根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及相关规定，万隆建设工程咨询集团有限公司受上海汇成公共租赁住房建设有限公司、上海徐汇惠众公共租赁住房运营有限公司、上海徐汇房地产市场管理有限公司、上海地衡房地产投资顾问有限公司委托，对房屋建筑物零星装修工程施工单位遴选项目进行国内公开招标采购，特邀请合格的投标人前来投标。
 
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：推行节能产品政府采购、环境标志产品政府采购。促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展。规范进口产品采购政策。
3、本项目的特定资格要求：
（1）投标人须注册于中华人民共和国境内，具有独立的法人资格，在法律上和财务上独立，能满足招标文件中的相关要求。
（2）投标人在近三年内未被“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单或政府采购严重违法失信名单。
（3）本项目不接受联合体投标。
（4）本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购。
（5）具有建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
（6）具有有效的安全生产许可证（外省市企业其安全生产许可证须经入沪备案）。
（7）拟任项目经理具备建筑工程专业二级（及以上）注册建造师资格，并具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（B类）。
 
二、项目概况：
1、项目名称：房屋建筑物零星装修工程施工单位遴选项目
2、项目编号：WLZB-2025011703
3、项目主要内容、要求或项目基本概况介绍：本次招标主要为房屋建筑物零星装修工程施工单位遴选项目。施工范围：50万以下的各类零星维修工程（不需要进行单项施工招标的施工工作），包括土建、安装、装饰装修、修缮、道路维修等（不包含消防、幕墙、暖通等专业性较强的专项工程）。入围单位的服务期限一招三年（合同一年一签）（考核合格后方可续签）。具体内容详见招标需求。
4、服务地点：根据招标人需求
5、框架协议的期限：一招三年（合同一年一签，中标人每年经采购人考核合格，才能签订下一年度合同）。
6、采购预算金额：单次或单项采购金额未达到小额采购数额标准（50万元以下）。
7、最高限价：本项目不设最高限价。
8、入围数量：如有效投标单位≥20家，选取18家入围；如3＜有效投标单位（N）＜20家，选取“N-2”家入围；如3＞有效投标单位（N），重新招标。
 
三、招标文件的获取：
1、合格的投标人可于2025-01-17  09:00本公告发布之日起至2025-01-24   17:00截止，登录万隆公司远瞩采购云平台（wanlong.sh-yuanzhu.com）在网上招标系统中上传如下材料：
（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证原件的扫描件或具有统一社会信用代码的营业执照原件的扫描件；
（2）本单位法定代表人的授权书及被授权代表人的身份证原件（正反面）的扫描件；
（3）在近三年内未被“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单或政府采购严重违法失信名单，提供相关网站查询截图；
（4）具备建设行政主管部门颁发的具有建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目维修施工的能力。（提供资质证书、安全生产许可证复印件或有效的电子证书打印件）。
（5）拟任项目经理具备建筑工程专业二级（及以上）注册建造师资格（新证书需按规定有效期内打印并本人签字），并具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（B类）。
注：以上报名资料必须加盖公章。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。
2、凡愿参加投标的合格投标人通过报名审核后可在2025-01-17   09:00本公告发布之日起至2025-01-24   17:00的时间内下载招标文件。
3、获取招标文件其他说明：
3.1招标文件工本费：500元，只接受网上电子支付方式，不接受现金和银行转账，售后不退。网上报名的投标人须在上述时间内登录万隆公司远瞩采购云平台（wanlong.sh-yuanzhu.com）进行免费实名登记，完成登记后便可登录平台、预览、网上付费、下载电子版招标文件，逾期不再办理。未按规定通过报名的投标人将被拒绝。
3.2投标人可到万隆公司远瞩采购云平台首页下载《用户手册－投标人》，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行登录、网上购买招标文件和下载电子版招标文件等操作。
投标人成功付款、获取招标文件后，招标文件的售后发票一律开具电子普通发票，一周内万隆公司发送电子普通发票的PDF文件至投标人在万隆公司远瞩采购云平台登记的电子邮箱以方便领取，投标人务必保证所登记的电子邮箱信息正确和畅通有效。
3.3招标代理机构将拒绝接受非正式报名投标人的投标文件。
3.4如遇交易平台操作问题，可拨打交易平台统一客服热线：021-60761336，021-60761337，紧急联系方式：姜老师 13381599757（工作日上午：09:00-11:30，下午：14:00-17:00）。
3.5投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的投标文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
 
四、投标截止及开标时间：
投标截止及开标时间2025-02-17   13:30，投标截止时间以后上传的投标文件恕不接受。
迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
 
五、投标地点和开标地点：
1、纸质投标文件投标地点：上海市黄浦区迎勋路168号17楼会议室
2、电子投标文件投标地点：万隆公司远瞩采购云平台（wanlong.sh-yuanzhu.com）电子招投标系统网上开标。
3、开标会议须携带的其他资料：（1）届时请投标人法定代表人或授权代表进场签到，同时准备一份与投标文件内容一致的法定代表授权委托书以及相应身份证明文件原件，以供审查。审查不通过的投标将被拒绝接受；（2）按招标文件要求密封的纸质投标文件（必须密封并胶装成册），提交至代理人员。须与上传的电子投标文件内容一致，当纸质文件与电子投标文件内容不一致时，以电子投标文件为准；（3）按有关规定当场无法解密的投标人将被取消投标资格，不纳入评审范围。
 
六、发布公告的媒介：   
以上信息若有变更我们会通过“中国招标投标公共服务平台”、“万隆采购云平台”及时通知，请投标人关注。
 
七、联系方式:
招标人：上海汇成公共租赁住房建设有限公司、上海徐汇惠众公共租赁住房运营有限公司、上海徐汇房地产市场管理有限公司、上海地衡房地产投资顾问有限公司
地址：上中路466号5楼
联系人：彭程
电话：17898852815
 
招标代理机构：万隆建设工程咨询集团有限公司
地址：上海市黄浦区迎勋路168号17楼
联系人：王峥、吴闻雨
电话：63788398-1723
传真：63766663
电子邮箱：wangzheng@wanlonggroup.com.cn