广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 揭阳市榕城区地都中学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：揭阳市榕城区地都中学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1219319 （三）预算金额：306,480.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单 价 （元）	计 量 单 位
1	保洁员1名，女性，工作要求如下： (1)负责单位各 通道及卫生间等的清扫和保洁工作；保持通道无杂 物、无纸屑。 (2)深度清洁洗手间，保持无污迹无异 味、无卫生死角，每月深度清洁地面二次。 (3)配合 好主管领导临时交给的任务，(4)保洁员所需的工作 用品如口罩、女厕使用的卫生袋、洁厕精、手套等应 由物业公司负责提供。	保洁员1名，女性，工作要求如下： (1) 负责单位各通道及卫 生间等的清扫和保洁 工作；保持通道无杂 物、无纸屑。 (2)深 度清洁洗手间，保持 无污迹无异味、无卫 生死角，每月深度清 洁地面二次。 (3)配 合好主管领导临时交 给的任务，(4)保洁 员所需的工作用品如 口罩、女厕使用的卫 生袋、洁厕精、手套 等应由物业公司负责 提供。	12	2,500	月

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水电工1名，工作内容如下：(1)水电工负责学校水电 设施的安装、保养和维修、学校修缮维护工作，要牢 固树立为保障学校教学和师生服务的思想，做到水管 流畅，灯光明亮，供水、供电及时，使用顺畅，确保 学校教学工作的正常运行，及师生生活的正常秩序。 （2）每天巡查学校的供水、供电、消防及物业情 况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作 环境。每周全面详细检查一次学校内公共场所的水 电、物业设施，保证学校的正常秩序。对学校提出的 水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排 除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解 释和答复；（3）配合学校做好水电等的节能工作，严格执行学校的规章制度，经常检查各办公室、展 厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况，有权对违规 用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向部门 领导及时汇报。（4）对临时性、季节性使用的公用 电器，如壁扇、吊扇、空调等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续。（5）积极 配合学校各项会议、活动及部门领导安排的其它临时 性工作，以获取学校水电工作的配合和支持，停水停 电提前做好相应准备工作。

水电工1名，工作内 容如下：(1)水电工 负责学校水电设施的 安装、保养和维修、学校修缮维护工作，要牢固树立为保障学 校教学和师生服务的 思想，做到水管流 畅，灯光明亮，供 水、供电及时，使用 顺畅，确保学校教学 工作的正常运行，及 师生生活的正常秩 序。（2）每天巡查 学校的供水、供电、消防及物业情况，发 现故障，及时维修，并及时清理维修后的 工作环境。每周全面 详细检查一次学校内 公共场所的水电、物 业设施，保证学校的 正常秩序。对学校提 出的水电等故障维修 要求，做到随叫随 到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要 给予解释和答复； （3）配合学校做好 水电等的节能工作，严格执行学校的规章 制度，经常检查各办 公室、展厅、宿舍及 食堂等地的用水、用 电情况，有权对违规 用水、用电者进行制 止、批评、拆除设 备，并向部门领导及 时汇报。（4）对临 时性、季节性使用的 公用电器，如壁扇、吊扇、空调等，要及 时维护和拆装，并负 责与各使用单位做好 交接保管手续。 （5）积极配合学校 各项会议、活动及部 门领导安排的其它临 时性工作，以获取学 校水电工作的配合和 支持，停水停电提前 做好相应准备工作。

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2,500

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3	绿化管理员1名，工作要求如下：（1）熟知各养护 区域内种植花草树木的名称、生长特性和养护管理程 序。（2）负责绿化养护区域内植物的定期施肥、浇 水、除草，并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的管 理，掌握植物病虫害的防治方法。（3）正确并熟练 园林养护机械的操作方法和安全使用规程。（4）负 责对各责任区绿化进行管理，纠正一切破坏绿化行为 的工作。做好防旱、排涝、防台风工作，参加突发事 件的应急处理。（5）绿化所需工具、肥料由物业公 司负责。	绿化管理员1名，工 作要求如下：（1）熟知各养护区域内种 植花草树木的名称、生长特性和养护管理 程序。（2）负责绿 化养护区域内植物的 定期施肥、浇水、除 草，并及时的修枝整 形，补栽补种和草坪 的管理，掌握植物病 虫害的防治方法。 （3）正确并熟练园 林养护机械的操作方 法和安全使用规程。（4）负责对各责任 区绿化进行管理，纠 正一切破坏绿化行为 的工作。做好防旱、排涝、防台风工作，参加突发事件的应急 处理。（5）绿化所 需工具、肥料由物业 公司负责。	12	2,500	月
4	其他业务：（1）垃圾清运，每天上下午各1次，把 学校垃圾堆、户外垃圾桶清理干净并运送到垃圾堆放 点（运送距离约2公里，运送工具由采购方提供），每月1700元。（2）“四害”消杀，每月1次每次400 元（消杀工具、药物采购方提供）。（3）清通厕 所，每月4次每次90元，共360元。（4）清理化粪 池，每月1次每次500元。（5）监控设备维护，每 月2次每次300元，共600元。（6）课桌椅、门窗 维修，每月3次每次220元，共660元。其他业务,以 月大包干形式进行，消杀时间由采购方安排，清通厕 所、清理化粪池、监控设备维护、课桌椅、门窗维修 接到报修后2小时内到场，当天处理完毕。	其他业务：（1）垃 圾清运，每天上下午 各1次，把学校垃圾 堆、户外垃圾桶清理 干净并运送到垃圾堆 放点（运送距离约2 公里，运送工具由采 购方提供），每月 1700元。（2）“四 害”消杀，每月1次每 次400元（消杀工 具、药物采购方提 供）。（3）清通厕 所，每月4次每次90 元，共360元。 （4）清理化粪池，每月1次每次500 元。（5）监控设备 维护，每月2次每次 300元，共600元。（6）课桌椅、门窗 维修，每月3次每次 220元，共660元。其他业务,以月大包 干形式进行，消杀时 间由采购方安排，清 通厕所、清理化粪 池、监控设备维护、 课桌椅、门窗维修接 到报修后2小时内到 场，当天处理完毕。	12	4,040	月

