长沙市土地储备中心一地一策及供地评估服务中标（成交）结果公告

中标

一地一策咨询服务不动产评估土地估价报告土地前期咨询评估服务房地产土地评估服务土地出让前期咨询评估服务一地一策分析服务土地储备前期咨询评估服务供地评估服务

金额

60万元

项目地址

湖南省

发布时间

2024/12/11

公告摘要

项目编号cscg-202408220008

预算金额60万元

招标公司长沙市土地储备中心

招标联系人-0731-84529387

招标代理机构国昪项目管理有限公司

代理联系人-

中标公司湖南楚天资产评估有限公司

中标联系人-

中标公司长沙永信土地房地产评估测绘有限公司60万元

中标联系人-

公告正文

一、项目编号：CSCG-202408220008

二、项目名称：长沙市土地储备中心一地一策及供地评估服务

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
长沙永信土地房地产评估测绘有限公司	湖南省长沙市雨花区长沙市雨花区劳动东路238号长沙市自然资源和规划局12楼	600,000.00元	87.66

四、主要标的信息

合同包1(长沙市土地储备中心一地一策及供地评估服务):

服务类（长沙永信土地房地产评估测绘有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	长沙市土地储备中心一地一策及供地评估服务	长沙市土地储备中心指定服务范围，按磋商文件要求执行。	1. 我公司承诺其评估专业技术人员、其他服务人员应严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职责，遵守职业道德。 2. 我公司承诺评估专业技术人员应根据估价对象具体特点，选择适当评估方法，对估价对象价格进行科学准确测算，提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯。 3. 我公司承诺对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检查。 4. 我公司承诺按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，独立、客观、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的法律责任。 5.土地估价报告需符合国家和地方的法律法规规章以及《城镇土地估价规程》等技术规范要求，在自然资源部土地估价报告备案系统进行电子化备案。 6.根据储备、出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作。 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。（二）工作成果及要求 1.采购人向供应商下达委托函并提供所需资料之后，供应商应在五个工作日内提交正式一地一策分析报告或评估报告。采购人明确要求供应商延后出具正式报告的除外。 2.供应商提交的土地评估报告应满足包括以下文件在内的法律法规规定和技术性规范要求：《中华人民共和国土地管理法》（主席令第三十二号，2019年8月26日）；《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第三十二号，2019年8月26日）；《中华人民共和国民法典》（主席令第四十五号，2020年5月28日）；《中华人民共和国资产评估法》（主席令第四十六号，2016年7月2日）；《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第七十四号，2007年10月28日）；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号，1990年5月19日）；《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）；中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）；中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）；国土资源部办公厅《关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》（国土资厅发〔2018〕4号，2018年3月9日）； 3.最终提交的正式成果为签字盖章生效的评估报告或盖章后的预评估结果一览表或盖章后的一地一策土地分析报告（其中土地评估报告应电子化备案）。4. 如我公司中标，我公司承诺一地一策咨询服务、土地储备前期咨询评估服务、土地出让前期咨询评估服务、挂牌前的土地评估服务、其他不动产评估：计费依据文件为湖南省土地估价师与土地登记代理人协会《关于发布＜湖南省土地评估收费指导意见＞的通知》（湘土协发〔2019〕26号），土地前期咨询评估服务、一地一策分析服务和土地出让评估服务费报价不高于该文件的50%（土地前期咨询评估仅需出具预评估结果表，不需出具正式评估报告的，预评估服务费按湘土协发〔2019〕26号文件的20%计算。	2024年8月至2025年8月，服务期为一年（具体期限以合同签订为准）	1、本项目按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）的规定进行验收。土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35 号）文件规定，由成交人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2、土地前期咨询评估或一地一策分析服务项目，根据采购人实际需求，需报有关部门评审验收的，成交人应组织评估报告评审验收。 3、成交人取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，作为各个项目结算申请付款的依据之一。 4、项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。	600,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

黄天兰、罗英、唐日清（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

参照计价格【2002】1980号文及长沙市土地储备中心相关规定计取

代理服务费金额：

合同包1： 0.72万元。收取对象：采购人。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

合同包1(长沙市土地储备中心一地一策及供地评估服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	综合得分	得分排名	推荐排名
长沙永信土地房地产评估测绘有限公司	通过	通过	87.66	1	1
湖南楚天房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	80.76	2	2
天信房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	74.22	3	3
湖南慧源房地产土地资产评估有限公司	/
湖南红盈房地产土地资产评估有限公司	不通过符合性审查,原因是：不正当竞争预防措施（实质性要求）,不正当竞争预防措施（实质性要求）,不正当竞争预防措施（实质性要求）评审不通过