
关于【东莞理工学院人才周转公寓附属用房装修工程监理项目】中选结果的公告
该项目中选情况正在公示,公示期为2022年06月08日至2022年06月10日,在公示期间内您可对此信息提出异议。
我单位于2022-05-26 09:00, 在广东省网上中介服务超市为东莞理工学院公开选取工程监理中介服务机构,现将中选结果相关事项公告如下:
- 项目业主:
东莞理工学院
- 采购项目名称:
东莞理工学院人才周转公寓附属用房装修工程监理项目
- 中介服务事项:
无(属于非行政管理的中介服务项目采购)
- 投资审批项目
否
- 采购项目编码:
4419004001156
- 选取中介时间:
2022-05-26 09:00
- 服务金额:
¥240,600.00元 至 ¥216,540.00元
- 金额说明:
最高240600元,最低216540元。
- 选取中介服务机构方式:
方案择优选取
- 中选机构名称:
广东科瑞工程管理有限公司
- 中选机构联系地址:
广州市越秀区大塘街道东风中路448号成悦大厦15HIJ室
- 中选金额:
¥239,888.00元
- 指定中选机构理由:
经采购人组织专家评审确定广东科瑞工程管理有限公司提交的方案为最优方案。
- 中介机构响应方案:
东莞理工学院人才周转公寓附属用房装修工程监理项目报价文件.pdf 东莞理工学院人才周转公寓附属用房装修工程监理项目报价文件.pdf
- 业主单位咨询电话:
(登录后查看)
- 监督举报
东莞市公共资源交易中心
2022-06-08
东莞理工学院人才周转公寓附属用房装修工程监理项目
报价文件
投标人名称:广东科瑞工程管理有限公司
日期:2022年5月25日
目录
1、营业执照.......................................................................4
2、法定代表人身份证明书...........................................................7
3、法定代表人授权委托书...........................................................9
4、资格声明函....................................................................11
5、在经营活动中没有重大违法记录的书面声明........................................12
6、资质证书......................................................................13
7、报价文件......................................................................14
8、企业综合实力..................................................................15
8.1、“守合同重信用”企业证书..................................................15
8.2、认证证书..................................................................16
8.3、建筑业协会会员............................................................19
9、类似业绩......................................................................20
9.1、红英小学教学楼走廊、楼梯装修改造工程项目..................................20
9.2、广州市白云区景泰街中心幼儿园校园文化建设项目..............................23
9.3、广东女子职业技术学院番禺附属幼儿园建设工程监理项目........................26
9.4、竹料第二幼儿园校舍改造工程................................................30
9.5、广州市第七十一中学厕所等零星改造工程......................................33
9.6、广州市第六十五中学附属小学厕所改造工程....................................36
9.7、白云区江高镇江村幼儿园厕所改造工程........................................39
9.8、广州市白云区松洲第一幼儿园零星基建工程....................................42
9.9、广州市白云区竹料第二小学厕所改造工程......................................45
9.10、广州市白云区盘龙小学厕所改造工程.........................................48
9.11、广园中学物力、化学实验室改造工程.........................................51
9.12、肇庆市高要区白诸镇中心小学新建综合楼工程.................................54
10、拟派人员证明材料.............................................................56
10.1、项目负责人:刘书平.......................................................57
10.2、项目服务人员:罗德才.....................................................61
10.3、项目服务人员:彭维亮.....................................................65
10.4、项目服务人员:王明华.....................................................72
10.5、项目服务人员:杨柳清.....................................................81
10.6、项目服务人员:郑念明.....................................................83
10.6、项目服务人员:李新科.....................................................90
11、监理实施方案.................................................................93
—2—
11.1、投资控制.................................................................93
11.2、进度控制.................................................................99
11.3、质量控制................................................................104
11.4、合同管理................................................................122
11.5、组织协调................................................................134
11.6、信息管理................................................................140
11.7、安全生产、文明施工控制..................................................148
11.8、针对性监控难点..........................................................163
—3—
1、营业执照
—4—
—5—
—6—
K
广东科瑞工程管理有限公司
2、法定代表人身份证明书
致:东莞理工学院
李新科同志,现任我单位总经理职务,为法定代表人,特此证明。
单位名称:广东科瑞工程管理有限公司
单位地址:广州市越秀区东风中路448号成悦大厦15楼H房
代表人姓名:李新科代表人联系电话:020-83828358
代表人性别:男代表人年龄:44
代表人身份证号码:***
营业执照或事业单位法人证书号码:9144010479738109XB
单位性质:有限责任公司(自然人投资或控股)经营期限:*-*-23至无固定期限
主营(产):工程建设项目招标代理服务:工程造价咨询服务:园林绿化工程服务:信息技术咨询服
务:工程技术咨询服务:工程项目管理服务:节能技术咨询、交流服务:电子产品设计服务:企业管理
咨询服务:智能化安装工程服务;电子、通信与自动控制技术研究、开发:政府采购咨询服务:政府
采购代理(业务代理范围以政府采购代理机构资格证书所载明为准):市政公用工程施工;室外体
育设施工程施工;景观和绿地设施工程施工:城市及道路照明工程施工;工程监理服务;工程总承包
服务:风景园林工程设计服务:市政设施工程施工图设计文件审查:房地产中介服务。
兼营(产):/
进口物品经营许可证号码:7
特此证明!
