东一时区北栋地下车库消防维修工程项目招标公告
(招标编号:ZCZB-CG(G)-20240005)
项目所在地区:湖南省,长沙市,雨花区
一、招标条件
本东一时区北栋地下车库消防维修工程项目已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为其他资金(物业专项维修资金):1522179.87元,招标人为
湖南智友物业管理有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模:对长沙市雨花区东一时区北栋地下车库进行消防维修整改施工(包
含:火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明和疏散指
示系统、防火门系统、防排烟系统、气体灭火系统等)
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)东一时区北栋地下车库消防维修工程;
三、投标人资格要求
(001东一时区北栋地下车库消防维修工程)的投标人资格能力要求:1、具有独
立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;具备建设行政主
管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质,安全生产许可证处于有
效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;
2、湖南省外企业按照湘建<2015>190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登
记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(处于
有效期内);
3、本次招标不接受联合体投标;
4、投标人须提供资金来源及风险承诺书:本项目资金来源为物业维修资金,若
申请使用维修资金不到位,导致项目无法进行,招标人不承担投标人因此造成
的经济及其他损失


(须提供承诺函,承诺函格式按招标文件要求提供)
5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,列入政府采购严重违法
失信行为记录名单的,拒绝其参与本招标活动。
6、法律法规规定的其它条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年01月26日09时00分到2024年02月01日17时00分
获取方式:凡有意参加本项目的施工单位,请于2024年1月26日起至
2024年2月1日(节假日除外),每日上午09:00-12:00,下午14:00-17:00
(北京时间),准备好以下已加盖公章的扫描件:法定代表人身份证明或授权委
托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件、企业资质证书、信用中国信
用信息报告,添加微信(请备注项目名称)号码:13755180223(招标代理机构
项目负责人)
以报名并获取招标文件及相关资料。招标文件售价400元,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年02月20日14时30分
递交方式:长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里日栋24楼(中采联合招
标有限公司开标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年02月20日14时30分
开标地点:长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋24楼(中采联合招
标有限公司开标室)
七、其他
详见招标公告正文及附件清单。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市雨花区东一时区北栋受益业主。
九、联系方式
招标人:湖南智友物业管理有限公司
地 址:长沙市雨花区人民东路38号
联系人:邓运祥
电 话:13187037018

电子邮件:
招标代理机构:中采联合招标有限公司
地 址: 长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里丑栋24楼
联系人: 黎亮、鲁帆、肖艳
电 话: 13755180223、85162085
电子邮件: 304380793@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责入):
(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

东一时区北栋地下车库消防维修工程项目招标公告
1.招标条件
本招标项目建设资金来自物业专项维修资金。招标人为湖南智友物业管理
有限公司,招标代理机构为中采联合招标有限公司,项目已具备招标条件,现
对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:东一时区北栋地下车库消防维修工程项目。
2.2建设地点:长沙市雨花区人民东路38号。
2.3工期要求:90日历日(暂定工期,具体由投标人承诺按照招标人的建设需求
合理调整。)
2.4质量要求:合格工程。
2.5保修要求:按国务院【2000】第279号令及相关工程保修承诺执行。
2.6招标范围:对长沙市雨花区东一时区北栋地下车库进行消防维修整改施工(
包含:火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明和疏散
指示系统、防火门系统、防排烟系统、气体灭火系统等)。
附件一:长沙市雨花区消防救援大队责令限期改正通知书及重大火灾隐患整改
通知书;
附件二:招标控制价及工程量清单
2.7标段划分:一个标段。
2.8招标控制价:1522179.87元
2.9资金来源及风险提示:本项目资金来源为物业维修资金,若申请使用维修资
金不到位,导致项目无法进行,招标人不承担投标人因此造成的经济及其他损
失。
3.投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;具
备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质,安全生产
许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;(详
见招标文件)
3.2湖南省外企业按照湘建<2015>190号文件要求办理省外入湘企业基本情
况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(
处于有效期内);
3.3本次招标不接受联合体投标;

