为了体现公开、公平、公正的竞争原则，广西宁铁建筑有限公司就南宁市西乡塘区锦华苑一层7号商铺出租事宜，向社会公开要约符合要求的不特定法人企业、个体工商户、自然人或其他组织参与竞商，现招商公告如下：
一、招商人
广西宁铁建筑有限公司
二、商铺概况
锦华苑一层7号商铺位于广西南宁市西乡塘区南铁六街3号，北临南宁市第八医院，西临锦华小学。商铺为框架剪力墙结构，租赁面积约70.61㎡（包含卫生间面积2.81㎡）。包件编号：061345202300441001
三、招商方式
采用公开招商方式，通过“国铁招商平台”（网址:https://zs.95306.cn）进行公开招商。
四、评审方式
采用公开竞价的评审方式：通过各竞商人竞拍，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人的评审方式。
五、确定中商人
中商候选人通过“国铁招商平台”进行公示，公示期届满后发布中商结果公告，确定中商人。
六、租金收缴方式和租赁期限
租金按季度支付（每三个月支付一次租金），先支付租金后承租。合同期拟定3年。合同期内包含装修期（免租金）拟定1个月。
七、经营业态
经营业态为商品零售、服务业及餐饮业等（要求无易燃易爆、无污染、不违法、不涉黄、赌、毒、不扰民、不占道的经营项目）。
八、报价步长
竞标报价步长不低于100元或100元的整数倍。如仅有一个竞商人报名则按招商底价中商。

表1：资产招商明细
包件名称	出租资产名称	出租面积㎡	招商底价（元/月）	竞商保证金（元）	合同期限（年）	租金年递增率%	合同期招商底价（元）
包件	锦华苑一层7号商铺	70.61	9500	28500	3	0%	342000

九、招商期限、招商底价、及履约保证金（见下表1：）
（一）合同履约保证金至少须足以抵扣一个租金收交期的租金，即履约保证金金额不少于一个季度的租金金额。本包件的竞商保证金为人民币28500元。竞商保证金须由竞商人自有账户支付，不得通过其他途径代付垫付，并在招商报名截止时间前到达以下账户：
名    称：广西宁铁建筑有限公司
开户银行：工行南宁衡阳支行
银行账号：2102113109300663230
（二）竞商保证金支付成功后，竞商人须将竞商保证金支付相关凭证扫描件发送给招商人审核，审核通过后由招商人上传至“国铁招商平台”。
（三）中商人的竞商保证金在合同签订并由中商人申请经招商人同意后可转为履约保证金。未中商的竞商人在招商结果公示结束之日起30日内原路退还其竞商保证金（不计利息）。
（四）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：
1.竞商人未按时参加公开竞价的；
2.竞商人之间互相串通的；
3.竞商人弄虚作假的；
4.中商人主动放弃的；
5.中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；
6.中商人在招商结果公示结束之日起30日内未签订合同的。
十、商铺租赁合同
拟签订的合同详见附件1：《房屋租赁合同（模板）》。
十一、竞商人资格
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业、个体工商户以及自然人居民或其他组织。
（二）竞商人须具备良好的商业信誉，财务资信状况良好，且相关证照合法有效，未因不诚信行为或违法违规行为受到有关部门的行政处罚。
（三）本次招商不接受联合体报名。
十二、招商人要求
（一）竞商人报名竞商，视同已对本招商项目状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险。确定中商人后，中商人不得以商铺实际概况与本公告载明的商铺概况不相符为由，主张减免租金或提出其他要求；不得以因新冠疫情影响为由，主张减免租金或提出其他要求，国家、铁路部门另有规定的除外。
（二）中商人需按时向锦华苑小区的物业管理公司支付物业管理费，费用标准以中商人与物业管理公司最终协商为准。
（三）中商人不得将本招商项目转租、转借。
十三、报名
（一）报名方法：竞商人须登录“国铁招商平台”（网址:https://zs.95306.cn）并注册进行网上报名，不接受其他任何报名方式。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的有关竞商人文件或咨询网站客服电话010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～18时）。
（二）报名时间：2023年9月22日 8:00时起至2023年10月8日8:00时止，逾期不再接受报名。
（三）报名相关要求： 竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下资料：法人企业、个体工商户或其他组织报名需提供营业执照（或相关资质证书）扫描件、法定代表人（或经营者）身份证正反面扫描件，自然人报名需提供身份证正反面扫描件。
上述扫描件各一份，在线上进行资格预审。使用A4纸扫描的须签字、加盖公章，并注明“与原件一致”字样。
十四、线上竞价室开启时间（见下表2：）
（一）本次线上竞价的持续时间为30分钟。
（二）所有竞商人均须根据上述规定时间，提前10分钟通过“随机码登录”的方式登录“国铁招商平台”，进入“竞商大厅”，本包件的线上竞价室开启后，进入竞价室参与竞价。未参加线上竞价的竞商人，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还。竞商人因操作不当导致无法参加线上公开竞价的，自行承担一切责任。
 

表2：公告时间安排
竞价包件	出租资产名称	报名时间	竞价室开启时间	竞价室关闭时间	竞价时长
包件1	锦华苑一层7号商铺	2023年9月22日8：00时起至2023年10月8日8：00时止	2023/10/8 15:00	2023/10/8 15:30	30分钟

十五、联系方式
（一）招商人地址：广西南宁市西乡塘区地洞口路29号广西宁铁建筑有限公司资产分公司2楼经营组；
（二）联系人：黄女士；
（三）联系电话：13977801360    办公电话0771-2767195（联系时间：周一至周五上午8:00时～中午12:00时，下午14:30～下午18:00）。
（四）本招商公告由招商人负责解释。
 
附件1：《房屋租赁合同（模板）》
 
广西宁铁建筑有限公司
2023年9月21日