工程建设项目招标代理协议书

委托人：湖州得善建设发展有限公司

代理人：浙江建安工程管理有限公司

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及国

家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

双方就善连镇全域土地综合整治与生态修复工程二期含山片区监理

项目招标代理事项协商一致，订立本合同。

、工程概况：

工程名称：善连镇全域土地综合整治与生态修复工程二期含山片区监

理项目

地点：善镇含山

工程规模：建筑面积：约81276.42平米

投资估算：本次监理费约80万元

二、委托人委托受托人为善连镇全域土地综合整治与生态修复工程二

期含山片区监理项目的施工招标代理机构，承担本工程的招标代理服

务。

三、合同价款

招标代理服务费共计伍任元整，由委托人支付；

四、组成本合同的文件

1、本合同履行规程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；

2、本合同协议书

3、本合同专用条款

4、本合同通用条款

五、本协议书中有关词语含义与本合同第一部分《通用条款》中

分别赋予它们的定义相同。

六、受托人向委托人承诺，按照合同约定，承担本合同专

用条款中约定范围内的代理业务。

七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理

报酬的支付。

本合同双方约定签字盖章后生效。

华钱

委托人：（公章）受托人（公章

授权代理人（签字或草元

单位地址发

展

单位地址：湖州市凤凰一村14幢

邮政编码邮政编码：

元

联系电话：联系电话：

0572-2651080

业

传真

传真：

电子信箱：电子信箱：

开户银行：

开户银行：

账号：账号：

会议纪要

、会议主题：关于善班镇全域土地综合整治与生态修复工程二期含

山片区跟踪审计项目、善班镇全域土地综合整治与生态修复工程二期

含山片区监理项目会议纪要

二、会议时间：2022年4月26日

三、会议地点：湖州得善建设发展有限公司会议室。

四、会议出席人员：湖州得善建设发展有限公司主要工作领导班子、

本项目负责人等。

五、会议内容：

1.善班镇全域土地综合整治与生态修复工程二期含山片区跟踪

审计项目，建筑面积约81276.42平米，项目建安总投资：约2500万

元。项目地点：位于善斑镇含山，项目资金来源：自筹，服务单位采

用公开竞价的方式在湖州市网上中介超市中选定，服务金额竞价区间

320000元（含）—400000元（含）（不得低于最低限价，不得超过最

高限价，报价取整到元），

2.善班镇全域土地综合整治与生态修复工程二期含山片区监理

项目，建筑面积：约81276.42平米，项目地点：善斑镇含山，服务

范围：整个施工阶段（包括土建、安装及室外配套等施工监理工作）

及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务，项目资金来源：自

筹，发包方式采用公开比选的方式，本项目最高限价为80万元。

3.经会议讨论，由浙江建安工程管理有限公司作为本页目的招

限公司38

标代理公司。

友

湖州得善建设发

限

善链镇全域土地综合整治与生态修复工程

二期含山片区监理项

目（重新比选）

公开选取

需

求书

选取方式：0直接选定；

面价；公开比选。

发展

1

善建艺

项目业主：湖州浔善建设发展有限公司（盖公章）

日期：2022年

？unld=85947

选取方式:直接选定；公开竞价；公开比选。书求需公开选取善琏镇全域土地综合整治与生态修复工程二期含山片区监理项目（重新比选）

三、公开比选文件的组成二、服务要求一、比选须知目录日期：2022年6月项目业主：湖州浔善建设发展有限公司（盖公章）

九、合同八、附件七、其他要求六、弄虚作假行为五、串通行为四、比选文件评比办法

（二）服务人员要求必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求，质量保证。（一）技术要求二、服务要求一、比选须知

2.6本工程主导专业监理工程师为房屋建筑工程专业，主导监理员专业为房屋建筑工程专业。2.5项目监理机构的监理人员均应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要，能胜任相应的工作并常驻现场；2.4监理员：必须经过监理业务培训，并取得监理员及以上岗位证书后方可上岗。监理员同时应具有从事类似工程的监理经历;（比选时无需提供监理经历年限证明资料，中选后如发现不符合要求取消其中选资格并记录不良行为。）2.3监理工程师：必须取得国家注册监理工程师证书或省级监理工程师岗位证书或市级监理工程师证书或具有《培训合格证书》。质量控制、进度控制、造价控制、合同与信息管理等专业监理工程师，应具有专业监理工程师证书，并应具有从事类似工程的监理经历;（监理经历比选时无需提供监理经历证明资料，中选后如发现不符合要求取消其中选资格并记录不良行为。）2.2总监理工程师：全国注册监理工程师（同时具备房屋建筑工程和市政公用工程专业）；2.1要求设总监理工程师1名；专业监理工程师中不少于2名，其中房屋建筑专业不少于1名、市政公用专业不少于1名；监理员不少于3名，其中房屋建筑专业不少于1名、市政公用专业不少于1名、安装专业不少于1名；配备总人数不少于6人；总监必须到位，不得设置总监代表。实际监理服务期中，根据实际项目需求增派相应专业人员，以满足项目及业主要求。

