中标
四川省资阳市中级人民法院物业服务政府采购合同公告
金额
33.8万元
项目地址
四川省
发布时间
2022/07/13
公告摘要
公告正文
四川省资阳市中级人民法院物业服务政府采购合同公告
一、合同编号：N5120012022000006
二、合同名称：物业服务
三、项目编号：N5120012022000006
四、项目名称：物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）：四川省资阳市中级人民法院
地址：资阳市雁江区康乐路49号
联系方式：028-26122715
供应商（乙方）：四川信泰物业服务有限公司
地址：四川省资阳市雁江区娇子大道万达广场
联系方式：028-26222299
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量（单位） | 单价（元） | 总价（元） | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1（项） | ￥338,000.00 | ￥338,000.00 | 办公楼8层加屋顶、附属楼5层加屋顶。 1.保洁 办公楼部分办公室及所有公共区域。 要求以上区域洁净、无垃圾、无灰尘、无杂物、无积水、无明显污渍、无泥沙浮尘、无青苔。路面垃圾滞留时间不得超过0.5小时。排水沟无污渍、青苔、杂物，无堵塞、积水、臭味。会议室等设备摆放整齐。 2.消防值班室 （1）发现异常及时报告。（2）灵活、机警处置各类突发事件。（3）消防记录完整。（4）每天对办公大楼重点部位消防巡查不少于2次。 3.公共设施设备 ①外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、空调室外机支撑构件等；屋架、屋面、承重墙、地基等结构构件； ②雨、污水管井、化粪池等； ③随时检查灯是否正常，门窗是否完好；墙身、天花是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损；消防栓是否标识完好、配件齐全；灭火器是否有漏气或过期失效现象；消防安全疏散指示灯、报警设施是否完好，消防通道是否通畅； ④楼顶水箱、避雷针、雨管等是否完好；排水是否畅通； ⑤电梯运行是否平稳，安全标识、照明灯、按钮等配件是否完好； ⑥各类安全标识、公共设施、照明设施等是否完好； ⑦水、电、气等相关设施有无破损渗漏等现象；消防设施是否配件齐全、标识完好。 ⑧道路设施、设备、标识、路牌、警示牌、各类井盖是否完好，照明灯是否齐全。 总体要求： ①制订设备安全运行、岗位责任制度，定期巡回检查、维护保养、运行记录、维修档案等制度，并严格执行； ②定期开展隐患巡查排查和治理，发现问题及时报告，安排专项修理，建立报修、维修和回访记录，零修合格率100%； ③维修保养人员持证上岗； ④机房卫生符合要求无杂尘，无鼠害； ⑤设备良好，运行正常，无事故； ⑥第一项每季度检查 1 次，第二项每半月检查 1 次，其他项目每天检查。对发现问题及时处理，做好工作记录，采取必要避险防护措施，按要求进行维修保养。 分类标准： ①电梯 A、每日定时记录运行数据，发生故障时立即通知维保单位，电梯困人时按照“电梯困人应急处理方案”办理。 B、督促维保单位按协议做好电梯保养工作。 ②消防 A、严格执行消防法规，建立消防安全管理制度和突发火灾的应急处置预案，确保整个系统处于良好状态。 B、定期检查消防设备，消防设施维护管理应符合 GB 25201 的要求，维保质量达到消防要求，保证系统开通率及完好率。 C、每月检查 1 次消防设备，每周检查各处消火栓是否损坏，水龙带、水枪是否在位、消防水管是否漏水、防火门、安全出口指示灯、消防疏散图、安全通道照明是否完好；安全通道是否通畅，并做好检查记录。 D、每月检查 1 次消防加压水泵；检查各类信号指示灯、各类水压压力表、消防备用电源是否正常；检查消防水泵泵体是否漏水、生锈。 E、每月检查手提式灭火器是否有效；检测烟感、温感探测器是否正常工作；消火栓放水检查 1 次。每日定时进行运行数据记录，发生故障时必须查明原因并立即予以排除。 ③供配电 A、建立配送电运行、电气维修和配电房管理制度，制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，供电和维修人员应持证上岗。 B、建立故障消除制度，一般故障半小时内修复，复杂故障涉及供电部门维修处置的应及时与供电部门联系，向使用单位报告；发现应急照明故障，不超过 30分钟修复。 C、对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强低压配电柜、配电箱、控制柜及线路的重点监测，公共使用的照明、指示灯具线路、开关应保持完好，确保用电安全；照明设备每周巡视 1 次，一般故障 1 日内修复，复杂故障 1 周内修复。 ④给排水 A、每日对给排水系统进行巡检，发生水浸、停水时按照“发生水浸事故应急处理方案”、“停水应急处理方案”办理。 B、按计划对给排水管道、阀门进行保养。 ⑤照明 A、每日对照明系统进行巡检，保证道路、楼道、室内等照明完好，及时对业主的报修项目进行维修。 B、按月、季、年保养计划对照明系统进行保养。 ⑥空调 A、建立空调运行管理制度、应急处置预案和安全操作规程，保证安全运行和正常使用。 B、督促维保单位定期维保，保证状态良好。 C、出现故障立即通知维保单位派人维修，并做好记录。 4.绿植养护 （1）对公共绿地、花草、树木进行养护。定期清除杂草、浇水、松土、施肥、修理枯病枝和伤害枝等，及时更换死亡苗木，确保植物鲜活、造型美观；花木每季度除草松土一次，施肥一次，草坪要经常轧剪，草高度控制在5cm以下；绿篱在春、夏、秋季每季度修剪一次，绿化带和2m以下的花木，每季度要修枝整形一次；绿化带不留杂物、不缺水、不死苗；不得侵占公用绿地，攀折、损坏花草树木。 （2）按要求对办公楼内、办公室内摆放盆花及养护服务。摆花枯萎时立即更换。保持花卉正常生长与叶面整洁，每星期揩试叶面灰尘和淋水。 5.会议服务 6.资料收集 收集与物业相关的工程图纸、竣工验收、维护维修资料 |
合同金额： 338,000.00元，大写（人民币）：叁拾叁万捌仟元整
履约期限：2022年07月01日至2023年06月30日
履约地点：
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2022年06月23日
八、合同公告日期
2022年07月13日
九、其他补充事宜
合同附件：
DOC062322-06232022144646.pdf
四川省资阳市中级人民法院
2022年07月13日
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