拍卖公告

湖北省荆州市中级人民法院将于2022年9月26日10:00时至2022年9月27日10:00时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：https://www.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于湖北省荆州市洪湖市新堤办事处州陵大道三民第园1号楼1单元2601室。参考价：56.06万元；起拍价：56万元，保证金：8万元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托湖北省荆州市荆州公证处协助执行工作服务站在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由荆州公证处协助执行工作服务站统一安排，联系电话：0716-8025227、手机：17771439570）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关部门办理标的物相关手续。办理过程中所涉及的税费及相关所需费用由法律、税法等相关法律规定相应主体依法承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。详细税费情况请竞买人于拍卖前自行至相关行政机关查询。

八、对上述标的权属有异议者或有优先购买权者，请于2022年9月19日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通当事人、已知的优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省荆州市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2022年10月4日17时前缴入法院指定账户（户名:湖北省荆州市中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司荆州荆城支行，账号：6232637600103159811），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十三、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十四、司法拍卖因标的本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对高昂，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况，请自行上网查询。建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续，以便拍卖平台有充足时间为竞买人开通竞买权限。

十五、房屋信息调查、代办过户。有需求的客户可自愿向湖北省荆州市荆州公证处协助执行工作服务站申请拍卖延展法律服务，具体包括：

1.拍卖前权属调查、占有情况调查、税收测算，税收规划；

2. 拍卖房屋代办过户，代缴税款。

（荆州市荆州公证处协助执行工作服务站，电话0716-8025227 手机17771439570）

十六、风险及瑕疵提醒：

1、房屋现状为毛坯。

2、买受人竞买成功后可以在收到确权裁定一个月内凭相关的税票领取垫付的相关税款。

联系电话：0716-8025375 荆州市中级人民法院执行局

监督电话：0716-8025152荆州市中级人民法院监察室

联系地址：荆州市荆州区学苑路9号荆州市中级人民法院网址: https://www.jd.com/此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

湖北省荆州市中级人民法院2022年8月22日