一、项目信息

采购人：天津市第二十中学

项目名称：天津市第二十中学-校舍租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：近年来，区委、区政府高度重视教育事业发展，不断满足人民群众对优质教育资源的需求。但由于近十年我区新建楼盘23个、人口生育政策调整等原因，我区学位资源极为紧张，预计2021、2022、2023年全区中小学在校生将分别增加约4700人、4800人、4900人，到2023年秋季学期，全区中小学将比2020年新增学位需求12100余个。 天津一商投资有限公司办公楼位于唐山道54号，经调研，该处适合办学。在保证企业落户我区的同时，有效缓解学位紧张问题。 一是区教育局拟租用一商投资办公楼作为校舍使用。该按照建筑面积5502.39平米，租金价格3元/每平米/每天计算,区教育局租用一商投资公司唐山道54号办公楼，每年租金为602.51万元。 经与区机关事务管理局、区楼宇办、一商投资共同研究，拟将区机关事务管理局所属的睦南道110号增1号小洋楼给予天津正泰实业有限公司使用5年，拟由区机关事务管理局与正泰实业公司签订租赁协议，作为冲抵区教育局租赁部分租金（每年约200万元）。综合以上因素，租赁一商办公楼前5年的租金可优惠到每年400万元左右（以评估价格为准）。双方达成意向,5年后如无重大政策改变,后续租赁价格不变。拟由区教育局与一商投资公司签订租赁合同。加紧改造后，2021年投入使用。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：1,200

采用单一来源采购方式的原因及说明：拟采用政府采购（单一来源）方式。根据2016年《天津市财政局关于加强服务项目政府采购管理工作的补充通知》规定，政府采购服务类项目上限为3年（房屋租赁属服务类项目）。区教育局拟与一商投资公司在签订至少租赁10年框架协议的基础上，每3年采购一次，并按合同定额每年进行支付。

二、拟定供应商信息

名称：天津津商企业管理有限公司

地址：天津市和平区小白楼街长春道2号

三、公示期限

2021年03月25日至2021年03月31日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：高峰

联系地址：天津市和平区湖北路59号

联系电话：022-23143572

2、财政部门

联系人：王女士

联系地址：天津市和平区保定道45号

联系电话：23197229

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

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