3.2无论何种原因造成监理服务期延长和中间停顿、政策性文件、工程造价的变动均考虑在比选报价内，监理总费用一次性包干不作调整。3.1监理费支付时间及比例按以下方式支付：完成工程量的50%时支付监理服务费的30%，全部工程竣工验收合格资料进档并提交结算资料后付至合同价款的75%，工程审计完成付至合同价款的98.5%，余款待签发《工程缺陷责任终止证书》后28天之内全部支付完毕，并向监理单位返还履约金，同时扣减应从监理单位扣回的款项，双方结清所有费用。（三）结算价计算及付款方式2.9全体监理人员的到位率：总监90%以上，专业监理95%，监理员100%。2.8根据《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》规定：该项目为三级工程，比选单位总监理工程师在本市行政区域范围内最多只能同时在一个一级工程或两个二级及以下工程或三个三级工程中任职。主导专业监理工程师和监理员只能在一个工程项目中任职。如评审时发现不满足以上条件，则否决其比选。同时任职期限是指：《建设工程委托监理合同》约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止；2.7开工前需派1名专业监理工程师负责工程前期相关工程质量监管并配合建设单位做好前期手续的报批报建，工程正式开工后，监理人员全部到位与施工同步开展监理工作；

（3）比选代表授权委托书及其代理人社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明，可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料。如为退休人员，提供退休证明及聘用合同。提供汇总表的，为方便查找，请打“√”标明。）；（2）法定代表人身份证明书；（1）比选声明书；（一）资格文件主要包括以下内容：比选文件由①资格文件②技术资信文件③商务文件三部分组成。三、公开比选文件的组成

（9）拟投入本项目监理人员汇总表及人员相应证书【必须配备项目总监、专业监理工程师、监理员，相关岗位提供相应人员上岗证，1人1岗，不得兼任。项目总监、专业监理工程师和监理员专业应符合需求书要求】；（8）比选申请企业拟选派项目总监在建工程情况说明；（7）拟投入项目总监注册证书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明，可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料。如为退休人员，提供退休证明及聘用合同。提供汇总表的，为方便查找，请打“√”标明。）；（6）项目总监理工程师简历表；（5）企业资质证书；（4）企业营业执照；

（1）大纲总体评价；（二）技术资信文件主要包括下列内容（未提供格式的，格式自拟）：（13）比选需要的其他资料（项目业主要求提供的或比选人认为需要提供的其他资料）。（12）《南浔区政府投资建设项目比选人廉洁守信承诺书》；（11）浙江省外企业及拟投入项目总监须提供进浙备案证明资料[若项目总监无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容材料（网页直接截图即可）]；（10）《比选人及拟派项目总监信用信息情况表（建设）》；

（7）组织协调；（6）安全措施；（5）合同管理；（4）投资控制；（3）进度控制；（2）质量控制；

（13）比选人认为需要提供的其他资料。（12）检测设备；（11）专业人员配备；（10）旁站监理；（9）工作制度；（8）监理要点；

四、比选文件评比办法以上内容比选人可参照具体内容进行编制，电子标制作方式详见视频教程（视频链接网址如下）http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=6189e64d-9a56-4f1e-9cbb-722a1dddc319&CategoryNum=010008注：以上比选人证书及人员证书等以扫描件电子件形式上传至系统设置的模块中，其余资料由比选人以扫描件形式上传至系统设置的模块中，或在系统设置的模块中进行编辑。比选人必须确保提供的扫描件清晰，届时若无法辨认的，由此造成的后果由比选人自行承担。比选人必须确保比选时所提供的所有资料真实有效，一旦发现有弄虚作假行为按相关法律法规处理。（2）比选人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。（1）商务报价函；（三）商务文件主要包括下列内容：

（3）不按评审委员会要求澄清、说明、补正或确认的。（2）串通比选或弄虚作假或有其他违法行为的；（1）公开比选文件组成缺项的；2.比选人有以下情形之一的，评审委员会应当否决其比选：1.评审委员会依据比选须知和比选组成文件对比选文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评审委员会应当否决其比选。（一）初步评审