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文印员2名，工作要求如下：（1）熟练掌握复印机 和速印机等设备的操作和简单维护。（2）服务意识 强，工作认真，保证印刷质量符合规定要求，按时完 成工作。（3）遵守文印室的规章制度，严格执行保 密制度。（4）尽量节约耗材，物尽其用。

文印员2名，工作要 求如下：（1）熟练 掌握复印机和速印机 等设备的操作和简单 维护。（2）服务意 识强，工作认真，保 证印刷质量符合规定 要求，按时完成工 作。（3）遵守文印 室的规章制度，严格 执行保密制度。 （4）尽量节约耗 材，物尽其用。

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5,600

月

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宿管员3名（2男1女），工作要求如下：1、实行全 天候24小时值班制度，加强防范、严密守卫。 2、来访登记（一律凭本人有效证件并留证入访），来访 人员经被访人确认后，方可入内，详细登记外来人员 进出宿舍楼时间及会客对象。 3、男女生不得互相串 宿舍（特殊情况除外）。 4、按校方规定开关宿舍大 门，非规定时间一律拒绝进入宿舍。 5、每天查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后点蜡烛、讲话者、使用 充电式灯具及使用大功率电器进行登记，及时上报给 校方。 6、主动调解学生中发生的纠纷，严禁与学生 发生争吵甚至打斗，制止学生聚赌、吵闹、打斗等不 文明行为。 7、在本岗位负责区段内外巡查，每夜巡 查不少于2次，密切注意出入人员，发现可疑的人要 礼貌地进行盘查监控，果断处置发生的问题，并及时 汇报。 8、督促和教育学生爱护宿舍楼公共财物，发 现损坏的要落实责任人，以说服教育为主，并根据有 关制度和条例对学生进行处理。 9、开展意见调查，征求学校与学生的意见，了解对物业管理的要求，确 保我们能够提供及时、周到、方便的宿舍管理服务。10、服务态度：员工以发自内心的真诚笑容热情服 务，做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整 洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。11、宿管人 员需强光手电筒共三支，由物业公司提供。

宿管员3名（2男1 女），工作要求如 下：1、实行全天候 24小时值班制度，加强防范、严密守 卫。 2、来访登记 （一律凭本人有效证 件并留证入访），来 访人员经被访人确认 后，方可入内，详细 登记外来人员进出宿 舍楼时间及会客对 象。 3、男女生不得 互相串宿舍（特殊情 况除外）。 4、按校 方规定开关宿舍大 门，非规定时间一律 拒绝进入宿舍。 5、每天查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后 点蜡烛、讲话者、使 用充电式灯具及使用 大功率电器进行登 记，及时上报给校 方。 6、主动调解学 生中发生的纠纷，严 禁与学生发生争吵甚 至打斗，制止学生聚 赌、吵闹、打斗等不 文明行为。 7、在本 岗位负责区段内外巡 查，每夜巡查不少于 2次，密切注意出入 人员，发现可疑的人 要礼貌地进行盘查监 控，果断处置发生的 问题，并及时汇报。8、督促和教育学生 爱护宿舍楼公共财 物，发现损坏的要落 实责任人，以说服教 育为主，并根据有关 制度和条例对学生进 行处理。 9、开展意 见调查，征求学校与 学生的意见，了解对 物业管理的要求，确 保我们能够提供及 时、周到、方便的宿 舍管理服务。 10、服务态度：员工以发 自内心的真诚笑容热 情服务，做到文明礼 貌、谈吐文雅、遵章 守约、衣冠整洁、举 止大方、动作雅观、称呼得当。11、宿 管人员需强光手电筒 共三支，由物业公司 提供。

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8,400

月

（五）议价发起时间：2024年07月12日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 -第5页- 合同份数：2 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：郑自鹏 3311132 采购单位：揭阳市榕城区地都中学 2024年07月12日 -第6页- -第7页-