| 招标项目名称 | 黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第一期） | ||
|---|---|---|---|
| 标段（包）名称 | 黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第一期） | ||
| 评标结束时间 | 2024-04-26 18:11:05 | ||
黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第一期）评标报告内容
（一）、基本情况和数据：
1、工程名称：黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第一期）
2、建设地点：东莞市黄江镇田心村田星路
3、招标人：东莞市黄江实业投资集团有限公司
4、招标代理机构：广东威朗达招标有限公司
5、建设规模：本项目为黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第一期） ，主要建设内容为：两栋九层厂房及相关配套设施，其中一号厂房为地上9层地下1层，建筑高度59.85米，总建筑面积59797.28平方米，地下将设置消防水池、水泵房等设备用房；二号厂房为地上九层，建筑高度59.2米，总建筑面积26336.62平方米。最大跨度10.1米。置小汽车停车位889个（其中货车200个换算车位594）。（具体建设规模以施工图为准）
6、计划工期：638日历天
7、投资金额：31334.98万元
8、招标方式：公开招标（综合评估法）
9、招标范围：黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第一期）（按招标图纸及工程量所含内容）包括但不限于：（1）土石方工程、（2）桩基础工程、（3）土建及装饰装修工程、（4）园建工程、（5）绿化工程、（6）海绵城市工程、（7）给排水工程、（8）弱电工程（其中有线电视：预留线路至弱电箱、网络仅机房设置,其他为预留,后期商家自行开通）、（9）电气工程（低压出线至末端用电点位、防雷工程：包括所有设备房内的防雷）、（10）室外给排水工程（包含景观给排水、海绵城市、室外管网）、（11）室外电气工程（包含景观照明）、（12）室外消防水电工程、（13）高低压工程（不包括高低压开关房、包含10KV高压市政进线）、（14）抗震支架工程、（15）消防水工程、（16）消防电工程、（17）通风排烟工程、（18）室外综合管网包括供水、供电、通讯、排水排污等综合管网施工及与红线外市政管网的接驳等、（19）开荒保洁、（20）各类相关专家评审、论证、检测等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。
（二）、开标记录：
第一阶段会议纪要：
1、2024年4月25日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（12）召开投标会。
2、在投标文件截止时间内递交投标文件的投标单位共70家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》
3、经系统自动辅助审查及人工复核，其中：符合招标文件要求的有效投标单位共70家详见：《招标工程投标资审及解密结果表》
4、在线签到的投标单位的投标文件解密情况：共有70家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》
5、投标单位对解密结果提出异议情况：无。
6、对所有已解密的电子投标文件进行密封。
7、第一阶段投标会到会各方均无异议。
第二阶段会议纪要：
1、2024年4月26日9时00分在公共资源交易中心开标室（11）召开投标会。
2、本次投标会共开启标书的报价部分70份，其中报价部分有效的共70份，报价部分无效的共0份。
3、报价部分有效的共70份，根据招标文件的规定：有效的投标人家数大于等于16家，需要进行筛选环节。
4、根据本项目的性质和招标控制价大小，确认本工程的筛选方法为：①本项目属于房屋建筑工程施工总承包和市政公用工程施工总承包单一资质的招标项目，按招标文件须知第5.2.12.2目中规定为筛选方法二。②按招标文件要求进行随机抽取入围投标人数量Q值，本次抽取放入12至15号球，分别代表对应的入围投标人数量。本次抽中了13号球，本项目的入围投标人数量为13家。
5、按招标文件要求进行随机抽取随机因子K值，经系统计算P×（1+2%）超出招标最高限价，本次抽取放入1至5号球，分别依次代表随机因子0%、0.5%、1.0%、1.5%、2.0%。此次抽取为1号球。随机因子K为0%。
6、系统生成入围评标的投标人名单,详见《入围筛选/排名规则表》。
7、打包评标数据，确认导出到评标系统。
8、第二阶段本次投标会到会各方均无异议。
（三）、入围评标且符合要求的投标一览表：
序号 | 单位名称 |
1 | 中国建筑一局（集团）有限公司 |
2 | 广东省第一建筑工程有限公司 |
3 | 中国建筑第二工程局有限公司 |
4 | 湖南省第三工程有限公司 |
5 | 东莞市东正建设集团有限公司 |
6 | 广东万弘建设工程有限公司 |
7 | 中国建筑第五工程局有限公司 |
8 | 广东信宏智慧建造工程有限公司 |
9 | 中虹建设集团有限公司 |
10 | 广东裕欣国建筑工程有限公司 |
11 | 广东汇华建设集团有限公司 |
12 | 广东华坤建设集团有限公司 |
13 | 东莞市建工集团有限公司 |
（四）、废标情况说明：无废标情况
（五）、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的； 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.4项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第八章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。） | ||
投标文件格式 | 符合第八章“投标文件格式”的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法前附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准(30分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 3分 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 安全防护、文明施工措施 | 4分 | 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | 3分 | 评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 施工组织方案 | 4分 | 评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 主要施工方案及技术措施 | 3分 | 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 施工进度、质量保证措施 | 4分 | 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 施工人材机配置方案 | 2分 | 评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 重难点分析及对策 | 4分 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 | 3分 | 评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 不扣分或 扣分 | 不宜大于 200 页，超过 200 页的将对其技术标得分扣减 3 分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(10 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业资质 | 2分 | 施工资质： ①具备建筑工程施工总承包特级资质，得2分； ②具备建筑工程施工总承包壹级资质，得1分。 本项最高得2分。 （需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分。） |