商务评审按以下标准评定。2、商务评审（50分）评审委员会根据公开比选文件的组成要求进行评审，内容缺项、漏签等情况；属于证件明显不在有效期，明确规定不可承接业务的；未如实反应信用情况等，均按无效处理。1、资格评审（二）详细评审（4）各比选单位未认真摸底市场价大幅度超出市场价范围，且在比选文件中没有充分、必要合理说明，或者没有提供相关证明材料的，由评审委员会认定该比选人为不合理的不平衡报价，扰乱比选市场。

2、以发包人在开标前，当场在下列A、B、C、D、四种投标报价中随机抽取一种作为最佳报价：1、凡有效比选报价低于平均报价（平均报价的计算方法为所有有效比选报价去掉一个最高和一个最低报价后的算术平均价，当有效比选报价在3家及以下时，平均报价的计算方法为全部有效比选报价的算术平均值）8％及以上，称为有效低价比选，剩余统称为有效合理比选。（二）投标报价评定3、监理费最终报价的评分应在报价口径统一的基础上进行。评标价应在最终报价的基础上，按照需求书约定的因素和方法进行计算。凡属需求书原因造成报价口径范围不一致的，应调整比选人报价，但因比选人自身失误造成多算、少算、漏算的，不得调整。1、比选单位的比选报价高于最高限价的为无效比选报价，其余为有效比选报价。（1）有效报价的确定

2.2.5商务标得分最终有效合理比选中的次低值(当最终有效合理比选报价在3家及以下时，若出现二个最低值，次低值即为最低值)即为去掉所有最低值后，剩余的最低值。D．全部最终有效合理比选的平均值和全部最终有效合理比选中的次低值两者的平均值。C．全部最终有效合理比选中去掉一个最低值后的平均值；B．全部最终有效合理比选的平均值；A．全部最终有效合理比选中的次低值；

以上内容计算报价分时，保留小数点后2位，小数点后第三位四舍五入（如有特殊规定的按其规定执行）。比选人商务报价得分=商务报价分×商务报价权重（50%）●投标报价每高于最佳报价值一个百分点，扣1.5分；●投标报价每低于最佳报价值一个百分点，扣1分；●投标报价等于最佳报价值，得100分；各有效投标与最佳报价进行比较，按以下公式求出百分比K值（保留小数点后一位，第二位四舍五入），计算商务标得分：

2）评分时按所有有效专家评审分的平均值计算，保留2位小数，小数点后第三位四舍五入。1）上述评分内容缺项的该项得0分。评审说明：技术资信评审（共100分，按照50%计入总分）注：最佳报价由评审委员会进行计算、复核并签字确认。最佳报价（除计算差错外）一经确定在项目的后续评审中不再调整（包括复评环节）。（计算错误，仅限于以下两种情况：a.纯算术性四则运算错误；b.未按约定的计算方法，多计或者少计投标人报价的。由于评审差错，导致否决投标错误，重新评标纠正等其他情况，不属于计算差错）

评分总分=商务报价得分+技术资信得分商务报价：权重50%；技术资信：权重50%。（三）评审分值构成（100分）4、比选人技术资信得分=技术资信分×技术资信权重（50%）4）比选人比选时提供的有关证书、文件等证明材料有关内容必须真实可靠。3）人员社保为社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明，可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料。如为退休人员，提供退休证书及返聘合同。

4.比选报价有算术错误的，评审委员会按以下原则对比选报价进行修正，修正的价格经比选人书面确认后具有约束力。比选人不接受修正价格的，评审委员会应当否决其投标。3.评审委员会对比选人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求比选人进一步澄清、说明或补正，直至满足评审委员会的要求。2.澄清、说明和补正不得改变比选文件的实质性内容。比选人的书面澄清、说明和补正属于比选文件的组成部分。1.在评标过程中，评审委员会可以书面形式要求比选人对所提交比选文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差（细微偏差是指比选文件在实质上响应需求书要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他比选人造成不公平的结果且细微偏差不影响比选文件的有效性。）进行补正。评审委员会不接受比选人主动提出的澄清、说明或补正。（四）比选文件的澄清、补正和否决注：本次评标采用综合评估法。评审委员会对满足需求书实质性要求的比选文件，按照本需求书规定的评分标准进行打分，并按最终得分由高到低顺序推荐中选候选人，但比选报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以技术资信得分高的优先；技术资信得分相等时，以比选报价低的优先；比选报价也相等的，以电子评标系统自动生成的排序为准或由项目业主或其授权的评审委员会自行确定。

