广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市南沙区大岗镇人民政府采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市南沙区大岗镇人民政府物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1355274 （三）预算金额：188,500.00 （四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

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服务描述：1、负责豪岗社区居委会的物业管理工 作、后勤保障、物业资料整理、前台接待、办公大 楼的场所维护及服务、台账登记等工作。 2、清洁 服务，居委会办公区域、会议室及室内便民活动区 的桌椅、门窗、地面以及卫生间等公共场所的清 洁、消毒、保洁、整理，保持公共场所干净整洁，舒适宜人。 3.采购人可根据项目实际对服务内容进 行增减及细化。 4.采购人对中标供应商派出的物业 管理服务的岗位设置具有决定权，可对供应商的管 理工作提供有效的意见和建议。 5.中标供应商应针 对本项目建立物业管理服务方案，以及规章制度。6. 在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对 中标供应商派出的人员有直接指挥权。 7. 本项目 服务质量应达到质量评定标准良或优秀。 需求详细说明:

豪岗社区辖区面积约 为1.3平方公里。居 委会办公区域、会议 室及室内便民活动区 面积约450平方米。 社区户籍人口为 5465人，流动人口 为5216人，残障人 士117名，低收低保 户6户，特困人员6 人，60岁以上老人 1228人。根据广州 市财政局关于印发 《广州市政府集中采 购目录及采购限额标 准（2020年版）》穗财采<2021>2号的 通知，以及《政府采 购需求管理办法》文 件要求。为有效解决 社区工作人员缺口问 题，保障2025年社 区各项工作有序运 行，计划开展采购物 业管理服务。采购品 目：2025年物业管 理服务项目，需求提 供2项服务：1、主 要工作为负责豪岗社 区居委会的物业管理 工作，负责办公场所 室场上班前开灯、开 窗户、开空调等，负 责跟进下班后办公场 所内所有电源关闭 等，前台接待、后勤 保障、物业资料整理 等工作。2、清洁服 务，主要工作为对居 委会办公区域、会议 室及室内便民活动区 的桌椅、门窗、地面 以及卫生间等公共场 所的清洁、消毒、保 洁、整理，保持公共 场所干净整洁，舒适 宜人。

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188,500 项

项

商务需求

编号	需求内容
1	1、服务时间：2025年1月至2025年12月，共12个月。 2、服务地点：大岗镇豪龙路8号（豪岗社区居民 委员会）办公场所。承接要求： 1、保证服务工作的开展有效性，实现服务工作的规范化。 2、供应商服 务团队的人员须参考采购人建议，按劳动法规定设计薪酬制度并发放工资，保障服务人员福利。 3、安全 生产责任事故，由中标供应商承担民事和刑事责任并负责赔偿，采购人有权立即终止合同并索赔。 4、未 经采购人同意，中标供应商不得以任何方式转包或者分包本项。 5、实行严格隐私保护制度，服务人员与 单位签订保密协议，保护服务对象的隐私，保障项目创新工作的首创性。

（五）议价发起时间：2024年11月29日 （六）本项目采用的是按面积报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 -第2页- 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：陈嘉玲 13560232326 采购单位：广州市南沙区大岗镇人民政府 2024年11月29日 -第3页- -第4页-