说明:
理有
1)法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团
人
2)内容必须填写真实、清楚、涂改无效,不得
供应商名加瑞工程管理有限公司
法定代表人或盖私
日期:2022年5月25日
-7—
须附:法定代表人有效期内身份证复印件
—8—
K
广东科瑞工程管理有限公司
3、法定代表人授权委托书
致:东莞理工学院
本人李新科系广东科瑞工程管理有限公司的法定代表人,现委托(张国榕)为我方合
法代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改东莞理工
学院人才周转公寓附属用房装修工程监理项目(采购编号:4419004001156)投
理有
标文件、签订合同和处理有关事宜,其法律
程管
本委托书于2022年5月25日签字生
被授权人无转委托权。
新季
管理有限公司
供应商名称(加盖公章)
科孚
法定代表人(签名或盖私章
身份证号码:***
被授权人(签名或盖私章):7
身份证号码:***
日期:2022年5月25日
须附:被授权人有效期内身份证复印件
程管理
中华人民共和国
张国榕
居民身份证
民族汉
男
出生19987月20日
广东省五华县长布镇太平
村上店
8签发机关五华县公安局
公民身份44142419980720有效期限2019.07.*-2029.07.15
9
—10—
2)督促承包商建立节奏快、效率高的施工组织管理机制,实行周密的计划调度
管理,除提交总进度计划外,监理还应督促承包商编制月计划、周计划等分区域、分
工种、分楼层的二级、三级进度网络计划,尽量合理占用场地和空间、合理组织安排
“人、机、料”三项资源,并及时合理调配;
3)在进度协调会议中,重点协调各项工作启动时间,深化设计、材料(设备、
灯具)采供,以及水、电、风、暖、智等诸专业的工作配合;
4)综合协调装修与安装施工阶段,现场若干家承包商汇集,各工种之间、各工
作面之间、设计配合、界面划分、工序交叉、工种配合、运输路线、场地安排、垂直
运输机械使用等方方面面矛盾多、急待解决问题多,业主、设计和各承包商参加,建
立高效、责任明确、权利到位的组织协调机制,通过每周工程例会、专题协调会等及
时调解矛盾,创造一种“顾全大局、目标一致、和谐相处、团结协作”的良好施工局
面;
(10)应制定并严格督促各家承包商遵守现场管理制度如“人、机、材”的进出
场、运输与仓储、作业面与作业时间、安全文明与消防联检、现场人员形象等的管理
制度,树立“安全文明工地”的良好形象;
(11)督促承包商做好成品保护、确保实体质量的最终效果。根据装修工程特点,
尽可能协调使工序合理、工作面交叉按程序、尽可能减少交叉污染或作业性毁损风险,
同时应督促承包商采取有效保护措施,如封闭、覆盖、贴标识与警示、专人看守巡查
等;
(12)抓住投资控制的关键环节,尽可能规避以下风险:
1)变更修改(尤其是反复修改)造成的拖期、返工;
2)“甲供材料(设备)”的招标选材、选品牌、选色、选质等久拖不决;
3)装修与水、电、风、智能等设备安装程序不合理及互相干扰造成成品损毁;
(13)要求承包商贯彻2007年9月出台的《国家节能环保装修认证实施导则》的
—166—
规定,使装修工程一次性通过质量、环保、节能“三合一”的全面检测,达到被有关
部门确认的“节能环保型优质工程”。
4.2质量控制措施
(1)材料(设备)的考察、订购、进场、使用“四过程把关”要求。装修阶段
的材料(设备),品种多、品牌多、质量档次与价格因素、生产厂家与代理商等各种
因素纷繁复杂,除一些不涉及到外观效果的一般材料外(如水泥、砂、胶、龙骨钢材、
铝材等),凡重要的、高档的、功能质量有特殊要求的、或需进口的、价高的材料(设
备),
必须把好4道关:
1)“考察”;
2)“订购”;
3)“进场验收”;
4)“抽样送检”。
对装修工程使用的高档材料,无论色彩、纹理、质感、尺寸、监理应督促承包商