六、弄虚作假行为根据《中华人民共和国招标比选法实施条例》第39、40条、41条，《湖州市工程建设招比选活动中串通比选和弄虚作假行为认定及处理办法（试行）》第4条，项目业主、参加比选的中介服务机构有相关行为发生的，均视为串通行为。湖州市中介服务机构运营管理机构将相关法律法规和信用评价作出相应处理。五、串通行为4.因有效比选不足三个使得比选明显缺乏竞争的，评审委员会有权拒绝全部比选。所有比选被拒绝的，项目业主应当依法重新组织比选。（2）电子系统抓取数据与比选文件不一致时，以电子比选文件为准。（1）比选文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（1）中选人擅自放弃中选结果；1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。七、其他要求根据《中华人民共和国招标比选法实施条例》第42条、《湖州市工程建设招比选活动中串通比选和弄虚作假行为认定及处理办法（试行）》第11条，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书参与比选的，均视为弄虚作假骗行为。湖州市中介服务机构运营管理机构将相关法律法规和信用评价作出相应处理。

2.比选人基本情况表1.湖州市网上中介服务超市交易承诺书八、附件2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；

8.比选申请企业拟选派项目总监在建工程情况说明7.项目总监理工程师简历表6.比选代表授权委托书5.法定代表人身份证明书4.南浔区政府投资建设项目比选人廉洁守信承诺书3.比选人及拟派项目总监信用信息情况表

湖州市网上中介服务超市交易承诺书九、合同主要条款12.图纸（另附）11.商务报价函10.自备监理仪器和设备；9.拟投入本项目监理人员汇总表

承诺人法定名称（公章）：四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：

比选人基本情况表日期：年月日传真：电话：承诺人（法定代表人签字或盖章）：承诺人法定地址：

注：1.“比选人信用信息情况”、“拟派项目总监信用信息情况”表格内必须填写“有”或“无”。如为空白或“/”均以未按规定的格式填写，作否决比选处理。比选人及拟派项目总监信用信息情况表日期:年月日法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)比选人:(盖章)

廉洁守信承诺书南浔区政府投资建设项目比选人5.与服务事项相关的行政处罚或不良行为记录是指：比选人或拟派项目总监在从事服务事项活动中，因违反招标比选规定、法定建设程序、服务合同约定被各级行政机关作出行政处罚或不良行为记录，以及因危害社会公共安全被追究刑事责任的情形。4.不良行为记录和行政处罚如提前结束或被撤销的，比选文件中必须提供原处理部门出具的正式文书，如未提供，均按未如实填写处理。3.行政处罚是指各行政机关作出的行政处罚决定书，时间以作出行政处罚决定的日期为准。2.不良行为记录是指各行政机关出具的不良行为认定书、黑名单、失信名单或通知、通报、警示警告、责令整改（停工）通知书等明确认定为“不良行为”的各类文书，该文书注明时限的以时限为准，未注明时限的按一年计。

4.成交后将项目转包，或违法分包；3.与项目业主或者其他比选人相互串通比选；2.提供虚假材料，或以其他方式弄虚作假骗取成交结果；1.以他人名义比选，允许其他单位或个人使用本单位资质比选；一、严格遵守《湖州市限额以下工程建设项目发包办法》等相关法律法规，决不发生以下行为：本公司决定参加项目比选。为维护公平竞争的市场秩序，促进企业廉洁从业、诚实守信，特承诺如下：

3.赠送或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等；2.报销应由上述单位或个人支付的费用；1.赠送礼金、有价证券、贵重物品，或给予回扣、感谢费、劳务费等各种名目的经费；二、不以任何理由给予建设单位、主管部门、相关单位及其工作人员、专家评委以下好处：6.其他违反发包比选等相关法律法规的行为。5.成交后与项目业主签订背离比选文件及合同实质性内容的私下协议；

法定代表人：签字或盖章上述承诺如有违反，愿接受录入诚信档案的处理，构成违纪违法的，由相关部门依纪依法作出处理。四、自觉接受有关部门和派驻廉政监察组等机构的监督，积极配合建设单位开展廉政文化进工程工作，加强廉洁从业环境宣传、项目管理制度建设，多种形式开展廉洁教育。三、不以任何理由为建设单位、主管部门、相关单位的工作人员及其配偶、子女等亲属的工作安排以及出国（境）等提供方便。5.无偿或明显低于市场价装修住房。4.提供宴请、健身、旅游、娱乐等高消费活动；

特此证明（姓名）是（竞价人单位名称）的法定代表人，身份证号码为。法定代表人身份证明书承诺日期:年月日承诺单位：（公章）

代理人无转委托权，特此委托。本授权委托书声明，我（姓名）系（比选人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的（项目名称）项目的比选活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。比选代表授权委托书日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）比选人：（盖章）