3.4投标人须提供资金来源及风险承诺书:本项目资金来源为物业维修资金
若申请使用维修资金不到位,导致项目无法进行,招标人不承担投标人因此
造成的经济及其他损失。
(须提供承诺函,承诺函格式按招标文件要求提供)
3.5列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,列入政府采购严重
违法失信行为记录名单的,拒绝其参与本招标活动。
3.6法律法规规定的其它条件(详见招标文件)。
4.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
5.投标保证金
5.1投标保证金的金额为:人民币壹万伍仟元整(￥15000.00元),由投标
人基本账户转入中采联合招标有限公司政府采购保证金专户
(账户名:中采联合招标有限公司政府采购保证金专户;开户行:长沙银行
o
浏阳河支行;帐号:800193532908010)
5.2交纳方式:银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账,从投标人基本
账户一次性足额转入到中采联合招标有限公司政府采购保证金专户,以现金方
式提交的投标保证金无效。
5.3投标保证金的交纳截止时间:2024年2月20日下午14:30(北京时间)
以银行到账为准。
5.4对于未按规定要求提交投标保证金的,招标人将视为不响应招标而予以
拒绝。
5.5项目出现招标失败(流标或废标)情况的,投标保证金将即时退还至原
交纳账户。重新组织招标时,投标人应当重新交纳投标保证金。
6.招标文件的获取以及澄清答疑发布
6.1凡有意参加本项目的施工单位,请于2024年1月26日起至
2024年2月1日(节假日除外),每日上午09:00-12:00,下午14:00-17:00
(北京时间),准备好以下已加盖公章的扫描件:法定代表人身份证明或授权委
托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件、企业资质证书、信用中国信
用信息报告,添加微信(请备注项目名称)号码:13755180223(招标代理机构
项目负责人)以报名并获取招标文件及相关资料。
5

6.2招标文件售价400元,售后不退。
6.3投标人若对招标文件有任何疑问,应于2024年2
月8日(含)17:00时(北京时间)前以书面方式提出。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间及开标时间为2024年2月20曰14:30(北京时
间),地点为中采联合招标有限公司开标室。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件
招标人不予受理。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台及东一时区公示栏发布。
9.联系方式
招标人:湖南智友物业管理有限公司
地址:长沙市雨花区人民东路38号
联系人:邓运祥
电话:13187037018
招标代理机构:中采联合招标有限公司
地址:长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋24楼
联系人:黎亮、鲁帆、肖艳
电话:0731-85162085、13755180223
附件一:长沙市雨花区消防救援大队责令限期改正通知书及重大火灾隐患整


改通知书
长沙市雨花区消防救援大队
责令限期改正通知书
雨消限字〔2023〕第0316号
湖南智友物业管理有限公司:
根据《中华人民共和国消防法》第五十三条的规定,我 大队 于
2023年11月27日对你单位(场所)进行消防监督检查,发现存在下列
第_2项消防安全违法行为:
口1.未依法进行口消防设计备案/囗竣工验收消防备案;
囗2.消防设施、器材、消防安全标志囗配置、设置不符合标准,园未保持完好有效
O3.O损坏/口挪用/口擅自拆除消防设施、器材;
O4.O占用/口堵塞/口封闭疏散通道、安全出口;
口5.O埋压/口圈占/口遮挡消火栓,囗占用防火间距;
口6.O占用/口堵塞/口封闭消防车通道,妨碍消防车通行;
O7.人员密集场所外墙门窗上设置影响逃生、灭火救援的障碍物;
口8.使用口不符合市场准入/口不合格/口国家明令淘汰的消防产品;
口9.囗电器产品/囗燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷
设、维护保养、检测不符合消防技术标准和管理规定;
口10.不履行《中华人民共和国消防法》囗第十六条/口第十七条/口笫
十八条/口第二十一条第二款规定的其他消防安全职责;
口11.其他消防安全违法行为和火灾隐患:
具体问题:
2、该单位管理的东一时区北栋及地下车库存在以下问题:(1)北栋及地下车库应
急疏散指示标志、应急照明损坏率大于50%.(2)北栋及地下车库防烟、排烟设施故障。
(3)火灾自动报警系统不能正常运行,(4)北栋及地下车库楼梯间的门损坏牟大于20%.
(5)配电间气体灭火系统故障.(6)喷淋泵和湿式报警闽组故障。以上问题违反《中
华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。
对上述第 2项,贲令你单位(场所)于2024年_11_月27日前改正;
第 1 项,贲令你单位(场所)于 / 年 1 月/ 日前改正。
改正期间,你单位(场所)应当采取措施,确保消防安全。对消防安
全违法行为,将依法予以处罚。
十入日
一式两份,一份交被检查单位(场所)一份存档。
7