严格挑选、排版、编号;对材料的品质、包装、进场验收、运输、储存、使用等应安
排专人负责进行跟踪和检查;
(2)“装修样板制”精细操作工艺的确认把关。装修工程材料高档,装饰的艺
术感观与整体效果质量要求高,无论地面、柱墙面或天棚面均应小面积先做出样板,
由业主主持,设计、施工、监理共同检查确认。认定其合理、先进的操作工艺,挑选
操作中技术娴熟的高级技工,这点很重要,对技术一般或较差者应责令辞退,督促承
包方建立“择优汰劣”的用工机制。
(3)注重协调管理工作装修的施工阶段,现场若干家承包商之间、各工种之间、
各工作面之间、设计与施工,界面划分、工序交叉、工种配合、运输路线、场地安排、
垂直运输机械使用等方方面面矛盾多,急待解决问题多,应由监理出面牵头,业主、
—167—
设计和各承包商参加,建立高效、责任明确、权利到位的组织协调机制,通过每周工
程例会、专题协调会等及时调解矛盾,促进工程施工顺利进行,保证成品实体质量良
好;
(4)注重成品保护措施的落实督促承包商做好成品保护,确保质量的最终效果。
监理应根据装修阶段的特点,尽可能协调使工序合理,工作面交叉按程序进行,尽可
能减少交叉污染或作业性毁损;同时应建立有效的制度,督促承包商采取切实有效的
保护措施,如封闭、覆盖、贴标识与警示、专人看守巡查等;
(5)注重信息管理工作质量做好工程管理各项记录资料工作;
(6)装修工程监理质量控制主要手段(见表1)
序号手段实施办法
1.监督人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定
时的监督活动,发现质量或安全隐患等问题及时指令承包商予以纠
1巡视正;
2.加强对墙柱面装修施工质量过程的控制,必要时,可改用旁站监
理手段。
1.对装修材料进场,按样板进行检查,对不符合要求的装修材料,
坚决落实其退场;
平行
22.对装修工程中需要进行隐蔽验收情况进行平行检查,并签署隐蔽
检查
验收记录。特别是吊顶内的水电与防火等质量按要求进行检查,合
格后才能隐蔽(安装封面板)。
1.对装修原材料的质量通过见证检验合格后,才能允许用于本工
3见证
程。原材料质量见证检测的项目包括:水泥、砂、装饰材料的物理
—168—
性能指标,水泥、砂及装饰材料的有害物含量指标等是否符合要求;
2.对干挂石材、地面等的装修施工工艺先要求做施工工艺样板,见
证检验合格后,才允许大面积展开施工;
3.对有水房间地面的蓄水试验进行见证。
在装修工程施工前,对装修工序样板的施工过程,包括大面积施工
4旁站
石材地面、墙柱面贴墙纸、软包施工等情况进行全过程旁站监督。
1.执行原则:上一道环节不合格,未验收,则下一道环节不准进行
施工,强化隐蔽验收程序的手段。
2.施工技术方案审批
(1)安排相关人员阅读并提出书面意见;
(2)进行审批并签署终审意见;
严格(3)进入信息管理流程;
执行(4)各相关人员传阅并督促施工单位落实。
5
工作
3.实行装修材料、五金配件等的样品验收制:各种经确认的样品必
程序
须在施工单位和建设单位各陈列一套,严格对进场装修材料、五金
配件等进行验收。
4.实行工艺样板制:按前述质量控制重点内容,
落实工艺样板先行验收,合格后才能大面积展开,把好工序开工关。
5.实行吊顶封板审批制度:水电和防火等质量检查合格后,施工单
位方可封板。
6指令依据承包合同和规范要求,结合现场检查结果,及时发出书面指示,
—169—
性文并督促承建商严格遵守与执行监督工程师的书面指令。
件
(7)装修工程的防火与消防工程的质量控制
装修工程应按建设主管部门有关规定进行报建和办理有关手续,包括图纸审查与
批准手续、施工许可手续等,消防验收是室内装修工程的重点内容,消防楼梯、吊顶
工程、强弱电系统工程、隔断与防火分区等都必须符合消防验收要求,室内装修工程
设计必须符合现行《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)的规定。
主要措施如下:
1)装修材料