项目总监理工程师简历表授权委托日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）比选人：（盖章）身份证号码：职务：代理人：（签字）性别：年龄：

备注：在建情况须符合湖建发〔2009〕233号文件规定：总监不得同时兼任本市行政区域范围以外建设项目的任何监理职务，且在本市行政区域范围内最多只能同时在一个一级工程或两个二级及以下工程或三个三级工程中任职；工程造价小于150万元且建筑面积小于1500平方米的，如建设单位愿意接受，可适当放宽同时兼职项目个数限制，但最多不能超过6个。比选申请企业拟选派项目总监在建工程情况说明注：附拟参加比选的项目总监理工程师注册资格证。项目名称：善琏镇全域土地综合整治与生态修复工程二期含山片区监理项目

3、到位率=实际到位率天数/26日历天（按月实际考核）。2、根据本工程施工特点，需合理配备各专业监理人员。注：1、列入本表人员如要更换，需经发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。项目名称：派驻本工程监理人员汇总表

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)比选人:(盖章)7、此表中的派驻人员为发包人要求的必备人数，比选人根据需要也可另行增加。6、提供上述人员各类执业或职业资格证书，以扫描件形式上传。5、要求设总监理工程师1名；专业监理工程师中不少于2名，其中房屋建筑专业不少于1名、市政公用专业不少于1名，监理员不少于3名，其中房屋建筑专业不少于1名、市政公用专业不少于1名、安装专业不少于1名；配备总人数不少于6人；总监必须到位不得设置总监代表。以上专业如未在资格证书或岗位证书中体现，则提供相关专业技术职称证书或学历证书辅助证明。4、执业资格证书不能体现专业，可以提供毕业证书或职称证书。

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)比选人:(盖章)注：以上注明的仪器、设备为必须配备的基本设备，比选单位可根据工程实际情况另行增加仪器、设备，特别是平行检测设备等，以满足工程检测等要求。测量仪器自备清单日期:年月日

3、如果贵单位接受我单位中选，我单位保证在比选须知中规定的期限内开始本工程的监理工作。2、如果我单位中选，我单位承诺配备总监理工程师名。专业监理工程师共名，其中房屋建筑专业名、市政公用专业名；监理员共名，其中房屋建筑专业名、市政专业名、安装专业名。总监理人员共名。人员到位率承诺总监%以上，专业监理工程师%以上，监理员%。1、经分析研究了贵单位提供的监理需求书和考察工程现场后，我单位愿以人民币（大写）元整（小写￥元）的比选报价作为监理服务费总价，遵照需求书的要求承担并完成施工监理合同所规定的全过程监理服务工作，监理服务期，缺陷责任期24个月；工程质量目标为，项目总监理工程师为,监理企业资质为。致：【项目业主】商务报价函日期:年月日

日期:年月日法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)比选人:(盖章)6、我单位理解，贵单位不一定接受最低标价的竞选或贵单位可能接受其他任何的竞选，同时也理解，贵单位不负担我单位的任何比选费用。5、在正式签订监理服务合同协议书之前，本比选书连同贵单位的承包通知书将成为约束贵单位和我单位双方共同遵守的文件。4、我单位同意在规定的比选书递交截止之日起30天内遵守本比选书的各项承诺。

第二部分通用条款[省略，使用时按（GF-2012-0202）]第一部分合同协议书（示范文本）建设工程监理合同（ＧＦ－2012－0202）合同

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。监理人（全称）：委托人（全称）：第一部分协议书附件（省略，工程报价中相应体现）第三部分专用合同条款

二、词语限定4.工程概算投资额或建筑安装工程费：。3.工程规模：2.工程地点：1.工程名称：一、工程概况

4.专用条件；3.比选文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；2.成交通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；1.协议书；三、组成本合同的文件协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

四、总监理工程师本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备附录A相关服务的范围和内容6.附录，即：5.通用条件；

2.相关服务酬金：。1.监理酬金：。包括：签约酬金（大写）：（¥）。五、签约酬金总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。

六、期限（4）其他相关服务酬金：。（3）保修阶段服务酬金：。（2）设计阶段服务酬金：。（1）勘察阶段服务酬金：。其中：

（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。2.相关服务期限：1.监理期限：自年月日始，至年月日止（监理服务期同实际施工工期，即包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）。

2.订立地点：。1.订立时间：年月日。八、合同订立2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。七、双方承诺

的代理人：（签字）的代理人：（签字）法定代表人或其授权法定代表人或其授权邮政编码：邮政编码：住所：住所：委托人：（盖章）监理人：（盖章）3.本合同一式8份，具有同等法律效力，委托人执4份，监理人执4份。