长沙市雨花区消防救援大队
重大火灾隐患整改通知书
雨消重字〔2023〕笫0102号
湖南智友物业骨理有限公司:
恨据《中华人民共和国消防法》第五十三条的规定,我大队
于2023年11月27日对你单位进行了消防监督检查、发现你单
位存在下列火灾隐患:
该单位管理的东一时区北栋及地下车库存在以下问题:
(1)北栋及地下车库应急疏散指示标志、应急照明损坏率
大于50%.(2)北栋及地下车库防烟、排烟设施故障.(3)火灾
自动报警系统不能正常运行.(4)北栋及地下车库楼梯间的门损
坏率大于20%.(5)配电间气体灭火系统故障.(6)喷淋泵和湿
式报警阀组故障。以上问题违反《中华人民共和国消防法》第十
六条第一款第二项之规定。
上述隐患已构成重大火灾隐患,贲令你单位于2024_年11
月27日前改正
火灾隐患消除前,你单位应采取措施,确保消防安全。对消
防安全违法行为,将依法予以处罚。
三年十一月二十八日
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附件二:招标控制价及工程量清单
E.14: 单位工程投标报价汇总表
工程名称:东一时区北栋地下车库消防维修工程 标段: 第1页共1页

序号	工程内容	计费基础说明	费率%	金额	其中: 暂估价(元)
-	分部分项工程费	分部分项费用合计
1	直接费
1. 1	人工费
1. 2	材料费
1. 2. 1	其中：工程设备费/其他	（详见附录C说明第2条规定计算）
1. 3	机械费
2	管理费		32. 16
3	其他管理费	（按附录C说明第2条规定计算）
4	利润		20
二	措施项目费	1+2+3
1	单价措施项目费	单价措施项日费合计
1. 1	直接费
1. 1. 1	人工费
1. 1. 2	材料费
1. 1. 3	机械费
1. 2	管理费		32. 16
1. 3	利润		20
2	总价措施项目费	（按E.20总价措施项自计价表计算）
3	绿色施工安全防护措施项日费	（按E.21绿色施工安全防护措施费计价表 计算)	11. 5
3. 1	其中安全生产费	（按E.21绿色施工安全防护措施费计价表 计算)	10
三	其他项目费	（按E.23其他项目计价汇总表计算）
四	税前造价	1+二+
五	销项税额	四	9
单位工程建安造价		四+五

E.18: 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:东一时区北栋地下车库消防维修工程 标段:
第1页 共7页

序号	项目编码	项目名称	项日特征描述	计量 单位	工程盘	金额(元)
						综合单价	合价	其中： 暂估价
		火灾自动报警系统	1.规格、线制：总线制：
	030904013001	火灾报警控制主机	2.控制点数：3200点以上： 3.安装方式：落地安装： 1.整改方式：拆旧换新：	台	1. 00
2	030904014001	消防广播主机及功放 1.规格、线制：总线制： 2.安装方式：落地安装； 3.整改内容：拆旧换新： 4.拆旧换新：	1.规格、线制：总线制； 2.安装方式：落地安装； 3.整改方式：拆旧换新；	台	1.00
3	030904014002	消防讲电话主机	1.规格、线制：总线制： 2.安装方式：落地安装； 3.整改方式：拆旧换新：	台	1. 00
4	030901009001	气体灭火报警控制箱	1.规格、线制：总线制： 2.安装方式：壁挂安装： 3.整改方式：拆旧换新：	台	1. 00
5	030904011001	多线控制板	1.规格、线制：总线制： 2.安装方式：落地安装： 3.整改方式：拆旧换新：	台	1. 00

