一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-223688
项目名称：呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道办事处物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道办事处
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：600,000.00
项目开始时间：2023-07-26 12:17:53
采购人联系方式：宿俊林 13664888678
采购计划备案书/批准书编号：新财购备字[2023]00834号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	新城区成吉思汗大街街道办事处（原毫沁营镇），占地面积约为10000平方米，其中：办公楼5层、副楼2层、信访室、劳动保障大厅、文体活动中心、信访接待面积约9980平方米，院内停车场一个，外草坪约700平方米。本次物业管理招标包括办事处的工程维修、保洁、秩序维护、会议服务等进行采购。	1	类

五、商务需求

编号

需求内容

1

项目具体情况： 新城区成吉思汗大街街道办事处（原毫沁营镇），占地面积约为10000平方米，其中：办公楼5层、副楼2层、信访室、劳动保障大厅、文体活动中心、信访接待面积约9980平方米，院内停车场一个，外草坪约700平方米。本次物业管理招标包括办事处的工程维修、保洁、秩序维护、会议服务等进行采购，具体情况如下： 1.整包，物业管理服务，预算价格：600000元/每年。 2.服务期：本次招标服务委托管理期限为一年，自 2023年 8月 10日至 2024年 8月 9日止。 3.进驻地点：采购人指定的地点。 4.付款方式：服务费每月支付一次。且中标人按采购人的要求提供真实、合法有效的正规发票后，双方依照财政结算流程办理结算。2 服务范围： （1）公共秩序管理维护及车辆停放管理 （2）会议服务管理 （3）公共区域保洁服务及绿化服务 （4）设备及设施维护、运行、保养3 招标内容的技术要求： 2.1总要求：物业公司各类执照健全，熟悉机关单位情况。有完善的组织机构和实施方案，各岗位人员必须按照行业要求持证上岗，物业所有服务人员必须有身份证，健康证等相关材料，政治可靠，无犯罪记录，有较强的保密、安全意识，工作期间注意自身形象，文明用语，坚决不能饮酒。组织纪律观念强，为采购人提供优质高效的物业管理服务。 2.2制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 2.3员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 2.4时间要求：物业公司按照单位作息时间、工作时间提供物业服务。节假日要留值班人员及夜勤人员，保证单位卫生安全等工作。 2.5人员要求：根据工作需求，需设物业经理、保洁人员、夜班值勤人员、工程维修人员、停车场管理人员等，物业服务及管理人员在采购人正常工作期间物业服务工作总人数不准低于20人。水暖、电工设专人专岗最少各1人，必须持证上岗。4 物业人员配置表 类别 岗位 人数 岗位要求 管理类 物业经理 1人 两年以上物业管理经验，责任心强，具较强的组织和决策能力，有丰富的部门管理经验。操作类保安 8名 年龄45岁以下退伍军人或持证保安员，身高1.70以上，品貌端正，身体健康，品行良好，工作认真负责，能吃苦耐劳。保洁 9名 年龄55岁以下品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具清洁工作标准操作技能。电工 1名 年龄30-50岁持专业上岗证，有房屋、公共设施及机电设备维护、维修经验和能力，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。 水暖工 1名 年龄30-50岁持专业上岗证，悉采暖设施的布置情况，构造原理及作用，业务素质高，能吃苦耐劳。会服 2名 年龄45周岁以下，气质端庄、五官端正，具有较强的语言表达和理解能力。5 其他要求：合同签订后3日内，成交人必须进驻采购人指定服务地点，为采购方提供服务，在合同签订后十日内竞标人向采购人提供物业服务管理人员花名册，身份证，健康证，无犯罪记录证明、职业等级证等相关材料复印件。6 采购人负责费用 （1）特殊设备及大型设备的维保:消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由采购人委托给专业维保公司负责专业维保，竞标人负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。 （2）生活水箱、饮用水过滤设备清洗、维护及水质检查，由采购人自行负责，竞标人负责确保上述设备安全、清洁及正常运转。 （3）水电暖设备维修用料由采购人提供。 （4）单次单项100元以上的日常维修耗材，以及维修所需原材料。7 竞标人负责费用 （1）用工成本。物业公司的用工须符合法律、法规之规定；管理服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费等； （2）清洁用品、用具； （3）员工的服装费用、行李及床铺费用； （4）生产生活垃圾外运。 （5）单次单项100元以下的日常维修耗材，以及维修所需原材料。8 采购人的权利及义务 （1）对竞标人的物业管理、秩序维护，保洁等情况进行监督、检查、考评。对物业公用部分、公共设施设备相关场所的使用情况享有知情权和监督权。 （2）按合同约定向竞标人支付报酬和缴纳相关费用。 （3）采购人有权决定要求竞标人对服务人员中不合格的人员进行解聘。 （4）采购人有权决定改建、重建物业管理服务范围内的建筑物及附属设施。 （5）楼外立面、层高超过3米以上的保洁部分属于高空作业，由专业的高空作业人员及公司负责，费用另付。 （6）采购人为竞标人提供物业办公室、库房及员工休息室（并承担水电等费用）。 （7）合同约定的其他权力和义务。9 竞标人的权利及义务 （1）受采购人的委托对合同约定物业服务范围内的日常工作进行服务。 （2）根据有关法律、法规及本合同的约定开展物业管理

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
新城区成吉思汗大街街道办事处（原毫沁营镇），占地面积约为10000平方米，其中：办公楼5层、副楼2层、信访室、劳动保障大厅、文体活动中心、信访接待面积约9980平方米，院内停车场一个，外草坪约700平方米。本次物业管理招标包括办事处的工程维修、保洁、秩序维护、会议服务等进行采购。		1	类	内蒙古雅驰物业服务有限公司	596,400.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古雅驰物业服务有限公司
成交金额：596400.00，大写(人民币)：伍拾玖万陆仟肆佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古雅驰物业服务有限公司	596,400.00	2023-07-31 10:56:37
2	乌兰察布市东方亮点保洁服务有限公司	598,000.00	2023-07-29 19:33:49
3	内蒙古锦居物业管理有限公司	599,000.00	2023-07-29 10:35:21

采购单位：呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道办事处
2023年08月03日