拍 卖 公 告

受委托，将在2023年7月11日10：00起在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）采用有底价增价拍卖的方式对以下标的进行公开拍卖，价高者得，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价：萧山区城厢街道城桥路79（2-5）号五年运营权，买受人与委托单位合作开展生鲜净菜超市经营，建筑面积约107m²，起拍保底价7.2万元/首年。

二、保底价递增：前2年保底价维持不变，即第1、2年以成交价的100%为保底价，之后每两年递增5%，即第3、4年保底价为成交价的105%，第5年为成交价的110.25%。

三、合作方式：委托单位以场地供应、品牌使用的形式出资；买受人以资金、劳务出资，具体负责做好门面及内部装修、设施设备购置、进货及储运、冷鲜库建设、人员安排、销售经营、食品安全、消防安全及环境卫生等日常管理及其他一切事项，并承担项目所在区域的水电能耗及垃圾清运费。（买受人须承诺：1.门面生鲜类经营比例不低于60%。2.正式交付后于2个月内对外营业。3.各类政府资金补助归委托人享受。)

四、经营利润分配：委托单位负责管理指导，买受人负责具体经营。委托单位根据年度营业额收取3%固定收益，合作经营中产生的其余利润或亏损均与委托单位无关，由买受人自行承担。结算方式为：收益按营业额3%的比例一季度一结算，第四季度根据年度营业收入进行总结算，若全年累计固定收益低于中标保底价，则买受人需支付保底价与全年累计固定收益的差额部分给委托单位。注：当季度收益于下季度第一个月的8号前结清。

五、保证金及预付款：1.合作项目协议签订后，买受人需向委托单位缴纳保证金人民币伍仟元整，合同到期并退房验收合格后一次性无息退还。2.项目协议期内，每个年度周期计算开始时，买受人向委托单位缴纳预付款人民币贰万元整，当年度利润结算时自动转化为甲方收益金（无息）。

六、竞买人须符合以下条件：

（1）在中华人民共和国境内依法工商登记注册的法人（经营范围须包含果蔬农渔等生鲜类产品销售）;

（2）具有相关生鲜超市运营经验；

（3）具有独立承担民事责任的能力;

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

（5）具体履行合同所必需的设备和专业技术能力;

（6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

七、竞买人必须在2023年7月10日15:00之前，在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）完成注册并报名成功，报名时，须缴纳拍卖保证金1万元，将规定资料上传。报名截止之日前接受看样。咨询电话：0571-85268823，13336053702。

八、报名需提供材料：

（1）通过“信用中国”网站查询竞买人自2018年6月1日以来，无行政处罚。（证明材料：提供网页相关截图）。

（2）营业执照副本（经营范围须包含果蔬农渔等生鲜类产品）、法人身份证。

（3）竞买人自2018年6月1日（以合同签订时间为准）以来，具有相关生鲜超市运营业绩，且有成功运营1处及以上项目证明。（证明材料：1、合同中须体现运营内容与生鲜超市相关，否则不作为有效业绩认定。2、与合同中地址相符的门店实景照片）。

（4）竞买人报名前需向委托单位签署相关合作承诺，并备案标的用途，经备案通过后方可报名竞拍，成交后未经委托单位同意不得随意变更租赁用途，否则将承担相应违约责任。

（5）其他相关证明材料。

九、拍卖保证金缴纳帐户：浙江永盛拍卖有限公司，开户银行：杭州联合银行四季青支行三叉分理处，账号：201000092822265。保证金必须于2023年7月10日15:00以前到账。

浙江永盛拍卖有限公司

2023年7月4日



发起提疑