1.名称:消防电源;
2.容量:30A;
6 030904016001 消防电源 套 1.00
3.安装方式:落地安装;
4.整改方式:拆旧换新:
本页合计
注:1.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与E.19综合单价分析表综合的内容应相同;2.此表用予竣工结算时无暂估价栏。
E.18: 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:东一时区北栋地下车库消防维修工程 标段: 第2页 共7页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计盘 单位	工程量	金额(元)
						综合单价	价	共中： 暂估价
7	030904001001	点型探测器	1.名称：感烟探测器： 2.线制：总线制； 3.整改方式：拆旧换新；	个	1150.00
8	030901001002	点型探测器	1.名称：感温探测器： 2.线制：总线制： 3.整改方式：拆旧换新：	个	80. 00
9	030904003001	按钮	1.名称：消火栓按钮： 2.整改方式：拆旧换新：	个	160. 00
10	030904003002	按钒	1.名称：手动报警按钮： 2.整改方式：拆旧换新：	个	160.00
11	030904005001	声光报警器	1.名称：声光报警器： 2.整改方式：拆旧换新：	个	160.00
12	030904006001	消防报警电话插孔（电话）	1.名称：消防电话分机： 2.整改方式：拆旧换新：	个	20. 00

11

1.名称:消防广播;
13 030904007001 消防广播(扬声器) 个 50.00
2.整改方式:拆旧换新:
1.名称:放气指示灯;
14 030412003003 放气指示灯 套
2.整改方式:拆旧换新;
2.00
1.名称:输入输出模块;
15 030904008001 模块 2.输出形式:输入输出; 个 220.00
3.整改方式:拆旧换新;
本页合计
注:1.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与E.19综合单价分析表综合的内容应相同;2.此表用于竣工结箅时无暂估价栏。
E.18: 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:东一时区北栋地下车库消防维修工程 标段: 第3页 共7页

序号	项日编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额(元)
						综合单价	合 价	其中： 暂估价
16	030901008002	模块	1.名称：输湛模块： 2.输出形式：输出； 3.整改方式：拆旧换新：	个	80. 00
17	030411001001	配管	1.名称：线管； 2.配管形式：明数： 3.规格：JDG20； 4.整改方式：拆R换新：	m	3000. 00

12

18	030411004001	配线	1.名称：信号线、广播线； 2.配线形式：管内穿线； 3.规格：ZR-RVS-2*1.5; 4.整改方式：拆旧换新；	m	8000. 00
19	030408002001	控制电缆	1.名称：控制电缆； 2.规格：KVV-4*10; 3.整改方式：拆旧换新；	m	1000.00
20	030905001001	自动报警系统调试		系统	1. 00
		自动喷水灭火系统
21	031003003001	闸阀	1.类型：闸阀； 2.规格、压力等级：DN1501.6MPa; 3.连接形式：沟槽连接： 4.整改方式：拆旧换新： 本页合计	个	10. 00

注:1.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与E.19综合单价分析表综合的内容应相同;2.此表用予竣工结算时无暂估价栏
E.18: 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:东一时区北栋地下车库消防维修工程 标段: 第4页 共7页

序号	项目编码	项日名称	项目特征描述	计盘 单位		金额(元)			其中：
						工程量 综合单价	合
22	031003003004	止回阀	1.类型：止回阀; 0 1. 6MPa: 2.规格、压力等级:DN150 3.连接形式：沟槽连接： 4.整改方式：拆旧换新；	个	5. 00			价	暂估价

23	031003008001	除污器(过滤器)	1.类型：Y型过滤阀： 2.规格、压力等级：DN1501.6MPa: 3.连接形式：沟槽连接； 4.整改方式：拆旧换新；	组	2. 00
24	030901003001	水喷淋(雾)喷头	1.连接形式：螺纹连接： 2.材质、型号、规格：68℃； 3.整改方式：拆旧换新：		个	3000. 00
25	030901006001	水流指示器	1.连接形式：沟槽连接： 2.型号、规格：DN150； 3.整改方式：拆旧换新；	个		5. 00
26	030901001001	水喷淋钢管	1.压力试验及冲洗设计要求：二次试压及 冲洗: 2.材质、规格：DN25~DN150，定额取平均 值DN80: 3.连接形式：螺纹及沟槽连按： 4.整改方式：刷油翻新、二次试压，漏点 修复;	m	3000.00
27	030901004001	报警装置	1.名称：湿式报警阀： 2.型号、规格：DN150; 3.整改方式：阀组附件维修及更换：	组	2. 00
	本页合计

