韩文元申报的危房改造项目位于海口市琼山区三门坡镇三门街105号，该私宅《国有土地使用证》（海口市国用（2014）第007448号），用途为城镇住宅用地，用地面积152.76 ㎡，根据第三方鉴定公司出具的《房屋安全鉴定报告》（报告编号：JB-GS-JD-Z-0027-2024），该房屋被鉴定为D级危房，构成整栋危房。
原危房为1幢2层砖混结构住宅，总建筑面积为305.52㎡，建筑高度为7.4米。该项目原批建方案情况为：拟建一幢地上2层住宅楼，建筑占地面积131.02㎡，总建筑面积293.38㎡，容积率1.92，建筑密度85.77%，建筑高度7.4米。
项目设计方案此次申请变更情况为：拟建一幢地上2层住宅楼，建筑占地面积132.78㎡，总建筑面积291.89㎡，容积率1.91，建筑密度85.77%，建筑高度7.4米。
其各项经济技术指标与旧房基本一致，符合海口市自然资源和规划局《危房改造拆除重建规划审批管理规定》危房改造“三不变”报建要求。为征求社会各界公众和相关权益人的意见，现按程序进行该项目规划报建设计方案批前公示。
一、公示时间：7个工作日（2024年8月22日至2024年8月30日）。
二、公示地点：项目现场、海口市琼山区政府网站（网址： http//www.qsqzf.haikou.gov.cn）。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到琼山区行政审批服务局：qsqsgb@126.com 。
（二）书面意见请邮寄到海口市琼山区行政审批服务局， 地址：海南省海口市琼山区椰海大道 2-1 琼山区社保大楼 3 楼审批办公室；
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
五、咨询电话：区审批局：0898-65802134, 联系人：杨丹鸿、王小雨。
附件：项目设计方案
附件：项目设计方案(2)
海口市琼山区行政审批服务局
2024 年8月22日