招标
领东山语建设项目剩余住宅（三级市场）渠道拓客、分销居间服务（二次）招标公告
金额
66万元
项目地址
云南省
发布时间
2022/10/24
公告摘要
项目编号-
预算金额66万元
招标公司昆明交投瀚德房地产开发有限公司
招标联系人黄莺0871-65122800
招标代理机构昆明市同力建设工程咨询有限公司
代理联系人和可钦0871-63114071
标书截止时间2022/10/28
投标截止时间2022/11/14
公告正文
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领东山语建设项目剩余住宅（三级市场）渠道拓客、分销居间服务
（二次）招标公告
1．招标条件
本招标项目领东山语建设项目已由昆明市盘龙区发展和改革局以《关于领东山语
（领东山语城、领东山语品山苑）建设项目核准的批复》（盘发改核准【2013】23号文）
批准实施，现已具备招标条件。项目资金来源为企业自筹，昆明市同力建设工程咨询
有限公司受招标人昆明交投瀚德房地产开发有限公司委托对本项目渠道拓客、分销居
间服务进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人报名参与投标，现将有关事项公告如下：
2．招标项目概况与招标范围
2.1项目概况：领东山语项目整体净用地100037.24㎡，总建筑面积552424.42㎡，
其中住宅：277326.00㎡，集中商业9848.32㎡，地下不计容商业6960.8㎡，办公
66906.67㎡（含写字楼、公寓），地下车位3644个。
2.2项目规模：本次招标规模约66万元。
2.3项目地点：位于昆明市盘龙区186号路与190号路交叉口处。
2.4招标范围：本次招标范围为领东山语建设项目剩余住宅三级渠道拓客、分销及居
间服务工作，剩余套数暂定9套；剩余建筑面积暂定1068.07㎡（具体套数及面积以实际
剩余套数及面积为准）。工作内容包括但不限于：
（1）负责本项目各类基础数据收集整理、分析研究，并提出专业化建议，提供给招
标人作为决策依据，同时委派三级渠道分销团队至现场进行日常管理、拓客分销、技术
分析、策略制定与各类业务咨询；
（2）负责项目的三级渠道资源整合，通过整合昆明市区域内房地产三级市场资源进
行本项目渠道推广、带客、分销与销售现场成交转化等工作，在指定的销售周期内完成
既定的房屋成交数量并对购房客户进行销售居间服务；
（3）负责站在项目全局角度，完成三级渠道营销推广方案拟定与执行，配合招标人
销售现场（二级）营销代理公司进行客户接待与成交转化工作。
2.5服务期限：
（1）合作期自签订本合同之日起生效，居间服务期限为：合同签订之日起6个月内
完成《房源表》中所有房源的销售（详见招标文件“第五章服务标准及要求”）。
（2）保底任务：中标人需完成《房源表》中住宅总套数的50%。若合同期满中标人
未完成上述保底销售任务，则对未达到50%保底销售的住宅处以500元/套的罚款（即：
招标人提供的《房源表》中住宅总套数乘以50%后向上取整）。
2.6质量要求：严格按照招标人提供的《一房一价表》及优惠比例进行三级渠道拓客、
分销居间服务工作，并在合同约定期限内完成所有剩余房源销售。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须为经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法
人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2企业类似业绩：至少代理过2个房地产营销代理或商业地产营销代理类似业绩
（类似业绩证明材料为合同协议书或成交确认单或佣金发票等相关证明材料）。
3.3项目负责人：从业经历3年以上（含3年），项目管理经验3年以上（附项目负
责人身份证、从业经历证明材料（证明材料如相关企业证明）等原件复印件、管理工作
经验证明材料（证明材料应注明项目负责人姓名，如合同协议书或相关企业证明）原件
复印件）。
3.4服务团队：对本项目提供的服务团体须在6人（含6人）以上。
3.5企业信誉：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、
冻结、破产等状态；近三年（2019年-至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目
所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用
中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录，未被工商行政管理机
关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2022年10月24日至2022年10月28日（北京时间，
法定节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时。携
带以下报名资料至昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际A座
9楼913室）进行现场报名：
（1）营业执照副本复印件加盖公章；
（2）法定代表人身份证明书（原件）及法人代表身份证（复印件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件）及被授权人身份证原件（法定代表人参加的，
可不用提交）。
5.2招标文件每套售价：人民币600.00元（现金支付），售后不退。本项目不提供
邮购招标文件服务。
6．投标文件的递交
6.1递交投标文件的截止时间及开标时间：2022年11月14日14时00分（北京时
间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.2递交投标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段
霖岚国际A座9楼902室）。
6.3疫情期间为避免参会人员过多，人员聚集时间过长，每家投标人只允许派一人
参加开标会议。
7.发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、
中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、云采招阳电子招采交易平台
（https://www.ebidcn.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容
不承担任何责任。
8．联系方式
招标人：昆明交投瀚德房地产开发有限公司
地址：昆明市盘龙区诚信路领东大厦25楼
联系人：黄莺
联系电话：0871-65122800
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室
联系人：和可钦、程敏、王洋洋
电话：0871-63114071、18314130441
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