注:1.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与E.19综合单价分析表综合的内容应相同:2.此表用于竣工结算时无暂估价栏
E.18:分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:东一时区北栋地下车库消防维修工程 标段: 第5页 共?页
计量
序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 工程量 金额(元)
单位
14

						综合单价	合 价		其中: 暂估价
28	030905002002	水灭火控制装置调试		系统	1. 00
		消火栓系统
29	031003003002	闸阀	1.类型：闸阀； 2.规格、压力等级:DN651.6MPa； 3.连接形式：沟槽连接； 4.整改方式：拆旧换新；	个	40. 00
30	031003003003	闸阀	1.类型：闸阀； 2.规格、压力等级:DN1501.6MPa； 3.连接形式：沟槽连接： 4.整改方式：拆旧换新：	个	15. 00
31	030901010001	室内消火栓（不含箱）	1.型号、规格SN65检头： 2.附件材质、规格：水枪、水带： 3.整改方式：拆旧换新：	套	40.00
32	030905002001	水灭火控制装置调试		点	40.00
		应急照明和疏指示系统
33	030412003001	应急照明灯	1.名称：应急照明灯： 2.安装部位：壁挂； 3.整改方式：拆旧换新：	套	220. 00
31	030412003002	疏散标志灯	1.名称：疏散标志灯： 2.安装部位：壁挂： 3.整改方式：拆旧换新；	套	260.00
	本页合计

注:1.本表工程量清单项日综舍的消耗量标准与E.19综合单价分析表综合的内容应相同:2.此表用于竣工结算时无暂估价栏。
15

E.18: 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:东一时区北栋地下车库消防维修工程 标段:
第6页 共7页

序号	项目编码	项目名称	项月特征描述	计量 单位	工程盘	金额(元)
						综合单价
								其中： 合价 暂估价
35	030411001002	配管	1.名称：线管： 2.配管形式：明敷； 3.规格：JDG20; 1.整改方式：拆旧换新； 1.名称：电源线：	m	1500. 00
36	030411004002	配线	2.配线形式：管内穿线； 3.规格：ZR-RVS-2*1.5; 4.整改方式：拆旧换新：	m	2000. 00
		防火门系统	1.门代号及洞口尺寸：FM0618~FM1022：
37	010802003001	防火门	2.门框、扇材质：钢制/木质： 3.整改方式：拆旧换新： 1.五金类型：机械闭门器：	m2	180. 00
38	010802003002	防火门五金配件	2.整改方法：拆旧换新：	槿	50. 00
		防排烟系统 轴流通风机	1.名称：消防轴流通风机；
39 40	030108003001 030702001001	碳钢通风管道	2.繁改方式：维修： 1.名称镀锌风管： 2.材质：镀锌钢板：	台	2. 00
			3.接口形式：法兰连接： 4.整改方式：更换：	m2	100. 00

16

本页合计
注:1.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与E.19综合单价分析表综合的内容应相同;2.此表用于竣工结算时无暂估价栏。
E.18: 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:东一时区北栋地下车库消防维修工程 标段: 第7页 共7页

序号	项目编码	项自名称	项日特征描述	计量 单位	工程量	金额(元) 其巾：
						综合单价	合 价
41	030307005001	设备支架制作安装	1.名称：吊杆支架更换； 2.材质：长杆镀锌螺栓： 3.支架每组质量：4kg；	kg	387.52			暂估价
42	010803002001	防火卷帘(闸)门	1.门代号及洞口尺寸：FJM5025； 2.整改方式：电机、控制按钮更换：	槿	8. 00
		气体灭火系统
43	030902009001	无管网气体灭火装置	1.类型：七氟丙烷气体灭火装置； 2.型号、规格：HFC-227ea GQQ90	套	4. 00
			3.整改方式：拆旧换新：
	本页合计
	合 计

注:1.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与E.19综合单价分析表综合的内容应相同;2.此表用于竣工结算时无暂估价栏。