高安市瑞州街道赤土板路以东及瑞州西路以北共十五处商业用房（第二次）公开拍租

项目编号:

JY24JX09012220

项目名称:

高安市瑞州街道赤土板路以东及瑞州西路以北共十五处商业用房（第二次）公开拍租

标的名称:

瑞州街道瑞州西路以北10号店面,挂牌价80,000.00元
高安市瑞州街道赤土板路以东2号店面,挂牌价80,000.00元
瑞州街道瑞州西路以北9号店面,挂牌价160,000.00元
瑞州街道瑞州西路以北13号店面,挂牌价160,000.00元
高安市瑞州街道赤土板路以东6号店面,挂牌价80,000.00元
高安市瑞州街道赤土板路以东1号店面,挂牌价90,000.00元
瑞州街道瑞州西路以北8号店面,挂牌价80,000.00元
瑞州街道瑞州西路以北11号店面,挂牌价80,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年05月31日 信息披露期满日： 2024年06月06日

延期处理方式:

无

项目简介:

高安市瑞州街道赤土板路以东及瑞州西路以北共十五处商业用房（第二次）公开拍租，共8间店面，总面积499.3㎡，租赁期5年，详见信息披露。

重要信息披露:

一、标的概况：拍租标的物为高安市瑞州街道赤土板路以东及瑞州西路以北共十五处商业用房，租赁期限5年。
二、标的展示时间：自公告之日起至2024年6月7日止
三、标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。
四、报名时间：自公告之日起至2024年6月6日17时止
五、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍租时间：2024年 6月7日上午10:00时起
七、拍租地点：江西省公共资源交易网（网址http://www.jxsggzy.cn/web/）
八、拍租方式：采用网上电子竞价增价拍卖方式，价高者得。加价幅度（竞价阶梯）为 1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。

受让方资格条件:

具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名

与转让相关的其它条件:

无

其它需要披露的内容:

序号坐落建筑结构现状用途所在层数/总层数建筑面积（㎡）年租金（元）五年期租金（元）现招牌名称保证金（元）
1高安市瑞州街道赤土板路以东1号店面砖混商业 1F/2F 25.9 18000 90000 中国体育彩票 17000
砖混商业 2F/2F 28.46
2高安市瑞州街道赤土板路以东2号店面砖混商业 1F/2F 23.65 16000 80000 中国福利彩票 15000
砖混商业 2F/2F 25.99
3高安市瑞州街道赤土板路以东6号店面砖混商业 1F/2F 23.53 16000 80000 慕雪甜心店 15000
砖混商业 2F/2F 25.85
4瑞州街道瑞州西路以北8号店面砖混商业 1F/2F 23.53 16000 80000 假日旅行社 15000
砖混商业 2F/2F 25.85
5瑞州街道瑞州西路以北9号店面砖混商业 1F/2F 47.12 32000 160000 奔腾广告装饰 30000
砖混商业 2F/2F 51.77
6瑞州街道瑞州西路以北10号店面砖混商业 1F/2F 23.53 16000 80000 章光101 15000
砖混商业 2F/2F 25.85
7瑞州街道瑞州西路以北11号店面砖混商业 1F/2F 23.53 16000 80000 南昌煨汤 15000
砖混商业 2F/2F 25.85
8瑞州街道瑞州西路以北13号店面砖混商业 1F/2F 47.12 32000 160000 优家房产 30000
砖混商业 2F/2F 51.77

