项目名称：中山市横栏中学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-198770

本项目于2021-09-11 15:25:20启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：中山市横栏保安服务公司

（二）成交价：521400.00（伍拾贰万壹仟肆佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
服务描述：本项目服务期自签定合同之日起11个月（相关绿化服务费）。 本项目必须投入人员以下人员数量： 保洁人员10人，水电护人员2人 横栏中学保洁、水电工管理服务用户需求书 一、总体服务范围及要求 （1）负责学校24小时的安全保卫工作，确保学校师生的生命财产安全。 （2）做好校园环境的净化、美化、绿化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。 （3）做好学校水电设施的维护，确保学校用水用电的安全。 （4）做好宿舍的安全保卫工作，确保住宿生的安全。 （5）制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效运作，为学校教育教学秩序的正常开展提供保障。 二、岗位要求及工作职责 （一）学校环境卫生清洁工作要求 1. 工作任务： （1） 学校所有洗手间的清洁工作：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。 （2） 学校所有楼宇内的楼梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。 （3） 所有天花板，全部门、窗，挂墙物、悬挂物，学校走廊插座、开关，饮水机、洗手槽等的清洁。 （4） 校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、道路、停车场等公共场所的清洁。 （5） 所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。 （6） 所有办公室（主要是教师办公室及行政办公室）、会议室清洁。 （7） 全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内） 2. 工作质量要求： （1）全校所有洗手间每天随时清洁，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、整洁。天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。 （2）楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，墙壁无脚印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。 （3）天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。 （4）校园内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。定期灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源。根据各种流行性疾病情况按照学校要求对指定场所进行消毒。 （5）每日清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。 （6）办公室每天最少清洁一次、随时保持清洁。 （7）会议室要求在会前会后均保持整洁。 （8）全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）每学期清洁一次。 （二）水电工工作要求 1. 工作任务： （1）学校供电、供排水系统维修保养（含水龙头装拆，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。 （2）电气维修（含学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装）； （3）日常维修（含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，建筑物管理，小规模的泥水工作等。 （4）配合学校或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。 （5）水电维修工必须持证上岗。 2. 工作质量要求： （1）每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的零配件及时更换，保证校区内供电、供水系统能正常运行（包括水龙头的拆装，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，保证其性能符合国家相关标准。 （2）每天巡视供电设施，保证学校电气系统正常运转，学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于98%，损坏应在24小时内修复。 （3）对各学校所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，进行维修、维护和保养，确保其正常使用，安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修，平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到98%以上，急修及时率达100%。简单的小毛病24小时内要完成，大的问题三天内完成。 （4）每天巡视消防设施，对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行整改，保证其达到使用功能，杜绝火灾事故。设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录，保证其运行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；消防通道畅通。 （5）遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。 （三）绿化管理工作（保洁人员兼任）要求 1. 工作任务： （1）学校所有的绿化植物的养护指标。 （2）植物淋水。 （3）绿化带清洁。 （4）剪草、剪枝。 （5）培土、除虫、施肥等。 （6）室内盆栽植物。 2. 工作质量要求： （1）对受损或倾到花木及时修补，扶持和局部补苗。各种花草树木成活率达95%。及时制止践踏、破坏绿化植物的行为一旦损坏及时补种，使草地完整率达98%以上。 （2）对植物适时适量淋水，保证植物无缺水现象。 （3）及时清理绿化带垃圾，草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。 （4）适时剪草除草，草地高度控制在70 ~ 80毫米，草地纯度为98%以上，保持草地平整、美观。保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性；定期剪枝、整形、造型优美、景观丰富多彩。 （5）适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防日照、防虫蚁等工作；根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。 （6）为办公室场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。		1	项	521,400.00	是

采购单位：中山市横栏中学

2021年09月13日