东山龙丰铁路区域棚户区改造回迁区项目（众城·世纪山水）

施工及监理

招标公告

项目编号：20191122G0215

一、招标条件

本招标项目东山龙丰铁路区域棚户区改造回迁区项目（众城·世纪山水）已由吉林市发展和改革委员会以吉市发改投资审批发【2018】73号文批准建设，项目业主为吉林市众城房地产开发有限责任公司，建设资金来源为政府投资及自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工及监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况及标段划分：总建筑面积：76593平方米。

【施工一标段】：建筑面积23306㎡，其中：

1号综合楼：地上建筑面积：2291㎡，其中商业网点面积：1098㎡；配套公建面积：水箱间面积95㎡；办公面积：1098㎡；

2号住宅：地上建筑面积：2977㎡，其中住宅面积：2251㎡；商业网点面积：726㎡；

3号住宅：地上建筑面积：2461㎡，其中住宅面积：1844㎡；商业网点面积：617㎡；

4号住宅：地上建筑面积：2541㎡，其中住宅面积：1844㎡；商业网点面积：697㎡；

15号住宅：地上建筑面积：3065㎡，其中住宅面积：1702㎡；商业网点面积：1053㎡；配套公建面积：物业面积310㎡；

16号住宅：地上建筑面积：3322㎡，其中住宅面积：2276㎡；商业网点面积：546㎡；配套公建面积：社区面积500㎡；

17号住宅：地上建筑面积：4539㎡，其中住宅面积：3718㎡；车库面积：821㎡；

18号住宅：地上建筑面积：2110㎡，其中住宅面积：1740㎡；车库面积：370㎡；

建筑限高：1号综合楼1F≤6m，4F≤17m；2#-4#住宅 1F≤5m，6F≤19m；

15#16#住宅2F≤9m，6F≤20m；17#18#限高18m；

【施工二标段】：建筑面积8690㎡，其中：

5号住宅：地上建筑面积：2361㎡，其中住宅面积：1713㎡；商业网点面积：648㎡；

6号住宅：地上建筑面积：3455㎡，其中住宅面积：2646㎡；商业网点面积：809㎡；

7号住宅：地上建筑面积：2874㎡，其中住宅面积：2234㎡；商业网点面积：640㎡；

F-2#：生活给水泵房；

建筑限高：5#-7#住宅1F≤5m，6F≤19m；F-2# -1F≤6m；

【施工三标段】：建筑面积23684㎡，其中：

8号住宅：地上建筑面积：2413㎡，其中住宅面积：1953㎡；商业网点面积：460㎡；

9号住宅：地上建筑面积：2866㎡，其中住宅面积：2276㎡；商业网点面积：590㎡；

10号住宅：地上建筑面积：2456㎡，其中住宅面积：1766㎡；商业网点面积：690㎡；

11号住宅：地上建筑面积：2359㎡，其中住宅面积：1799㎡；商业网点面积：560㎡；

21号住宅：地上建筑面积：3863㎡，其中住宅面积：3169㎡；车库面积：694㎡；

23号住宅：地上建筑面积：3174㎡，其中住宅面积：2626㎡；车库面积：548㎡；

24号住宅：地上建筑面积：3174㎡，其中住宅面积：2626㎡；车库面积：548㎡；

25号住宅：地上建筑面积：2421㎡，其中住宅面积：1978㎡；车库面积：443㎡；

B-2号商业网点：建筑面积：958㎡；

建筑限高：8#住宅1F≤5m，6F≤19m； 9#-11#住宅1F≤5m，6F≤20m；21#、23#-25#住宅限高18m；B-2号商业网点限高9m；

【施工四标段】：建筑面积20913㎡，其中：

12号住宅：地上建筑面积：2843㎡，其中住宅面积：2155㎡；商业网点面积：688㎡；限高：1F≤5m，6F≤20m；

13号住宅：地上建筑面积：3504㎡，其中住宅面积：2592㎡；商业网点面积：912㎡；限高：1F≤5m，6F≤19m；

14号住宅：地上建筑面积：3023㎡，其中住宅面积：1799㎡；商业网点面积：1224㎡；限高：2F≤9m，6F≤20m；

19号住宅：地上建筑面积：2716㎡，其中住宅面积：2235㎡；车库面积：481㎡；限高：18m；

20号住宅：地上建筑面积：2997㎡，其中住宅面积：2463㎡；车库面积：534㎡；限高：18m；

22号住宅：地上建筑面积：4539㎡，其中住宅面积：3718㎡；车库面积：821㎡；限高：18m；

G号换热站：地上建筑面积：207㎡；

B-1号商业网点：建筑面积：1084㎡；限高：9m；

【监理】：施工1-4标段全部施工阶段及工程保修期阶段的全过程监理服务。

具体内容见招标文件及工程量清单。

2.2建设地点：吉林市丰满区东山街南侧，建华街西侧。

2.3计划工期：2020年4月1日-2020年12月30日（ 274日历日）。

2.4质量要求：施工符合国家现行的《工程施工质量验收规范》及相关行业规范标准的合格工程。监理符合国家标准《建设工程监理规范》和吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的合格工程。