竞买人须知

一、标的概况
拍租标的物为高安市瑞州街道赤土板路以东及瑞州西路以北共十五处商业用房，租赁期限5年。
二、拍租方式
采用网上电子竞价的方式，加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。
三、竞买须知
1、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考。
2、竞租人到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，则是对标的面积及标的现状的认可，竞租后所产生的问题由竞租人负责，竞租过程中产生的费用一律不予退还。
3、标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
4、拍租的标的以实物为准（包括但不限于面积、装修、管道、消防等）。以现状拍租，拍卖人及委托人对标的物状态及品质和任何瑕疵不作担保。本公司所提供的资料、清单等仅供竞买人参考，拍卖人不对本公司人员口头表述及影像播放效果承担任何责任。竞买人有责任自行或委托专人了解标的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可拍租标的状况，并对自己的竞买行为承担法律责任。
5、拍租成交价即为5年租金。成交后，承租人与拍卖公司2日内签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清成交价款和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定支付成交价款和佣金的，竞租保证金不予退回。
6、拍租成交后，承租人不得经营污染及影响周边居民生产生活的项目;标的物未经招租方同意，不得擅自转租。
7、承租人进行房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。
8、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
9、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为拍租成交价年租金的20%。租赁期满后如无违规行为，无息退回。
10、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。
11、租金按年度平均缴交（年租金=拍租成交价÷租赁年限）。
12、拍租成交后，承租人必须履行以下条款：
①承租人必须在2024年6月14日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。之后，持合同到市公共资源交易中心办理退回竞买保证金的相关手续；招租人于签订合同将店面移交给承租人。如承租人未在上述时间将第一年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同，视为自动放弃。
②以后年度租金缴付方式为一年一缴。承租人必须在每年6月7日前缴付下一年度租金。
③拍租成交后，承租人于成交之日起2日内向拍卖公司支付佣金，单个标的佣金为总成交价1.5%。
④拍租成交后承租人须根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定按成交总价的4.5‰向高安市公共资源交易中心缴纳产权交易手续费。
13、本次拍租的标的物：高安市瑞州街道赤土板路以东及瑞州西路以北共十五处商业用房。拍租资料介绍仅供参考，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。竞租人事先须对拍租标的进行认真咨询，实地看样。一经竞价，即表明竞租人已完全了解情况，完全接受拍租标的的现实品质及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意对自己的竞租行为承担一切责任，拍后无悔。
四、特别提醒：
（1）竞租人应认真咨询、看样、核实，明确拍租标的的现状和可能存在的瑕疵，出租场地的面积以现场看样为准，实际面积与拍租面积如有差异，差异部分由竞租人自行承担，不影响成交价的收取；
（2）本标的公告期间为意向承租人对出租标的实施尽职调查的期限，出租方对意向承租人实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。意向承租人报名并按要求如数交纳竞租保证金后，即视为意向承租人对出租标的现状、详细情况和可能存在的瑕疵及相关交易风险已充分知悉。
（3）标的原承租人参加竞租的，在同等条件下享有优先承租权。原承租人未竞得的标的，由出租方负责清场并交付给本次竞得标的的承租人。
（4）5年租赁期满后，承租方如未取得续租权的,应如期交还承租房屋。
（5）拍卖人对委托人所提供资料以外的任何有关标的其它相关情况，不作任何形式的保证，拍卖人对拍租标的物的有关显性瑕疵或隐性瑕疵不作任何形式担保。
（6）竞买过程中，竞租人须谨慎应价，系统截止时间到后，竞租人一律不得反悔，否则必须承担违约责任，保证金不予退还。
（7）拍租成交后，承租人应签署《拍卖成交确认书》，并于拍租成交后承租人必须在2024年06月14日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。招租方于签订合同后将店面移交给承租人，以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在每年06月07日之前缴纳下一年度租金，不按时签订租赁合同者视为违约，竞租保证金不予退还，用于抵偿本次和再次拍租造成拍卖人及委托人的损失，不足部分继续追诉违约人的经济责任。委托人将在付款最后期限到期后重新组织拍租，再行拍租时，原当事人不得参与。如再行拍租的价格低于原成交价，差额由原当事人承担。
（8）未成交的竞租人，五个工作日内全额退回竞租保证金（不计利息）。
(9)承租人在规定的时间内结清全部拍租成交款后，本公司将《拍卖成交确认书》交付给承租人，承租人凭《拍卖成交确认书》和房屋租赁合同与委托人办理房屋交付手续。
(10)承租人未按时结清全部拍租标的成交款，应承担违约责任，除竞租保证金不予退还以外，本公司将保留追究其违约责任的权利。
(11)本须知与规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关规定办理。
（12）各竞租人须认真研读本须知和规则，并承诺自愿认可和遵守以上全部条款。
五、报名条件
1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。
2、竞买人（竞租人）须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。
3、竞买保证金必须在2024年06月06日 17:00 时整之前（以银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。
六、报名流程
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，自行到银行或通过网银，将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账至开户名为“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选，但工商银行、九江银行和中国邮政储蓄银行暂时不能勾选。银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍租标的交易结束后才能办理退付。
6、请竞租人自行登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）下载本场拍租文件。
7、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。