①按消防验收方面的要求严格控制装修材料的质量,进行必要的抽样检验检测;
②属于消防产品的必须按规定进行消防备案。
2)消防楼梯
①严格控制装修完成面尺寸,确保净空和疏散宽度满足强制性标准要求;
②严格审查装修材料的耐火性能指标,必须符合设计要求;
③严格检查楼梯踏步分线尺寸,满足强制性条文要求。
3)给排水、防排烟、火灾自动报警系统、强弱电
①在施工前对施工图纸仔细审查,确保消防系统功能的完整性;
②在施工过程中,严格控制装修施工质量,确保完成质量符合楼宇消防设计要求。
(8)厨、卫、浴等有水房间或部位防渗漏质量控制
1)旁站监督及严格验收对厨、卫、浴等防水施工要采取旁站监理。监控坡度、
堵塞孔洞、涂抹工艺及材料使用,严格验收每一个作业层次的质量;
—170—
2)工序质量控制墙面和地面抹好头遍灰和找平层硬化后,在其含水率低于6%时
才能做防水层,防水层高度要求为:沐浴间防水高度不小于1.8m;厨浴间地面、墙面
涂料必须涂刷均匀,并确保设计要求的涂刷厚度,墙面瓷砖必须镶嵌牢固,标高和排
水坡度必须符合设计要求,不得倒泛水,穿墙套管必须封堵严密;
3)闭水试验检验在楼板封堵后,进行第一次试水,在防水层做好后进行第二次
试水。
(9)建筑节能与环保及防污染工程质量控制
1)施工管理
①督促承包商针对工程实际,编写专项节能与环保施工方案,并审核其环境保护
措施、节材措施、节水措施、节能措施;
②强化施工管理,加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收
等各阶段的管理和监督;
③业主、监理、设计、承包商(含分包商)共同对节能环保施工进行评价。
2)节能与能源利用控制措施
①制订合理施工能耗指标,提高施工能源利用率;
②优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具,如选用变频
技术的节能施工设备等;③施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控
制指标,定期进行计量、核算,对比分析,并有预防与纠正措施;
④在施工组织设计中,合理安排施工顺序、工作面,以减少作业区域的机具数量,
相邻作业区充分利用共有的机具资源。
3)环保控制措施
①扬尘控制:施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求,对现场易飞扬物质采取
有效措施,如洒水、封闭等,防止扬尘产生。
—171—
②噪音控制〃在施工场界对噪音进行实时检测与控制,现场噪音排放不得超过国
家标准《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的规定;〃使用低噪音、低振动的机
具,采取隔音与隔振措施,并严格规定施工作业时间。
③建筑垃圾控制,做到及时清理和外运。
4)室内环境污染指标控制
①装修工程使用材料的污染指标检测主要项目〃天然石材:检测氡含量指标;〃
人造木板或饰面人造木板:检测游离甲醛含量和游离甲醛释放量指标;〃室内涂料墙
面、顶棚面(大于3000㎡):检测苯含量、TVOC及TDL(仅聚氨酯漆一项)含量指标。
②对竣工后房间的室内环境污然物浓度检测。监理应按规范中规定的“密闭仓检
测”要求,约请业主委托的第三方检测单位在装修竣工时及时进行,应全面检测室内
游离甲醛、苯、氡、TVOC浓度指标。对室内环境“防污染质量”判为不合格的房间,
拒绝验收。
③特别注意安装项目对室内环境造成的污染。重点抓好建筑装修承包商的同时,
亦应对在室内进行水、电、空调通风等作业的安装专业承包商进行控制,如管道防腐
刷漆、保温材料等的污染源检测,以避免安装与建筑装修的污染源交叉感染。
(10)给排水及暖通工程与装饰工程的配合质量控制措施
1)颜色与质感的控制装修工程质量不仅要求表面美观,对暖通、给排水管路和
设备的功能要求更高、更可靠、更齐全。应从以下几个方面进行重点监控:
①空调送、回风口颜色要求与周围装饰材料颜色一致,在选择风口供货商时,应