第二部分通用条件电子邮箱：电子邮箱：传真：传真：电话：电话：账号：账号：开户银行：开户银行：

1.2.2约定本合同文件的解释顺序为（1）成交通知书；（2）本合同协议书；（3）专用合同条款及其附件；（4）询标纪要及承诺书；（5）需求书及比选疑问回复；（6）工程量清单；（7）本合同通用条款；（8）竞包书及其附件；（9）技术标准和要求；（10）图纸。1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。1.2解释1.定义与解释第三部分专用条件（参照2012-0202示范文本）

2、协助委托人审查施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。1、制定监理规划，报委托人备案。2.1.2监理工作内容还包括：2.1.1监理范围包括：。2.1监理的范围和内容2.监理人义务

8、主持召开工程协调会议及每月主持召开监理例会并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。7、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。6、审查施工单位采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促施工单位编制材料的供需计划，协助委托人安排甲供的供应计划。5、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，施工进度计划及资金、物质、设备等投入计划，提出合理的整改意见和建议。4、协助委托人做好开工前准备，审批开工报告、轴线复核，经委托人同意下达开工令。3、参与委托人与施工单位签定施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工、监督承包商现场施工管理。

14、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。13、及时提供完整的整理资料，定期编制监理简报。12、参加审核工程结算，协助委托人审核工程造价，努力降低工程费用。11、做好每项工程计量工作，对施工单位提出的进度款付款申请进行审核，协助委托人对工程投资进行控制，审核已完工程的计量。10、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。9、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。

20、工地例会：由项目监理机构主持的在工程实施过程中针对工程质量造价进度合同管理等事宜定期召开的由有关单位参加的会议。19、监理人必须严格按国家、省有关建设监理规定进行监理。18、监理人需认真编制配合委托人协调周边群众的专项方案，从施工工艺和技术方面予以协助和组织解释协调工作，做到对周边单位和居民的干扰最小化。17、监理人对本工程所使用的大宗材料和主要、重要设备材料的检测实验必须与施工同步，并独立进行，不得使用施工单位的任何检测材料资料和检测设备，如发生检测费用，应事先报告委托人，经委托人代理同意后由委托人支付或按合同约定结算。16、完成监理规范要求的其他工作内容。15、协助委托人组织进行交工验收及竣工验收。

26、根据各专业监理工作实施情况做好监理日记。25、平行检验：项目监理机构利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。24、巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。23、旁站：在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。22、工程计量：根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定，项目监理机构对承包单位申报的已完成工程的工程量进行的核验、见证、影像留证，由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。21、工程变更：在工程项目实施过程中按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料工艺功能构造尺寸技术指标工程数量及施工方法等方面做出的改变。

2.2.1监理依据包括：1、委托人与施工单位签订的合同及协议。2、工程项目图纸及说明。3、国家、地方现行的建筑工程质量验评标准及验收规范。4、以建设部、省建设厅和市建设局建设监理的有关规定中，关于施工及保修阶段的监理内容为原则。2.2监理与相关服务依据30、保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审校修复费用等；29、按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。28、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。27、负责监理资料的收集汇总及整理参与编写监理月报。

在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向施工单位发布变更通知。2.4.3对监理人的授权范围：按《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）执行。2.4履行职责2.3.4更换监理人员的其他情形：按《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》（湖建发【2009】233号）执行。2.3项目监理机构和人员2.2.2相关服务依据包括：相关技术标准、规程、规范。

附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。2.7使用委托人的财产监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：开工后一周内，提供监理规划、监理细则各一份，每月25日前提交当月监理月报一份，按委托人要求定期提交监理总结。2.5提交报告2.4.5履约保证金为中选价的2%，（在领取成交通知书7天内由监理人支付给委托人），其中总监理工程师及其它项目监理人员到位的保证金占合同履约保证金的0.6%，投资控制、质量控制和建设进度控制等保证金占合同履约保证金的0.8%，安全文明施工控制的保证金占合同履约保证金的0.6%，工程完成并通过竣工验收，视履约情况无息退还，未达到控制目标的没收相应的保证金。如履约担保递交形式为银行履约保函或履约担保书【提供履约担保的机构需在湖州市区开设营业场所（必须是不可撤销，且无条件支付或见索支付）】。至竣工验收合格前如银行保函或履约担保书已失效，承包单位应对银行保函或履约担保书进行延期，如未延期，业主有权在工程款中扣除合同价的2%作为履约担保。其中履约担保递交形式为履约担保书，则需提供建设工程完工履约保证保险保单保函/凭证（详见附件）。2.4.4监理人有权要求施工单位调换其人员的限制条件：按《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）执行。

