绵阳市人民公园管理处现将东大门营业用房对外公开招商，现公告如下：
一、项目基本情况
1.经营位置：公园东大门与少年宫相邻通道旁4号营业用房。（备注：位置图、平面图附后）
2.经营类型：餐饮、零售服务。
3.经营面积：19.03㎡。
4.经营设施：水、电配套齐全。
5.经营管理要求：响应人必须是经营主体，经营者不得出现下列行为：
（1）擅自转让、分包经营项目；
（2）擅自将租赁物进行处置或者抵押；
（3）危及公共利益、公众安全；
（4）因经营者自身原因不能提供经营服务；
（5）超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；
（6）擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；
（7）擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；
（8）擅自对配套服务设施进行改造装修；
（9）经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；
（10）法律、法规及城市公园管理制度禁止的其他行为。
6.本次招商不组织项目场地及经营内容的现场勘验，响应人可自行进行项目场地及经营内容考察，并承担在项目考察期间的一切费用，并对各种风险承担完全责任。
7.如因政策改变和公园建设、改造提升、市政规划等需要收回该场地，须提前终止合同并拆除该经营项目，甲方（人民公园管理处）提前30天通知乙方（中标人），甲方不承担违约责任。
二、经营期限
经营期限 3 年。
三、招租方式
1.竞争性谈判。
2.竞价规则：响应人现场进行三轮报价（填报金额单位为：万元，可以精确到小数点后2位数）。招标会现场主持人宣读每轮报价情况，第一轮报价的底价为年租金2.512万元；第一轮报价后按报价由高到低取前10名进入第二轮报价（若响应人低于10人，所有响应人均参与第二轮报价。）；第二轮的报价不能低于第一轮报价，（进入第二轮的投标人必须进行完三轮报价，否则不予退还保证金）；第三轮的报价不能低于第二轮报价，第三轮报价为最终报价。
3.评审方式：最终报价最高者确定为中标响应人。（备注：若出现最终报价相同的情况，通过抽签方式产生1名中标响应人。）
4.竞得后现场签订承租确认书。
5.中标者应在七日内到绵阳市人民公园管理处缴纳本年内租金、签订租赁合同。根据绵住建委【2022】95号文件（城市公园配套服务项目经营管理办法），中标者与人民公园管理处签订《经营用房租赁合同》、签订（门前三包、食品安全、消防安全）责任书和人民公园经营管理制度等。
6.中标者反悔保证金不予退还；七日内没有与绵阳市人民公园管理处签订租赁合同，视为自动放弃承租权，保证金不予退还。人民公园东大门4号营业用房重新进行公开招商。
四、响应人邀请方式
本次公开招商在中国政府采购网、市住建委网站发布招商公告。
五、响应人参加本次招租活动应具备下列条件
1.具有独立承担民事责任能力的法人或自然人；
2.企业法人具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，包括但不限于财务会计制度，并具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力；
3.自然人具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力；
4.法律、法规及招商人规定的其他条件；
5.经营活动必须符合环保要求和公园管理要求。
6.本次招商不接受联合体响应。
六、报名方式、地点：
6.1现场报名：
企业准备单位介绍信、经办人身份证复印件到绵阳市科创园区科技路5号三楼（四川九星工程管理有限公司）报名。
自然人带上身份证原件及复印件到绵阳市科创园区科技路5号三楼（四川九星工程管理有限公司）报名。
6.2报名起止时间：自2023年8月 31日至2023年9月 6日9：00—17：00(北京时间，法定节假日除外）。磋商文件售价100元/份，文件售后不退，资格不能转让。
 
七、响应文件的递交
1.响应人应提交以下文件：
（1）单位：法人委托书或单位介绍信，法人、经办人身份证复印件（均加盖鲜章）；
（2）自然人：身份证复印件（验原件）；
（3）企业法定代表人、个体法人、自然人必须对投标条件作出书面承诺。
2.投标保证金：为保证竞价顺利进行，响应人在报名时须缴纳竞投标保证金10000元（备注：人民币现金壹万元）。如竞价成功，该保证金直接转为履约保证金；未中标者在5个工作日该保证金不计息全额退还。
3.递交响应文件递交时间
2023年 9月13日10时00分--10时30分（北京时间）
3.递交响应文件地点及方式
（1）地点：绵阳市科创园区科技路5号三楼（四川九星工程管理有限公司）。
（2）响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达指定地点（法定节假日除外），不接受邮寄的响应文件。
七、竞价时间及地点
1.竞价时间：  2023年9月 13日上午10:30
2.竞价地点：四川九星工程管理有限公司（绵阳市科创园区科技路5号三楼）
八、联系方式
采   购   人：绵阳市人民公园管理处
地        址：绵阳市涪城区临园路东段 57 号
联   系   人：程老师
电        话：13890120368
采购代理机构：四川九星工程管理有限公司
地        址：绵阳市科创园区科技路5号三楼
联   系   人：王老师
联 系 电  话：0816-6079776