济南泉润资产运营有限公司第一期商铺运营项目公开招标公告（招标编号：SDDQ2025-010） 项目所在地区：山东省,济南市 一、招标条件 本济南泉润资产运营有限公司第一期商铺运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为济南泉润资产运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：本项目共分 10 个标包，允许投标人兼投兼中 范围：本招标项目划分为 10 个标段，本次招标为其中的： (001)泺源非遗产品文化街（1 号院）; (002)泺源非遗产品文化街（2 号院）; (003)泺源非遗产品文化街（4 号院）; (004)一展室（枫溪居）; (005)历下亭展室; (006)名士轩东耳房; (007)海底世界; (008)大明湖园区商亭; (009)五龙潭南门经营房; (010)濂泉小屋; 三、投标人资格要求 (001 泺源非遗产品文化街（1 号院）)的投标人资格能力要求：1、投标人须为在中国境 内注册并具有法人资格的企业； 2、运营商铺经营业态须具备特殊行业行政许可的，投标人须承诺中标后能获取运营本项目 所需的经营许可，否则将视同为自动放弃中标资格（提供书面承诺并加盖公章）； 3、投标人在园区物业服务、车辆停放、收银制度等方面需统一接受济南泉润资产运营有限 公司园区管理规定； 4、投标人财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力； 5、投标人未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名 单； 6、投标人近三年经营活动中无重大违法违规记录（提供书面声明），近三年经营中未出现重 大安全及质量问题、事故（提供书面声明）； 7、投标人没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态， 不存在恶意拖欠员工工资行为（提供书面声明）； 8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标段投 标或者未划分标段的同一项目投标（提供书面承诺并加盖公章）; (002 泺源非遗产品文化街（2 号院）)的投标人资格能力要求：详见包 001 投标人资格 要求; (003 泺源非遗产品文化街（4 号院）)的投标人资格能力要求：详见包 001 投标人资格 要求; (004 一展室（枫溪居）)的投标人资格能力要求：详见包 001 投标人资格要求; (005 历下亭展室)的投标人资格能力要求：详见包 001 投标人资格要求; (006 名士轩东耳房)的投标人资格能力要求：详见包 001 投标人资格要求; (007 海底世界)的投标人资格能力要求：详见包 001 投标人资格要求; (008 大明湖园区商亭)的投标人资格能力要求：详见包 001 投标人资格要求; (009 五龙潭南门经营房)的投标人资格能力要求：详见包 001 投标人资格要求; (010 濂泉小屋)的投标人资格能力要求：详见包 001 投标人资格要求; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 01 月 10 日 08 时 00 分到 2025 年 01 月 16 日 17 时 00 分 获取方式：凡有意参加者，请于 2025 年 1 月 16 日 17 时 00 分前将以下资料原件扫描件 制作为 PDF 文档发送至代理机构邮箱 dqzb2022@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称+ 标的号，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收： （1）营 业执照；（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权书（黏附法定代表人身份证或负责人 身份证，及被授权人身份证）；（3）信用中国、中国执行信息公开网查询失信被执行人、重 大税收违法失信结果截图（加盖公章）。公开招标文件售价：300 元/标包。投标人用于本次 公开招标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目公开招标 文件中相关的澄清、修改等信息均通过此联系方式发送至投标人，逾期不予确认回复的均视 为投标人已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通信障碍、无人应答或未及时查阅等 因素，而造成的一切损失均由投标人自行承担。本项目为资格后审，投标人获取招标文件不 代表资格审查通过。 户名：山东德勤招标评估造价咨询有限公司 开户行：莱商银行股份有 限公司济南龙奥支行 账号：803041201421003678 行号：313451008824 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 02 月 07 日 09 时 30 分 递交方式：济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号 2 号楼 20 层会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 02 月 07 日 09 时 30 分 开标地点：济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号 2 号楼 20 层会议室 七、其他 1.项目内容：济南泉润资产运营有限公司拟计划对大明湖园区、趵突泉园区、五龙潭园 区部分商铺进行统一营收纳统、商铺运营。 2.运营范围：本项目为济南泉润资产运营有限公司第一期商铺运营项目，具体详见标包划分。招标人负责提供合适运营的场地并对运营方（即投标人）进行监管；投标人负责场地的设计、拆除、装修、运营所需设备与器材采购、日常运营成本、人员管理、培训、相关税、费，以 及运营所需的员工薪酬等所有有关经营的投资。 3.标包划分：本项目共分 10 个标包，允许投标人兼投兼中，具体标包划分表如下：标包号 标包名称 房屋编号 初测面积（㎡） 拟定经营业态 合作年限 备注 1 泺源非遗产品文化街（1 号院） FW-BTQ-202409026(SY) 25.60 非遗 3 年 2 泺源非遗产品文化街（2 号院） FW-BTQ-202409027(SY) 35.32 非遗 3 年 3 泺源非遗产品文化街（4 号院） FW-BTQ-202409028(SY) 93.00 非遗 5 年 4 一展室（枫溪居）FW-BTQ-202409010(SY) 245.00 书吧、文创 3 年 5 历下亭展室 FW-DMH-C-202409003(SY) 29.12 文创零售 3 年 6 名士轩东耳房 FW-DMH-C-202409003(SY)-1 20.00 清宫美学妆造 3 年 7 海底世界 FW-DMH-A-202409008(SY) 1000.00 水生生物展演、文创零售 6 年 8 大明湖园区商亭 ST-DMH-A-001(SY) 21.55 主题特色茶饮、文创零 售、主题特色茶饮、 文创零售 3 年 备注：司家码头商亭、 遐园东码头商亭、小东湖 码头商亭、鹊华桥商亭 9 五龙潭南门经营房 FW-DMH-C-202409003(SY) 210.58 品牌烘焙济南首店、日咖 夜酒 6 年 10 濂泉小屋 FW-WLT-20240901 20.00 亲子戏水驿站 3 年 4.发布公告的媒介：本公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网上同时发布。 八、监督部门 估遗 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：济南泉润资产运营有限公司 地 址：济南市历下区泉城路街道趵突泉北路 1 号文旅明湖湾 A428 室 联 系 人：闫女士 电 话：0531-86092269 电子邮件：/ 招标代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司 地 址： 济南市高新区龙奥北路 909 号海信龙奥九号 2 号楼 25 层 联 系 人： 张承竹、李雅琼 电 话： 15564178515 电子邮件： dqzb2022@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）