横沥镇农业农村办受南沙区横沥镇冯马一经济联合社的委托，定于2024年7月8日下午2:30在横沥镇农业农村办对该社的冯马一村局三顷南角鱼塘项目(项目编号：冯马一村交[2024]00005号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
　　一、项目基本情况
　　1、资产类型及面积：鱼塘，面积:11.36亩；
　　2、标的物所在位置：冯马一村局三顷南角；
　　3、资产使用范围：种养（必须符合相关政策及法律法规）；
　　4、租赁期限：5年，具体日期以合同签订为准；
　　5、交易底价1000元/年/亩；报价梯度：每次加价不少于50元/年/亩；
　　6、租金收取方式：租金按年收取，每年交付当期租金时间以签订合同时间为准。
　　7、租金递增方式：每3年递增5%；
　　8、交易保证金为￥1000元（大写：壹仟元整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇人民政府；账号：44077701040006133；开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行。报名时上交存款回执。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）
　　9、合同履行保证金为￥1000元（大写：壹仟元整），在竞得人竞得资产后，交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
　　10、交易所需的税费由承租方承担。
　　11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。
　　12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
　　二、竞投人（单位）准入条件
　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。
　　三、本次项目采用竞投方式详见方案。
　　四、报名及咨询
　　竞投人可于2024年6月27日至2024年7月5日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00（节假日除外），携带相关资料到农业农村办进行报名或咨询。
　　五、报名资料
　　竞投人报名时必须提交以下资料：
　　1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；
　　2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；
　　3、自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；
　　4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。
　　六、实地查看
　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年7月8日下午2:30前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
　　1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
　　2、报名人资料签收回执。
　　八、其他说明
　　（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。
　　（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。
　　（三）在租赁期内如该地块被征收、征用、旧村更新改造或留用地开发的，甲方有权解除本合同，乙方必须无条件服从，并按上级部门规定期限内停止被征收、征用、旧村更新改造或留用地开发土地上的生产经营活动，交还土地。征用土地补偿费、安置补助费归甲方所有，青苗补偿款及地上附着物补偿款、奖励金甲方占80%，乙方占20%。因征收、征用、旧村更新改造或留用地开发所得的全部权益归甲方所有，与乙方无关。乙方租金计付至实际交还之日。如征收、征用、旧村更新改造或留用地开发仅涉及部分土地面积，未涉及征收、征用、旧村更新改造或留用地开发的土地面积仍按本合同约定的标准执行，乙方不得多占土地面积或要求整体解除本合同。
　　（四）其他具体条款详见合同。
　　九、联系方式
　　资产所属单位：南沙区横沥镇冯马一经济联合社
　　联系人：吴鹏辉        
　　联系电话：13798197171
　　交易机构名称：横沥镇农业农村办
　　联系地址：横沥镇工业路康宝街1号
　　联系人：李佳妮              
　　联系电话：84961737
　　附件1：农村集体资产交易方案
　　附件2：鱼塘租赁合同
　　                   横沥镇农业农村办公室
　　2024年6月27日