东莞市茶山房地产管理所采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：东莞市茶山房地产管理所法律服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-722978
（三）预算金额：20,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	人员要求：2 服务开始时间：2023年3月2日	第一条 服务律师的工作范围 一、固定收费项目法律服务 （一）提供法律咨询，对房管所日常管理遇到的法律问题提供口头咨询意见或非正 式书面意见，包括行政执法过程中有关事项的合法性和合理性、预测可能发生的法律风 险、提前安排落实风险防范措施、解答有关法律法规和政策的规定、提供具体法律条文 依据、协助落实法律解决方案和参考意见等。 （二）向房管所执法人员提供国家有关法律法规信息，应房管所要求，就管理中的 法律问题、重大决策、行政执法行为、业务合同以及对外包行业单位监管处罚、扣款等 事项提出书面法律意见，或者对重大决策进行法律论证。 （三）应房管所的要求对其起草或者拟发布的各类执法文书进行审核，从法律方面 提出书面的修改或补充建议。 （四）参与处理涉及房管所的尚未形成诉讼的行政纠纷和其他纠纷。 （五）应房管所的要求，对相关执法过程中有关事项及相关当事人发出律师函。 （六）应房管所要求，对房管所执法队员提供法律培训，协助房管所进行法治宣传 教育。 （七）双方协商确定的其他法律服务事项。 二、专项法律服务 （一）接受房管所委托，提供一定时期内针对特定重大事项的法律服务，协助房管 所履行相关工作职责。 （二）双方协商确定的其他专项法律服务。 第二条 服务律师的工作职责 （一）及时提供合同约定的各项法律服务，对于有期限要求的法律服务，应当在期 限届满前完成，不能完成的，应向房管所说明情况。（二）认真提供合同约定的各项法律服务，保守房管所工作秘密。谨慎处理房管所 交办的各类法律事务，发现异常情况，应及时向房管所说明。 第三条 服务律师的工作方式 （一）由律师事务所组件律师团队。成立由1-2名擅长处理行政法案件的综合能力 强、解经验丰富，有良好职业道德的律师组成团队。 （二）律师对其获知的房管所的秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意， 不得向任何第三方披露。 （三）对房管所的法律事务应当单独建档，并保存完整的工作记录，对涉及房管所 的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。 第四条 收费标准及支付方式 本年固定收费项目法律服务费用为人民币20000元整（大写：人民币贰万元整）。	1	年

（五）议价发起时间：2023年03月02日
二、需求信息
服务内容：第一条 服务律师的工作范围 一、固定收费项目法律服务 （一）提供法律咨询，对房管所日常管理遇到的法律问题提供口头咨询意见或非正 式书面意见，包括行政执法过程中有关事项的合法性和合理性、预测可能发生的法律风 险、提前安排落实风险防范措施、解答有关法律法规和政策的规定、提供具体法律条文 依据、协助落实法律解决方案和参考意见等。 （二）向房管所执法人员提供国家有关法律法规信息，应房管所要求，就管理中的 法律问题、重大决策、行政执法行为、业务合同以及对外包行业单位监管处罚、扣款等 事项提出书面法律意见，或者对重大决策进行法律论证。 （三）应房管所的要求对其起草或者拟发布的各类执法文书进行审核，从法律方面 提出书面的修改或补充建议。 （四）参与处理涉及房管所的尚未形成诉讼的行政纠纷和其他纠纷。 （五）应房管所的要求，对相关执法过程中有关事项及相关当事人发出律师函。 （六）应房管所要求，对房管所执法队员提供法律培训，协助房管所进行法治宣传 教育。 （七）双方协商确定的其他法律服务事项。 二、专项法律服务 （一）接受房管所委托，提供一定时期内针对特定重大事项的法律服务，协助房管 所履行相关工作职责。 （二）双方协商确定的其他专项法律服务。 第二条 服务律师的工作职责 （一）及时提供合同约定的各项法律服务，对于有期限要求的法律服务，应当在期 限届满前完成，不能完成的，应向房管所说明情况。（二）认真提供合同约定的各项法律服务，保守房管所工作秘密。谨慎处理房管所 交办的各类法律事务，发现异常情况，应及时向房管所说明。 第三条 服务律师的工作方式 （一）由律师事务所组件律师团队。成立由1-2名擅长处理行政法案件的综合能力 强、解经验丰富，有良好职业道德的律师组成团队。 （二）律师对其获知的房管所的秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意， 不得向任何第三方披露。 （三）对房管所的法律事务应当单独建档，并保存完整的工作记录，对涉及房管所 的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：袁佩云 13600272722
采购单位：东莞市茶山房地产管理所
2023年03月02日