（1）规划修改范围
鹅秀组团拟分为两个片区。一是兴联片区，调规范围位于天鹅大道以南、植基路以西、极目楚天及周南路以东、登铭路以北；二是植基路西侧片区，调规范围位于位于植基路以西、高冲路以南、为学路以北、秀东路及文慧路以东。主要涉及地块为J06-B08、J06-D27、J06-D49-01、J06-D49-02、J06-D49-03、J06-D63、J06-D65-01、J06-D68、J06-D64、J06-D71、J06-D72、J06-D71-1、J06-D67、J06-C06共计14个地块，总面积32.56公顷。
（2）规划内容与深度要求
（一）项目基本情况
交待项目背景、拟调规地块位置与范围、用地权属等情况。通过实地调研分析拟调规地块现状情况，总结现状建设存在的问题，提出规划修改需要改善内容。
（二）原控规及上层次规划和相关规划要求
梳理分析相关规划要求，包括原控规片区人口规模和公共服务设施布局，城市总体规划对片区的要求，中小学专项规划、片区城市设计、五线控制等片区地块的要求。
（三）修改要求、理由及依据
提出控规修改理由、调规的主要依据与修改要求，以及进行修改的相关依据，对调整指标进行复核。
（四）修改论证
根据长沙市规划管理技术规定和容积率管理技术规定等，论证地块用地性质调整、开发强度调整等修改的可行性。预测规划人口变化，按居住区规划设计标准、长沙市居住区公共服务设施配套标准等论证对中小学、医疗卫生等公共服务设施等需求与配套的影响；分析用地性质和开发强度调整，论证交通出行变化与周边道路交通承担能力；论证控规修改产生的给水、排水、电力电信、燃气、环卫等基础设施配套需求，以及带来的环境影响、城市景观和业主或周边已实施项目的影响。对以上产生的影响，提出处理措施。
[if !supportLists]（五）[endif]模拟方案
编制地块详细规划总平面图，完成地块建筑布局，综合考虑建筑退界、道路交通组织、空间布局、景观设计、日照分析等，合理反馈地块容积率、建筑高度、密度、绿地率等指标。验证地块控制指标的可行性，并且通过立体空间形态规划、日照分析、沿街里面控制等，提出地块城市设计控制要求。
（六）论证结论
（3）成果要求
成果包括论证报告和调整前后对比图，模拟规划方案论证纳入修改论证报告，成果提交两套纸质成果和两套电子光盘数据。
论证报告：详细说明论证的全过程，附必要的图纸和相关会议文件和政策文件等，文件格式为WORD或PDF文件；
调整前后对比图：由湘源控规软件绘制，并符合标准化入库要求。
本项目成果的内容和深度需达到《长沙市控制性详细规划规划局部修改论证报告成果规定》的要求。
（4）项目负责人：郭皓。
现场提交。
达到概念性规划深度要求。
（1）本项目按照有关文件的相关规定要求进行验收。
（2）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
（1）甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。
（2）甲方按照合同签订进度，要求乙方提交资料及成果，乙方未按期提交符合要求的资料及成果的，甲方有权追究乙方违约责任。
（3）甲方有义务协助乙方征询有关方面意见，并在规划方案编制过程中做好有关部门的协调工作。不得要求乙方违反国家法律、法规、规章和有关标准进行设计。
（4）甲方变更设计范围、内容和深度或因提交的资料有误及做出较大修改并致造成乙方需返工时，双方另行协商，重新明确有关事项。
（1）在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，设计单位已开始设计工作时，甲方应根据设计单位已进行的实际工作量支付设计费，但因乙方违约或乙方设计工作达不到甲方要求而依法行使单方解除权或终止合同的除外。
（2）本合同生效后设计单位要求终止或解除合同，设计单位应按本合同总金额的10%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，应赔偿甲方全部损失。
合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及经双方确认的来往电报、传真、会议纪要等，均可作为本合同的组成部分。