2 | 企业管理体系 | 1分 | 具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得 1 分。 （需提供相关有效管理体系认证证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分。） |
3 | 财务情况 | 2分 | 投标人近三年（2020、2021、2022年）均盈利的前提下， ①近3年累计净利润排名前五的，得2分； ②近3年累计净利润排名第六至第十的，得1分。 其余情况不得分，本项最高得2分。 （以投标人提供以会计师事务所审计的财务报表原件扫描件统计的数据作为评审依据。） |
4 | 企业信誉及获奖情况 | 1分 | 投标人自2019年1月1日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的： ①获得省级（及以上）建设行政主管部门或省级（及以上）行业协会颁发奖项的，每项得0.25分。 本项最高得1分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。 |
5 | 企业类似业绩 | 1分 | 投标人自2019年1月1日至今每完成1项合同金额≥ 17000万元人民币的类似施工业绩的，得0.25分；本项最高得 1 分。 注：①类似施工业绩是指房屋建筑工程；②有效业绩时间以合同签订时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。 |
6 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 3分 | 项目经理（项目总负责人）：（3分） （1）2019年1月至今在投标人本单位以项目总负责人（或施工项目经理）岗位完成过一项合同金额≥17000万元人民币类似工程业绩的，得1.5分，本小项最高得1.5分。 （2）2019年1月至今获得过省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，得1.5分，本小项最高得1.5分。 注：①项目总负责人（或施工项目经理）施工业绩岗位证 明以竣工验收报告或竣工验收证明或完工证明为准；②业绩计算时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准；③需提供获奖证书复印件，获奖时间以获奖证书颁发时间为准；④类似工程业绩是指房屋建筑工程。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
3. 对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定
评标办法前附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格部分 | Y=60 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y- |Gn-T|×100/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低投标报价和一个最高投标报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn |
注：1.价格部分总分不低于总分的60%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于0分。
（七）、经评审的价格或者评分比较一览表；
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 |
1 | 投标单位1 | 广东省第一建筑工程有限公司 | 通过 | 20.83 | 通过 | 6 | 通过 | 59.97 | 86.80 |
2 | 投标单位2 | 广东华坤建设集团有限公司 | 通过 | 21.4 | 通过 | 6.5 | 通过 | 59.96 | 87.86 |
3 | 投标单位3 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 通过 | 20.82 | 通过 | 10 | 通过 | 59.86 | 90.68 |
4 | 投标单位4 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 通过 | 22.7 | 通过 | 9.25 | 通过 | 59.99 | 91.94 |
5 | 投标单位5 | 中虹建设集团有限公司 | 通过 | 21.11 | 通过 | 4.75 | 通过 | 59.78 | 85.64 |
6 | 投标单位6 | 中国建筑第五工程局有限公司 | 通过 | 27.3 | 通过 | 10 | 通过 | 59.9 | 97.2 |
7 | 投标单位7 | 广东信宏智慧建造工程有限公司 | 通过 | 21.62 | 通过 | 7 | 通过 | 59.97 | 88.59 |
8 | 投标单位8 | 东莞市东正建设集团有限公司 | 通过 | 21.24 | 通过 | 3.25 | 通过 | 59.97 | 84.46 |
9 | 投标单位9 | 东莞市建工集团有限公司 | 通过 | 25.79 | 通过 | 9 | 通过 | 59.97 | 94.76 |
10 | 投标单位10 | 湖南省第三工程有限公司 | 通过 | 21.04 | 通过 | 8 | 通过 | 60 | 89.04 |
11 | 投标单位11 | 广东万弘建设工程有限公司 | 通过 | 27.02 | 通过 | 8 | 通过 | 60 | 95.02 |
12 | 投标单位12 | 广东汇华建设集团有限公司 | 通过 | 21.12 | 通过 | 4.25 | 通过 | 59.92 | 85.29 |
13 | 投标单位13 | 广东裕欣国建筑工程有限公司 | 通过 | 21.18 | 通过 | 4.5 | 通过 | 59.97 | 85.65 |
（八）、经评审的投标人排序：
1、中国建筑第五工程局有限公司
2、广东万弘建设工程有限公司
3、东莞市建工集团有限公司
4、中国建筑一局（集团）有限公司
5、中国建筑第二工程局有限公司
6、湖南省第三工程有限公司
7、广东信宏智慧建造工程有限公司
8、广东华坤建设集团有限公司
9、广东省第一建筑工程有限公司
10、广东裕欣国建筑工程有限公司
11、中虹建设集团有限公司
12、广东汇华建设集团有限公司
13、东莞市东正建设集团有限公司
（九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：中国建筑第五工程局有限公司；
第二中标候选人：广东万弘建设工程有限公司；
第三中标候选人：东莞市建工集团有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
（十）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
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