委托人同意在/天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。3.6答复委托人代表为：。3.4委托人代表3.委托人义务监理人应在本合同终止后15天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：双方约定时间当面移交。

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：4.2委托人的违约责任赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：4.1监理人的违约责任4.违约责任

监理费支付时间及比例按以下方式支付：完成工程量的50%时支付监理服务费的30%，全部工程竣工验收合格资料进档并提交结算资料后付至合同价款的75%，工程审计完成付至合同价款的98.5%，余款待签发《工程缺陷责任终止证书》后28天之内全部支付完毕，并向监理单位返还履约金，同时扣减应从监理单位扣回的款项，双方结清所有费用。5.2支付酬金：币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。5.1支付货币5.支付逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

7.2调解7.争议解决6.2变更：无论何种原因造成监理服务期延长和中间停顿、工程造价的变动，均考虑在比选报价内，监理费用一次性包干。本合同生效条件：双方签字盖章。6.1生效6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

8.其他（2）向南浔区人民法院提起诉讼。（1）提请湖州市仲裁委员会进行仲裁。合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：7.3仲裁或诉讼本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：8.4奖励委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。8.3咨询费用委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。8.2检测费用

第三方申明的保密事项和期限：/。监理人申明的保密事项和期限：双方另行约定。委托人申明的保密事项和期限：双方另行约定。8.6保密奖励金额的比率为/%。奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

2、监理人必须按承包书承诺的服务内容实施监理工作。如果监理人工作不力，委托人有权单方面终止合同，已付监理酬金相抵监理人已完成的所有工作，将监理人清退出场。凡被清退出场的，委托人可以采取任何手段（包括不予退还监理技术装备、检测设备等）清理现场。需指定一人负责前期手续、工程请款、验收手续及与部分单位沟通衔接等业主职能，如未能履约，则每次罚款2000元。1、在未经委托人许可或批准的情况下，监理人不得把合同或合同的一部分工作分包给别的公司。承包后由委托人召开的每次项目例会，项目名单内人员需全部到场，未经委托人同意不得请假，无故缺席，委托人有权上报建设部门。9.补充条款监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/8.8著作权

8、工程施工过程中，由于监理单位工作拖拉，未能及时对工序质量进行同步检查、隐蔽验收，或其他非委托人方原因造成延误工程进度的，委托人单位将追究监理单位的监督责任，并处罚金1000-2000元，在工程监理费中扣除。7、工程施工过程中，经检查委托人认为工程质量不能满足要求的，若因监理方原因，将追究监理单位的监督责任，并处罚金2000～10000元，在工程监理费扣除。6、监理单位不应局限于事后检验和局部抽查，为保证项目工程进度和施工质量，必须跟随施工进度对施工质量进行同步监督和全数检查，并对检查结果负责。对重点部位，关键工序应采取旁站制度，若监理单位未能履行旁站监理职责，或旁站不到位，委托人有权进行通报，累计通报三次，委托人有权对监理单位处以罚金1000到5000元，情节特别严重的，给工程造成重大损失的，委托人有权终止委托合同，并要求监理单位承担相应的监理责任。5、监理人派驻本项目的监理人员经委托人审查如有不尽其职或虚挂其名的情况，委托人有权要求更换，监理人必须在一星期内予以更换，否则将处罚金5000元/人·天。总监理工程师和各专业监理工程师必须进驻施工现场，原则上中途不得更换，特殊情况需要更换的，事先应征得委托人书面同意，但各阶段竞包书中监理人员的调整比例不得大于20%。若擅自更换，或更换后的人员不能胜任工作，或调整比例超出约定的，更换总监罚款3万元，更换其余监理人员每人罚款0.5万元，对于确实不适合现场监理的工作人员，委托人有权提出调换。总监应常驻工地，不得擅自离岗，每天在岗时间不得少于6小时，否则委托人有权进行处罚。4、在工程实施阶段，发包人将建立对监理机构人员到位率和履职情况检查记录制度，对监理人员不到位、到位率较低或履职情况较差的，发包人有权向监理人提出更换或增加监理人员的要求，监理人必须满足发包人的要求。监理人的监理人员不到位、到位率低或履职情况差等情节严重时，发包人将向工程所在地建设行政主管部门或工程质量（安全）监督机构报告。按每月26日历天计；总监到位率必须达到月日历天数的90%及以上，总监到位率未达到月日历天数的90%的，按（月日历天数×90%—实际到位天数）×1000元/天，在监理酬金中扣罚，总监未经建设单位批准擅自离岗的，按1000元/天在监理酬金中扣罚；专业监理工程师到位率必须达到月日历天数的95%及以上，专业监理工程师到位率未达到月日历天数的95%的，按（月日历天数×95%—实际到位天数）×600元/天，在监理酬金中扣罚；监理员到位率必须达到月日历天数的100%，监理员到位率未达到月日历天数的100%的，按（月日历天数×100%—实际到位天数）×300元/天，在监理酬金中扣罚。3、监理人应在竞价需求书规定时间内向委托人递交履约保证金，并在承包候选人公示结束后一星期内组织人员到位到岗，每推迟一天到位到岗的扣罚1000元/天。

