（江宁分中心）金陵科技学院新建江宁校区学生宿舍项目设计(装配式）招标公告

编号: ASJ240006-01FG

1. 招标条件

南京安居建设集团有限责任公司建设项目金陵科技学院新建江宁校区学生宿舍项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2024]404号）。工程所需资金来源国有政府性资金：17632.09万元，其中财政性资金：11754.73万元其他政府性资金：5877.36万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏汇诚投资咨询管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计(装配式）

2.2 工程地点：南京市江宁区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目总建筑面积为 26066.83平方米，其中地上建筑面积为 22986.33 平方米，地下建筑面积为 3080.5 平方米，建设内容为新建一幢地上9层、地下1层的学生宿舍楼,主要包括四人间宿舍、配套活动用房、地下机动停车场及人防工程等。本项目采用装配式技术建造，单体预制装配率不低于45%。

2.5 设计合同估算价：391.53万元（工程计费额按14807.94万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：包含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计以及后续各项报批报审、施工现场配合服务、专人常驻现场服务、设计交底、图纸答疑、解决施工中设计技术问题、设计修改、变更、专项方案咨询服务等服务工作，为保证本项目完整性的所有设计内容（含各专项、专业工程设计）和项目实施的全方位、全过程设计。包括但不限于：项目的建筑、结构（含预制构件专业设计）、水、电（含院方指定的电源点接至宿舍楼的配电室）、消防、空调暖通设计、基坑支护设计、人防方案及施工图设计（包括人防转换预案编制）、室外综合管网方案及各单项管线施工图设计、室内装修方案及施工图设计、精装修机电二次配合、智能化方案及施工图设计(含室外）、景观绿化方案及施工图设计、BIM设计、幕墙及钢结构施工图设计（如有）、泛光照明设计、标志标线设计、绿色建筑、海绵城市、装配式设计等，并确保通过各项报批及审核工作。包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作，在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。对于后续需要专业公司进行深化设计的项目进行招标配合如：太阳能、空气源热泵、光伏、雨水回收等，需配合专业厂家设计并提供相应的资料及技术支持，并对相关专项设计审核。参与工程验收，配合发包人进行材料设备选型、选样。
BIM设计内容包括但不限于：完成全专业BIM模型（包含：建筑、结构、消防、给排水、暖通、电气、智能化、装饰等）模型精度LOD3.0。配电房、消防泵房等设备用房需单独建模，模型精度LOD4.0。管线综合需提供管线综合报告。所有模型在项目建设周期内需随深化设计及设计变更一同调整，在项目竣工后形成完整的BIM模型。BIM设计的服务工作应包含，协助建设各方完成建筑信息模型的搭建，实现基于三维信息模型的工程管理，从而提高本工程信息化管理水平，提高工作效率。通过 BIM 技术的应用，保证从设计、施工到运营的 BIM 信息的延续性和完整性，充分保障业主对工程的智能化的管理需求。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：45日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-08-26 09:10:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：自2019年1月1日（含）以来，项目负责人在投标单位承担过建筑面积在20000平方米（含）及以上的装配式公共建筑类项目设计业绩。（设计合同或工程总承包合同中设计业绩均予认可，提供设计合同或工程总承包合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。资格审查业绩和评分业绩不可兼得）

