项目名称

2025哈尔滨冰雪大世界飞猪官方代运营、2025哈尔滨冰雪大世界新媒体（抖音、快手）代运营项目经营权出租

项目编号

[2024]哈产租369

挂牌起始日期

2024-12-13

挂牌截止日期

2024-12-18

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   

标的概况

出租标的名称

标的一:2025哈尔滨冰雪大世界飞猪官方代运营

标的现状

标的类型

经营权 

权证号

权属所有人

哈尔滨冰雪大世界股份有限公司 

履约保证金

10万（具体金额详询标的联系人）

出租期限

详询标的联系人

是否设置原承租人优先权

否

出租底价

标的一:2万张票（门票以实际核销人次为准）

出租标的名称

标的二:2025哈尔滨冰雪大世界新媒体（抖音、快手）代运营

标的现状

标的类型

经营权

权证号

权属所有人

哈尔滨冰雪大世界股份有限公司 

履约保证金

80万元（履约保证金80万元为起始金额，最终金额以合同约定核算为准。）

出租期限

详询标的联系人

是否设置原承租人优先权

否

出租底价

标的二:20万张票（门票以实际核销人次为准）

标的清单

详见下方附件下载：标的目录

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
3、项目全部价款交纳到委托方指定账户进行结算，不通过哈尔滨产权交易所账户结算。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的合同为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

6、本项目系统显示挂牌底价为2万元，实际为2万张；牌底价为20万元，实际为20万张；竞价阶梯显示0.1万元，时间为0.1万张。系统最终竞价成交数量单位为万张。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨冰雪大世界股份有限公司

统一社会信用代码：91230100078086457D

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨冰雪大世界股份有限公司

交易
条件

信息披露

首次公告不少于3个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用 网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

项目全部价款交纳到委托方指定账户进行结算，不通过哈尔滨产权交易所账户结算。

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《 经营权许可合同 》规定的时间交割完毕。

2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。

3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

资质要求：

标的一：

1.不接受自然人报名 2.有过景区飞猪官方店铺代运营经验 3.三年内与冰雪大世界公司不存在任何纠纷或违约行为；

标的二：

1.公司成立2年以上，具有抖音本地生活服务商资质；
2.具有黑龙江省内景区抖音运营经验，需提供相关经营合同或其它佐证材料；
3.2年内，作为抖音服务商，服务的黑龙江景区核销金额累计至少达1200万以上，需提供合同、发票及相关佐证材料；
4.2年内，作为抖音服务商，服务的黑龙江单一景区核销金额累计至少达800万元以上，需提供合同、发票及相关佐证材料；
5.2年内与冰雪大世界公司不存在任何纠纷或违约行为。

标的一和标的二共同资质要求：

  意向方无行贿犯罪进行查询（如成立年限不足3年，以成立日期起计），以公告发布后在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询的结果为准，如果没有行贿记录，网站会显示“无符合条件的数据”、“暂无数据”等信息，如果有行贿记录，网站会有结果展示，需要下载相关档案，就要注册一个账号即可下载，如有违法违规记录的，不得参与本项目报名（以“中国裁判文书网”网站截图为准）。
  意向方不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供意向方在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图），以公告发布后查询的结果为准，对属于失信被执行人的意向方，不得参与本项目。

以上条款均由出租方进行解释说明。具体详情咨询出租方联系人。本项目报名前须与出租方联系，确定资质条件及合同条款，报名即视为接受并认可资质条件和合同条款，哈尔滨产权交易所不做任何承诺。

意向承租方须在报名规定时间内正常提交报名材料。意向承租方须在2024年12月18日当天16:00前到出租方指定地点（联系方式详见展示联系人及电话）进行材料审核，须审定合格后方可在哈尔滨市公共资源交易中心官网通过报名审核，如无法满足上诉要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过 材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）

交易
须知

竞价规则

1、意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、受让方操作手册等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

2、标的一:2025哈尔滨冰雪大世界飞猪官方代运营：竞价阶梯为1000张

即增加一个竞价阶梯，门票数量由20000张增长至20000+1000=21000张。

增加两个竞价阶梯，转让底价由20000张增长至20000+1000*2=22000张
..  ... 

以此类推。
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标的二：2025哈尔滨冰雪大世界新媒体（抖音、快手）代运营：竞价阶梯1000张

即增加一个竞价阶梯，门票数量由200000张增长至200000+1000=201000张。

增加两个竞价阶梯，转让底价由200000张增长至200000+1000*2=202000张
..  ... 

以此类推。

3、意向受让方参与报名即视为了解并同意上述竞价规则，不可因竞价规则对本项目提出任何质疑。

报名时间

2024-12-16 09:00  至  2024-12-18 19:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：
法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）其他公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：详见标的明细
交纳截止时间：2024-12-19 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、在签订合同并缴纳履约保证金及服务费后，将承租方缴纳的保证金原路无息返还至承租方账户中。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金，哈尔滨产权交易所扣除服务费用后剩余部分违约金归转让方。交易保证金金额不足以弥补出租方、哈尔滨产权交易所损失的，利益受损方可以向有过错的的意向承租方进行追偿。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、拒绝签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与转让方签署《标的交割单》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。
3、意向受让方须用本企业（本人）报名账户中填报的银行账户缴纳交易保证金，不可他人代缴。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

0.1万张

竞价时间

自由竞价时间：2024年12月16日 09:00 至 2024年12月19日 10:00 止
限时竞价时间：2024年12月19日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：按竞买合同约定的出街价与结算价之间的差额（元）*成交结果（张）的1%收取佣金。佣金不足500元，则按500元收取。

如系统提示的服务费金额为错误金额，具体实际服务费金额以我公司通知为准。如成交方不按我公司通知的实际服务费足额缴纳或延期缴纳，我司有权将所交保证金全额扣除。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后凭《动态报价结果通知单》与出租方签订合同。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：宋先生，15663600521

项目联系人及电话：晁女士，58700011

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市道里区抚顺街1号

其他