2.5施工招标范围：图纸、工程量清单范围内全部工程施工。

2.6监理招标范围：图纸、工程量清单范围内的所有施工阶段及工程保修期阶段的全过程监理服务。

2.7招标控制价（最高限价）：施工一标段:RMB:50749063元；施工二标段：RMB:19501164元；施工三标段：RMB:50814647元；施工四标段：RMB:43652626元；监理:RMB:65万元；（投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价（招标控制价）未按相关规定进行编制的，应在最高投标限价公布5天内向项目所在地工程造价管理机构提交书面投诉申请）

2.8 资格审查方式：资格后审

2.9 施工投标人可对上述4个施工标段进行投标，但只能中一个标段。

三、投标人资格要求

3.1施工投标申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2监理投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织。

3.3施工投标单位拟派出的建造师须是具备建设行政主管部门核发的国家注册贰级建造师（建筑工程专业）资格（须在本单位注册）。

3.4监理投标单位拟派出的总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格。

3.5本项目拟派出的项目管理人员，应无在建工程，否则按废标处理；投标单位的注册建造师中标后需到本项目招投标监督主管部门办理备案手续。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7拒绝列入政府不良行为记录取消投标资格期间的企业或个人投标。

3.8外埠投标企业需取得《外埠入吉建筑企业单项工程信息登记表》。

3.9凡在《吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台》查询不到企业和管理人员，不得参与投标报名。

3.10外省入吉建筑企业在我市参加投标，执行吉建管【2018】12号文件，在吉林省建筑市场监管公共服务平台登记，未登记的外省建筑企业不得参加投标；入吉林市建筑企业按吉城建发【2017】71号文件到吉林市住房和城乡建设局办理单项工程信息登记表，否则投标无效。

3.11投标单位提供的业绩应符合吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定【吉建招（2017）6号】和【吉建招（2017）8号】文件要求。

3.12投标人须在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/ ）（案由：行贿）自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明；

四.招标文件的获取

参与吉林市公共资源交易服务中心交易项目的投标人，一律在吉林市公共资源交易网（www.jlsggzyjy.gov.cn）下载招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。下载文件时间：2019年11月25日上午8:00—2019年12月13日16:00。

五.投标文件的递交

5.1开标时间及递交投标文件截止时间为2019年12月16日9时30分，递交地点（即开标地点）：吉林市解放西路16号政务服务中心七楼701开标室；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。

5.2本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位使用“吉林市公共资源投标文件制作工具”制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求才可获得进入评标阶段。开标期间必须携带CA锁及电子标书光盘（备份），同时在递交投标文件截止时间前递交纸质投标文件。评标过程中以电子标书为主，纸质标书为辅。

5.3电子投标工具下载：登录“www.jlsggzyjy.gov.cn→下载中心→电子投标工具及操作手册”进行下载；技术支持咨询联系电话：0432-63688321、4009980000。

5.4投标保证金：投标申请人在提交投标文件时，需按照有关规定提供投标保证金施工1、3、4标段人民币30万元，施工2标段人民币15万元，监理1.3万元的投标保证金，保证金必须从申请人基本账户转出；保证金交纳银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，账户名称：吉林市公正建设工程招标有限责任公司，账号：07206 22011 01520 00000 70。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在吉林市公共资源交易网（www.jlsggzyjy.gov.cn）、吉林省建设信息网（推送吉林省公共资源交易服务平台、中国招标投标服务平台）上同时发布。

七、联系方式

招标人：吉林市众城房地产开发有限责任公司

招标人地址：辽东小区22号楼1号网点

联系人：刘萍 电话：0432-66943985

招标代理机构：吉林市公正建设工程招标有限责任公司

地址：吉林市望云北街17号

联系人：宿苑 电话：0432-62086186

监督部门：吉林市住房和城乡建设局招投标管理处

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0432-64805615

邮箱：jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）

邮编：132001