成大社区城中村改造安置地块项目（地块二）项目管理服务招标公告
（招标编号：JNBQZB-2023-G005）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本成大社区城中村改造安置地块项目（地块二）项目管理服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金 1617040.00 元，招标人为济南天桥城市发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于天桥区联四路以东，水屯北路以南，规划建设用地面积约 19 亩，总建
筑面积约 5 万平方米.
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)成大社区城中村改造安置地块项目（地块二）项目管理服务;
三、投标人资格要求
(001 成大社区城中村改造安置地块项目（地块二）项目管理服务)的投标人资格能力要
求：1、本次招标要求投标人具备以下资质：
（1）潜在投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，持有有效的营业
执照。并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程项目管理服务的能力和经验；
（2）投标人近三年度（2020 年-2022 年）经审计的财务状况报告，企业成立年限不足 3 年
的，则提供从企业成立至今的；
（3）拟派本项目的项目负责人须具有注册一级建造师证（房屋建筑工程专业）或注册监理
工程师（房屋建筑工程专业）执业证书,且在本单位注册，具有管理本工程的能力；
（4）投标人自 2020 年 11 月 15 日至 2023 年 11 月 15 日止（近 3 年），承担过单项合同金额
在 110 万元及以上的项目管理服务合同类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件扫描件，
以合同签订时间为准。】。
（5）信誉要求：投标人近 3 年（自 2020 年 11 月 15 日至今）社会信誉自查承诺（盖公司公
章）；投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列
为失信被执行人；
2、本次招标不接受联合体投标。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 16 日 09 时 00 分到 2023 年 11 月 20 日 17 时 30 分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 13 日 14 时 00 分
递交方式：详见招标文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 13 日 14 时 00 分
开标地点：详见招标文件
七、其他
1.招标条件：
本项目为成大社区城中村改造安置地块项目（地块二）项目管理服务，项目招标人为济南天
桥城市发展有限公司，资金来源自筹，项目出资比例为 100%，本项目预算金额为 1617040.00
元。项目已具备招标条件，采购形式为公开招标。
2.项目概况与招标范围：
2.1 项目名称：成大社区城中村改造安置地块项目（地块二）项目管理服务。
2.2 项目编号：JNBQZB-2023-G005。
2.3 建设地点：济南市天桥区联四路以东，水屯北路以南。
2.4 招标范围：本工程建设项目管理服务工作（包括但不限于项目前期配套手续办理、建设
过程管理、竣工验收交付、交付后维修跟踪及其他建设单位要求内容）。具体详见招标文件。
2.5 计划服务期：850 日历天，自 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 4 月 30 日（具体以甲方通知日
期为准）。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求：
3.1 本次招标要求投标人具备以下资质：
（1）潜在投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，持有有效的营业
执照。并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程项目管理服务的能力和经验；
（2）投标人近三年度（2020 年-2022 年）经审计的财务状况报告，企业成立年限不足 3 年
的，则提供从企业成立至今的；
（3）拟派本项目的项目负责人须具有注册一级建造师证（房屋建筑工程专业）或注册监理
工程师（房屋建筑工程专业）执业证书,且在本单位注册，具有管理本工程的能力；
（4）投标人自 2020 年 11 月 15 日至 2023 年 11 月 15 日止（近 3 年），承担过单项合同金额
在 110 万元及以上的项目管理服务合同类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件扫描件，
以合同签订时间为准。】；
（5）信誉要求：投标人近 3 年（自 2020 年 11 月 15 日至今）社会信誉自查承诺（盖公司公
章）；投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列
为失信被执行人；
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。
4.报名方式
4.1 报名时间：2023 年 11 月 16 日至 2023 年 11 月 20 日，每日上午 09:00 时至 11:30 时，
下午 13:30 时至 17:30 时（北京时间，下同）。
4.2 本项目实行网上报名，投标人请将：
①营业执照；②法定代表人授权委托书；③项目负责人资格证书；④业绩合同；⑤信誉要求
（“中国执行信息公开网”网站）截图和社会信誉自查承诺。以上资料原件扫描加盖公章后
发送至邮箱：swjinanbeiqi@126.com，并在邮件正文中注明投标人全称、所报项目名称、联
系人姓名、手机号码及邮箱并致电招标代理机构进行确认。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交时间：详见招标文件。
5.2 投标文件递交的截止时间：详见招标文件。
递交地点：详见招标文件。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）和中国招标投标
公共服务平台 (http://www.cebpubservice.com)发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：济南天桥城市发展有限公司
地 址：山东省济南市天桥区堤口路 5 号
联 系 人：宋老师
电 话：0531-81607271
电子邮件：tqzhaobiao@163.com
招标代理机构：济南北启工程咨询有限公司
地 址：山东省济南市天桥区堤口路 41-2 号招商银行东临 5 楼 505 室
联 系 人：刘老师
电 话：15318832781
电子邮件： swjinanbeiqi@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）