14、若监理人在项目监理过程中尽职尽力，工程质量优质，且按期完成，委托人将在工程全部完成后，对其进行通报表彰。13、委托人每月25日对监理人进行考核（详见监理工作考核表），监理工作月考核达不到85分，每次处以贰万元的罚款，从监理费支付中给予扣除。12、监理合同签订后一周内，监理单位必须按比选文件承诺配备监理人员和检测设备，以能满足监理工作的需要），监理人员资料报发包人审查，由发包人书面审定认可，监理单位须及时安排相关人员到位，监理单位未能履行上述义务或未经审查认可的，发包人有权视不同性质予以处罚。11、由于委托人提出，并由监理人员督促落实的整改要求，监理单位未能加以落实、完成整改，影响了工程质量、安全生产、文明施工的，委托人将根据情况每次罚款2000～10000元，在工程监理费中扣除（同时按监理月考核表扣分）。10、监理人员违反规定擅自签署的联系单，委托人将不予认可并由监理方承担责任。9、由委托人单位提出，交由监理单位督促落实的整改要求，监理单位未能加以落实、完成整改，影响了工程质量、安全生产、文明施工的，委托人单位将根据情况每次罚款2000-10000元，在工程监理费中扣除（同时按监理月考核表扣分）。

19.1合同执行期间，监理单位或其他成员拒绝接受业主管理，监理人员不能胜任本职工作，而监理单位又不能按业主要求及时更换；19、下列情况，每出现一次，发包人将按监理合同价款的10%予以扣罚，并有权单方面终止合同，由此造成的损失由承包人自负。18、工程交付使用后出现质量问题，监理人无法提供其已在施工过程中进行检查并向施工方、甲方提出意见等有效工作的证明，监理人应当按每处承担违约金3000元。该质量问题如因监理人原因直接造成的，需要对他方进行赔偿或补偿的，监理人除需承担其全部赔偿补偿额外，还需按该赔偿(补偿)额20％向委托人支付违约金。17、监理人及其派出的监理人员不具备相应资质条件的；监理过程中，监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的，委托人有权提出更换，监理人应当在12小时内委派能够胜任监理岗位要求并委托人满意的人员，且换人次数每个岗位不得超过2次，否则视为监理人不具备监理能力，委托人有权解除合同。16、严禁监理人员在施工单位（项目部）搭伙吃饭，相关伙食费用考虑至比选报价中。15、委托人不承诺提供监理单位办公场所，办公场所由监理人自行解决考虑，费用计入比选报价中。

19.7担任本工程的专业监理工程师、监理员到位率必须达到规定的要求，否则视为监理工程师不到位，扣罚相应履约保证金。19.6担任本工程的项目总监理工程师到位率必须达到施工总日历天数90%以上，否则视为总监理工程师不到位，扣罚相应履约保证金。19.5施工过程中监理工程师未能在合理的时间内，由于自己的原因，未发出进一步工作需要的图纸或指示，造成承包单位进度延误或中断施工，致使增加的费用，由监理单位承担。19.4监理工程师对在主要工程或工程主要部位施工期间未进行旁站或跟班检查，监理单位在接到承包单位要求检查的通知后规定时间内未到场，且过后又没有进行复查而造成质量问题。19.3合同履行期间，监理工程师对施工单位所下达的指令不能按期落实，造成进度缓慢，工作延误，工程质量低劣，业主认为监理单位不能胜任监理工作；19.2监理人员严重失职造成重大工程事故或向承包单位私自安插施工队伍、吃、拿、卡、要、报私帐、受贿，工作期间徇私舞弊，给业主造成损失；

A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：/。A-3保修阶段：/。A-2设计阶段：/。A-1勘察阶段：/。附录A相关服务的范围和内容20、其他比选需求书规定的内容。

B-3委托人提供的资料B-2委托人提供的房屋B-1委托人派遣的人员附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-4委托人提供的设备