一、项目编号：SDGP370200000202401013159_A，项目包号：
A
二、项目名称：物业管理服务
三、成交信息：
成交供应商：青岛舒欣物业管理有限公司
供应商地址：山东省-青岛市-市南区-市南区香港西路63号
成交金额：20092.80， 大写(人民币)：贰万零玖拾贰元捌角
四、主要标的信息：
详见附件
五、报价信息：

服务分项名称	技术指标	数量	计量单位	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务费	香港西路55号10层A户物业管理服务项目，预算金额2.1万元，服务期限1年。 一、服务内容： （一） 公共部位的维修与管理，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、门厅、楼梯间、走廓通道等相连部位。 （二） 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括公共照明、高低压配电站、生活、消防水泵房、消防设施、消防报警中心、供水、供电、消防报警系统、中央空调、电梯、监控系统等（属甲方产权部分不在此范围）。 （三） 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井等。 （四） 公共环境卫生，包括候梯厅、电梯间、走廊、楼梯间、门厅、墙地面、房屋顶层等公共部位的清洁卫生，负责收集产生的垃圾，做到日产日清。 （五） 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、大厅执勤、人员登记等。 （六）管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料。 二、管理服务标准和本项目规范 （一）确保大楼设备完好、运行正常，供水、供电、通讯、照明设施设备齐全，使用功能良好。 （二）维修及时率达100%，维修合格率达98%，建立回访制度和回访记录。   （三）消防设备运行正常、可随时启用。依据消防有关规定，与专业且具备法定资质的消防维保单位签订合同，定期对所有消防设施设备进行检修，消除火灾安全隐患。 （四）监控岗位人员24小时值班，消防管理 以“人防加技防”的管理模式，加强对监控岗位的有效管理。   （五）高低压配电室安排专业人员24小时值班，依据电业部门规定，定期对设备进行清扫，确保用电正常，符合国家规定。   （六）接待大厅24小时值班服务，做好来访登记工作，工作态度和蔼，耐心热情。 （七）工作人员必须统一着装，佩戴胸牌，举止文明，服务热情。 （八）公共场所值班岗位必须整洁有序，严格巡查制度，遇到突发事件采取必要措施并及时报告相关部门。 （九）对垃圾实行袋装化管理，及时清运，做到日产日清。 （十）依据《青岛市电梯安全监督管理规定》与专业且具有法定资质电梯公司签订维修保养合同，定期进行维保，电梯故障及时到岗维修，根据青岛市规定确保电梯年检合格。 （十一）夏、冬季安排专业技术人员负责中央空调供冷暖，夏季室内温度不高于24度，冬季室内温度不低于20度。委托专业人员对设备进行清洗、维护、保养。 （十二）有偿服务及时到位，按标准收费。 （十三）属甲方产权以内的房屋各部位，自用设施及设备的维修、养护，乙方可提供有偿服务并合理收费。	598	平方米	20092.80	是

六、项目联系方式
采购单位：青岛市不动产登记中心
联系方式：周罗清 0532-82661906
2024年12月21日