要求能对风口进行各种颜色的喷漆,且喷漆质量可靠;订货时协助施工单位进行考察,
进场时应进行全面检查;
②对于颜色不能满足要求的,尽量采用隐蔽式侧送风的方式解决;
③消火栓箱应采用暗式,箱门可采用与墙面一致的材料饰面,但必须能自由开关
并清楚标识,监理人员应进行逐个检查确认;
—172—
④管道及设备尽量暗装,个别确需明装时,应采用高档材料或喷涂与周围颜色一
致的涂料;⑤对不设吊顶的部位,由设计统一确定装饰颜色,各专业安装完毕后应统
一喷涂颜料,必须确保颜色均匀一致,且逐个确认;
⑥吊顶部位风口、喷头、灯具等应布臵整齐、均匀,观感良好,要求在安装工程
施工前进行综合布臵,且经会审无误后再进行安装。
2)室内给水、排水管道及卫生器具安装防渗漏安装工程产生渗漏问题直接影响
装修工程质量,甚至会造成严重的破坏性,故必须杜绝产生渗漏问题。
①室内给水管道渗漏原因:丝压烂牙多,零配件有砂眼,安装时用力太大。法兰
连接对口不平或螺栓单面用力,管道接口内外丝扣松。管道安装完成后,未进行强度
压力和工作压力试验。
②室内排水管道渗漏原因:各接口捻口马虎,未拷打结实或是采用水泥砂浆抹口。
安装后,各检查口刀门及丝牙封堵因表面不平整或填料使用不当。
③卫生器具渗漏原因:水盘排水栓安装时表面垃圾未清理干净,填料不迷失或水
盘本身有砂眼。低水箱座式大便器渗漏原因。
a.污水管口低于地坪面;
b.污水管洞孔修补不密实;
c.填料不密实;
d.冲水口的鸭屁股安装不平;
e.牛角弯并入中心角度不正、歪斜;
f.低水箱内溢流管高于扳手孔面造成水从扳手孔内溢出;
g.给水铜管连接角度不正、歪斜。
④防渗漏对策
—173—
室内给水管道防渗漏
a.管道安装时,对零配件作外观检查和试安装,对有砂眼和偏松的零件应调换或
退货;
b.管子套丝扣应正确调整绞板网格,并防止丝扣根部无塌拨,丝扣间断性缺牙或
烂牙过多(不超过10%);
c.法兰等附件,对接应平行、严密,垫片不允许多片衬垫;
d.管道安装后,严格按规范进行压力试验,试压后10min内压力降不大于0.05Mpa,
然后进行工作压力试验,做外观检查,所有接口无渗漏为合格。
室内排水管道防渗漏
a.塑料管道安装时要控制螺接紧牙程度,做到不松牙、不滑牙、不叠牙、不漏放
垫圈;
b.排水管道安装后,必须进行通球试验,防止管道堵塞。
卫生器具防渗漏对策
a.水盘排水栓安装时,表面清理干净,格条与栓口之间的填料要密实、饱满。
b.安装座式大便器时,排水管甩口高度必须合适,并高出地坪5mm。
c.卫生器具安装后,要进行不少于24h的盛水试验,并做好记录。
(11)电气专业与装饰工程的配合质量控制措施
1)吊顶上灯具、光带、广播喇叭、感烟探测器等与吊顶分隔,空调送回风口,
喷淋头、摄像机检修口等的布臵,除满足装饰美观效果外,还应满足有关规范要求,
例如感烟探头距空调送风口的水平距离不能小于1.5m等,为此应组织绘制吊顶综合布
臵图。
2)制定各专业合理的交叉施工配合顺序,其重点是会议室、多功能厅和卫生间
—174—
的吊顶等部位。
3)设计时应在楼宇的数据信息点有线电视出线盒等旁增加一定数量的电源插座,
以满足用户电脑及其附件(打印机等)以及各类影音设备对电源的需求。
(12)吊顶内各专业施工单位的配合质量控制措施
吊顶内涉及的专业较多,包括防火防腐、消防系统、通风系统、强弱电系统、给
排水系统等施工工序内容,各单位的交叉配合工作复杂,必须控制施工顺序,采取隐
蔽验收制度、工作面协调制度等进行有效监督。
—175—
联系我们
上海总部:上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司:无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱:bd@datauseful.com
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