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为：348.588756万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩评分标准（满分12分）
6.2.1企业业绩
自2019年1月1日（含）以来，本投标企业承担过建筑面积在20000平方米（含）及以上的公共建筑项目设计业绩有一个得6分，本项得分最多6分。（设计合同或工程总承包合同中设计业绩均予认可，提供设计合同或工程总承包合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资格审查业绩和评分业绩不可兼得）
6.2.2项目负责人业绩
自2019年1月1日（含）以来，项目负责人在投标单位承担过建筑面积在20000平方米（含）及以上的公共建筑项目设计业绩有一个得6分，本项得分最多6分。（设计合同或工程总承包合同中设计业绩均予认可，提供设计合同或工程总承包合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资格审查业绩和评分业绩不可兼得）
6.3设计方案评分标准（50分）
6.3.1设计构思部分（30分）
（1）总体设计思路：根据招标人任务书总结并得出设计理念，能够满足招标文件对方案的要求，总体布局方案适应校园整体布局。充分阐述设计愿景和设计策略。场地布局合理，集约利用土地，与周边环境协调，交通流线组织和竖向设计合理可行，使用功能满足任务书要求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（2）投标人对项目的理解：现场资料调查充分，充分了解校区实际情况，对周边建筑、道路、管网衔接分析充分。总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，能够结合地块建设条件，针对性表达项目的实际需求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（3）总平面布局：总体设计构思与布局新颖合理，综合考虑地形、日照、交通等要求进行总体布局，与周边建筑、环境协调。并提供总平面分析图、彩色总平面等。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（4）建筑平面布局、功能分区的设计方案：功能要求满足招标人设计任务书要求，对项目的设计思路把握准确，功能分区合理、流线清晰、便于管理。建筑平面布局具有针对性、合理性和特色，建筑平面布局符合现行规范要求，各房间功能面积满足相关规定要求。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（5）建筑造型及效果图：对建筑立面风格的深入理解与思考，立面造型、比例尺度和谐美观，建筑功能和形式统一，建筑风格与校园环境相协调，具有现代感也不失地域特色，表述清晰、完整、合理，并配备相应的效果图展示。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（6）建筑节能、绿色建筑、装配式设计：绿色建筑、建筑节能、装配式设计先进性、合理性、规范符合性。结构设计符合装配式建筑的设计特色，发挥装配式建筑的优势，(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
（7）各专业设计说明及图纸：各专业设计说明、图纸齐全。设计说明及图纸内容完整、严谨、合理。(等级打分：优=6;良=5.5;中=5;差=4.5;无=0)
6.3.2项目解读部分（20分）
（1）项目认知：对项目周边规划条件理解清晰，对项目实际规划条件分析完整、严谨、合理。对项目周边自然条件、建设地块地形地貌、现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度，调查资料翔实、图文并茂。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（2）设计重点、难点的剖析：对项目的建设过程中的可能存在的重点、难点问题进行深入剖析，并提出可靠有效的解决方案。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（3）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（4）设计进度及保证措施：承诺的工期满足招标文件要求，总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠，对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
（5）投资控制及保证措施：过程成本控制措施合理，保证投资不超出批复文件的要求，并对后续阶段提出投资管控措施。(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
（6）设计质量及保证措施：阐述设计质量及保证措施。(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
6.4项目组成员及其他（满分26分）
（1）项目负责人：项目负责人1名，具有国家一级注册建筑师证的得2分；同时具有工程建设类正高级工程师及以上职称的加3分，具有工程建设类高级工程师职称的加2分，具有工程建设类工程师职称的加1分。(满分5分)。（提供注册证书、职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，专业以职称证书或毕业证书为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
（2）建筑专业负责人：建筑专业负责人1名，具有国家一级注册建筑师证的得1分。同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程建设类工程师职称的加1分。(满分3分)。（提供注册证书、职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，专业以职称证书或毕业证书为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
（3）给水排水专业负责人：给水排水专业负责人1名，具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格得1分。同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程建设类工程师职称的加1分。（满分3分）（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中，专业以职称证书或毕业证书为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
（4）结构专业负责人：结构专业负责人1名，具有国家一级注册结构工程师执业资格得1分。同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程建设类工程师职称的加1分。（满分3分）（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中，专业以职称证书或毕业证书为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
（5）电气专业负责人：电气专业负责人1名，具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格得1分。同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程建设类工程师职称的加1分。（满分3分）（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中，专业以职称证书或毕业证书为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
（6）暖通专业负责人：暖通空调专业负责人1名，具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格得1分。同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程建设类工程师职称的加1分。（满分3分）（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中，专业以职称证书或毕业证书为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
（7）景观专业负责人：景观专业负责人1名，具有风景园林专业（含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业）高级工程师及以上职称得 2 分，具有风景园林专业（含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业）工程师职称得 1 分。（满分2分）（提供职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中，专业以职称证书或毕业证书为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
（8）造价专业负责人:造价专业负责人1名，具有国家一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证得1分。同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，具有工程建设类工程师职称的加1分。（满分4分）（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中，其它工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.5其他因素评分标准（满分2分）
6.5.1企业奖项
2019年1月1日（含）以来企业承担的设计项目获得建设行政主管部门或行业协会类颁发的省级及以上奖项的得1分/个，获得建设行政主管部门或行业协会类颁发的市级奖项的得0.5分/个。（限评2个奖项，时间以获奖证书或获奖文件为准，两者时间不一致的，以获奖文件时间为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台的扫描件为准。）
备注：
①评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%,打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数),最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人以得分最高者推荐为第一中标候选人。当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
②各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为的，取消其投标资格；如骗取中标的，取消其中标资格。
③评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。
④本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
⑤项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人以外的其他项目成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①具有工程设计综合甲级资质；
②具有工程设计建筑行业甲级资质；
③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
8.5、项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师资格。
8.6、投标人须提供社保机构出具近半年（2024年2月至2024年7月）投标人拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（需加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），投标人须将养老保险证明材料扫描件加盖公章编辑在投标文件中，否则资格审核不通过。若上述人员中为高校、科研院所等事业单位下属关联企业中事业编制人员，高校、科研院所等事业单位下属关联的投标人需提供其编制所在单位人事部门近一年内出具的人事情况证明材料。若为退休人员须提供退休证明及与投标人签订的聘用协议，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料。（须提供相关证明资料扫描上传至投标文件中）。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.9、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京安居建设集团有限责任公司

代理机构：江苏汇诚投资咨询管理有限公司

地址：南京市江宁区觅秀西园4栋

地址：南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场11号楼6楼

邮编：210000

联系人：尚吉

联系人：刘金秋

电话：18013987932

电话：18061468682

传真：

传真：025-58117869

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=6a6b8edb-b897-45af-82a3-53658516bef5&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=-pLIWou0ehv2EitlASkO0Sncu7hN6UjDuzy4cUAbDMEltq0lUoAXbCCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52128653

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