项目名称		八步区城东街道片区棚户区改造项目（一期）物业管理服务			项目招标编号	HZWY-2023-001
招标人		贺州市贺沣农业投资有限公司
招标类别		☑委托招标    □自行招标			招标方式	☑公开招标 □邀请招标
招标代理机构		广西盛元华工程咨询有限公司
建设规模		地块总用面积41181.88平方米（约合61.7728亩），建筑占地面积9571.24平方米，建筑密度23.24%，总建筑面积161599.68平方米，容积率3.0，绿地率30.34%，物业服务用房442.97平方米，机动车停车位1235个，非机动车停车位2795个。
招标范围		建设规模描述范围内的前期物业服务。
开标时间		2023年4月14日9时00分			开标地点	贺州市公共资源交易中心交易大厅（四）
公示开始时间		2023年4月17日			公示截止时间	2023年4月20日
预中标人		广西旺佳物业管理有限公司
中标候选人情况	第一中标 候选人	单位名称	广西旺佳物业管理有限公司
		投标报价	1、住宅物业服务费：0.88元/㎡/月； 2、商业物业服务费：1.5元/㎡/月； 3、电梯维护费：0.3元/㎡/月； 4、装修垃圾清运费：5元/㎡，额外拆墙部分装修垃圾清运费按25元/㎡收取； 5、消防设施运行费：据实分摊； 6、停车收费： （1）车位（库）租赁费：①地下室车位（库）一类240元/月，二类180元/月；②地面露天车位（库）120元/月； （2）车辆停放服务费和车位（库）物业服务费：①地下室车位（库）一类30元/月，二类20元/月；②地面露天车位（库）15元/月； 7、专项维修资金：按政府统一标准缴纳； 8、户内电费：按贺州市供电局收费标准代收代缴； 9、水费：按市政用水标准代收代缴（含二次加压产生的能源费）； 10、出入证（卡）：免费配置出入证（卡）5个。超出部分，按照10元/证（卡）收取工本费； 11、水电损耗：据实按月分摊。
		服务质量要求	按照物业管理服务质量标准的四级服务等级标准实行目标管理。
		物业管理服务期	暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。
	第二中标 候选人	单位名称	贺州市鑫纳物业管理有限公司
		投标报价	1、住宅物业服务费：0.88元/㎡/月； 2、商业物业服务费：1.5元/㎡/月； 3、电梯维护费：0.3元/㎡/月； 4、装修垃圾清运费：5元/㎡，额外拆墙部分装修垃圾清运费按25元/㎡收取； 5、消防设施运行费：据实分摊； 6、停车收费： （1）车位（库）租赁费：①地下室车位（库）一类240元/月，二类180元/月；②地面露天车位（库）120元/月； （2）车辆停放服务费和车位（库）物业服务费：①地下室车位（库）一类30元/月，二类20元/月；②地面露天车位（库）15元/月； 7、专项维修资金：按政府统一标准缴纳； 8、户内电费：按贺州市供电局收费标准代收代缴； 9、水费：按市政用水标准代收代缴（含二次加压产生的能源费）； 10、出入证（卡）：免费配置出入证（卡）5个。超出部分，按照10元/证（卡）收取工本费； 11、水电损耗：据实按月分摊。
		服务质量要求	按照物业管理服务质量标准的四级服务等级标准实行目标管理。
		物业管理服务期	暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。
	第三中标 候选人	单位名称	广西邦康物业有限公司
		投标报价	1、住宅物业服务费：0.88元/㎡/月； 2、商业物业服务费：1.5元/㎡/月； 3、电梯维护费：0.3元/㎡/月； 4、装修垃圾清运费：5元/㎡，额外拆墙部分装修垃圾清运费按25元/㎡收取； 5、消防设施运行费：据实分摊； 6、停车收费： （1）车位（库）租赁费：①地下室车位（库）一类240元/月，二类180元/月；②地面露天车位（库）120元/月； （2）车辆停放服务费和车位（库）物业服务费：①地下室车位（库）一类30元/月，二类20元/月；②地面露天车位（库）15元/月； 7、专项维修资金：按政府统一标准缴纳； 8、户内电费：按贺州市供电局收费标准代收代缴； 9、水费：按市政用水标准代收代缴（含二次加压产生的能源费）； 10、出入证（卡）：免费配置出入证（卡）5个。超出部分，按照10元/证（卡）收取工本费； 11、水电损耗：据实按月分摊。
		服务质量要求	按照物业管理服务质量标准的四级服务等级标准实行目标管理。
		物业管理服务期	暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。
被否决投标或不合格的投标人名称、否 决原因及依据		无
其他公示内容（如有）		无
公示媒介		中国采购与招标网、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西·贺州）。
异议和投诉		投标人如对中标候选人有异议，可以在中标候选人公示期内以书面形式向招标代理机构提出质疑。招标代理机构将在收到投标人的书面质疑后3个工作日内做出答复，质疑投标人必须首先经过质疑程序，在对招标代理机构的答复不满意或者招标代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后3日内书面向本级招投标监督管理部门投诉，逾期不予受理。
投诉受理部门		贺州市物业管理服务中心		投诉受理电话		0774-5137821

 
 
招标人：贺州市贺沣农业投资有限公司招标代理机构：广西盛元华工程咨询有限公司
2023年4月17日