杭州市临平区临平街道保健路40号，临平街道保健路46号，临平塘栖镇西小河街206号，临平塘栖镇塘汇路88、90号三年租赁权项目
杭州余杭国有资本投资运营集团有限公司2024年1月12日10时起至2024年1月13日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区临平街道保健路40号，临平街道保健路46号，临平塘栖镇西小河街206号，临平塘栖镇塘汇路88、90号三年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：
一、竞买标的物：杭州市临平区临平街道保健路40号，临平街道保健路46号，临平塘栖镇西小河街206号，临平塘栖镇塘汇路88、90号三年租赁权，具体详见下表：

标的 序号	门牌号	房产面积（平米）	首年租金起拍价（元）	评估价（元）	加价幅度（元）整数倍数	竞价保证金（元）	所在楼层/总楼层
1	杭州市临平区临平街道保健路40号三年租赁权	42	70100	70100	500	70100	1/5
2	杭州市临平区临平街道保健路46号三年租赁权	50	83400	83400	500	83400	1/5
3	杭州市临平区塘栖西小河街206号三年租赁权	30	49322	39420	200	49322	1/5
4	杭州市临平区塘栖镇塘汇路88、90号三年租赁权	320.62	140432	140432	200	14043	1、2/2

 
招租要求：商业，不得住人，不得从事餐饮、棋牌类活动，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。具体经营业态请咨询产权方（电话：0571-88611650）。
另注意如乙方（承租人）在租期内要求退租，产权方同意先行办理该房屋的退租手续（退租后产权方在50天内再次上线拍租），租金（费用）退还结算期限为下一任竞买人拍租该套房屋并签订合同之日起三日内。产权人有权在结算时扣除损失费用，损失包括拍租手续费、房屋空置费等费用。房屋空置费计算标准为：乙方（承租人）退租之日起至下任竞买人拍租该套房屋后的免租期结束之日止，按乙方（承租人）退租原合同约定的租金标准计算。如该房屋所缴纳的履约保证金不足以支付上述房屋空置等费用的，则差额部分由退租人全额承担，如履约保证金大于或等于上述金额的，则不再另行缴纳。
二、重大事项披露：本次房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。标的物2有产权方认可的优先购买人。标的物3无法办理工商登记。
三、标的物首年租金按竞拍成交价，租期为三年。年租金从第二年起逐年递增3%。
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年1月16日16时前在线下将竞价余款缴入杭州余杭国有资本投资运营集团有限公司账户(户名杭州余杭国有资本投资运营集团有限公司，开户银行：杭州银行余杭支行 ，账号：79718100095104)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人在2024年1月16日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州余杭国有资本投资运营集团有限公司（地址：浙江省杭州市余杭区仓前街道景兴路999号（天使村）3号楼）办理后续交易手续。
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年1月11日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭国有资本投资运营集团有限公司联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，杭州余杭国有资本投资运营集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
 
 
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
余杭区互联网产权交易中心-资产处置-阿里拍卖
 
咨询电话：13372575421，联系人：曾
 
 
                                                 杭州余杭国有资本投资运营集团有限公司
2023年12月28日