云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（九期）-空港经济区大板桥集镇片区A-1、A-2、C-2、C-3地块物业服务管理招标(三标段：A-2地块、C-2地块)

中标

物业服务管理物业管理服务

金额

项目地址

云南省

发布时间

2020/06/19

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司云南滇中保障房建设有限公司

招标联系人-

招标代理机构云南中咨海外咨询有限公司

代理联系人-

中标公司天骄智慧服务集团股份有限公司

中标联系人于宝川

公告正文

云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（九期）-空港经济区大板桥集镇片区A-1、A-2、C-2、C-3地块物业服务管理招标（三标段：A-2地块、C-2地块）

发布时间 2020-06-19

标段编号:

E5301000003022953001003

评标结果公示正文:

评标结果公示

备案登记编号：KMDZ2020050048

招标人

云南滇中保障房建设有限公司

联系电话

0871-65839994

招标代理机构

云南中咨海外咨询有限公司

联系电话

18313882130

工程名称

云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（九期）-空港经济区大板桥集镇片区A-1、A-2、C-2、C-3地块物业服务管理招标

开标时间

2020-06-12 10:30

开标地点

昆明市公共资源交易中心

招标方式

公开招标

评标办法

综合评估法

中标候选人名称

项目负责人

项目负责人相关证书名称和编号

技术负责人

技术负责人相关证书名称和编号

投标报价（元）

其他报价

综合评分得分

失信惩戒情况

工期（交货期）

质量

响应招标文件要求的资格能力条件

其他

投标人资质登记

信誉要求

企业业绩

项目经理业绩

技术负责人业绩

其他响应条件

第一中标候选人

重庆天骄爱生活服务股份有限公司

于宝川

注册物业管理师证书： 091000004200408 工商管理高级工程师职称证书： 0125507533

无要求

承诺安置房小区物业费按照政府部门规定的标准收取安置房小区物业管理费

81.17

无

暂定两年或至小区业主委员会成立并与业主大会选聘的物业公司签订新的物业服务合同生效之日为止，两者以先到的为准（未成立业主委员会，原物业公司继续履行合同）。两年后合同届满由住建局负责接收并另行签订物业合同

服务质量不得低于中国物业管理协会颁布的普通住宅小区物业管理服务一级标准。

无

无要求

投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产状态；2017年至今没有骗取中标和严重违约及重大安全、质量事故记录，投标人投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”。

1.环球时代2、4地块 2.启迪协信敬澜山一期 3.协信天骄城项目 4.启迪协信深圳科技园一期 5.云南滇中智能制造产业园物业服务项目 6.渝中区京剧团地块项目 7.渝中总部经济园D地块 8.学府●协信天地 9.苏州工业园区青澄花园一期 10.苏州工业园区青澄花园二区物业服务 11.无锡天渝尊园前期物业服务

1.云南滇中智能制造产业园物业服务项目

招标文件未要求

满足招标文件要求

第二中标候选人

成都信谊物业有限公司

田长松

物业管理师： 20130405104000000012510605 成都市物业管理专业服务人员职业名册证书： 510100ZG0127581

无要求

承诺安置房小区物业费按照政府部门规定的标准收取安置房小区物业管理费

80.83

无

服务质量不得低于中国物业管理协会颁布的普通住宅小区物业管理服务一级标准。

无

未要求

1.昆明综合保税区（空港片区）综合管理服务项目 2.贵阳龙洞堡机场停车场物业服务 3.昆明新机场公租房物业服务 4.四川美丰股份总部大楼物业服务 5.四川美丰科技公司物业服务 6.上风港时代广场物业服务 7.青白江区政府机关大院物业服务 8.广汉金典上城物业服务 9.大邦第一城物业服务 10.四海国际社区物业服务 11.景观33号公馆物业服务 12.锦江花园城物业服务 13.青白江经典上城物业服务

1.锦江花园城物业服务 2.大邦第一城物业服务 3.广汉金典上城物业服务 4.青白江区政府机关大院物业服务 5.四海国际社区物业服务

招标文件未要求

满足招标文件要求

第三中标候选人

云南安来物业服务有限责任公司

李利辉

物业管理师资格证： 11405344010531104 注册物业管理师资格证： 00017051 物业管理企业经理资格证书：物岗证字第3332092817号

无要求

一、收费标准及要求由于本项目棚户区改造安置房的特殊性，投标人不对物业管理服务进行报价，均按照政府部门规定的标准收取安置房小区物业管理费，收费价格如下： 1.住宅物业管理费：1.06元/㎡/月； 2.电梯能耗维护费：0.32元/㎡/月； 3.二次加压费：5.00元/户/月； 4.商业物业管理费：2.05元/㎡/月； 5. 生活垃圾清运费：10.00元/户/月； 6.车位费收取：（1）有产权的车位，按40元/月收取车位管理费；（2）没有产权的公共停车位、摩托车、非机动车可参考周边停车场标准，由中标的物业管理公司按行业相关管理规定上报相关部门备案，备案后执行收取。注： 1、空港管委会和保障房公司使用的办公用房，免收物管费。商业物业管理费，商铺入驻后进行收取，未入驻商铺不收取商业物业管理费。

78.17

无

服务质量不低于中国物业管理协会颁布的普通住宅小区物业管理服务一级标准。

无

无要求

1.星月澜湾保障性住房项目 2.六盘水时代蝴蝶湾 3.六盘水市中联汇熙花园 4.云南师范大学呈贡校区物业服务项目 5.昆明理工大学后呈贡校区物业服务项目 6.昆明医科大学呈贡校区物业服务项目 7.云南水利水电职业学院富民校区物业服务项目

1.云南大学呈贡校区 2.云南省水利水电职业技术学院 3.青青小镇 4.福苑小区 5.南方公园

招标文件未要求

满足招标文件要求

备注

本项目设3个标段，各投标人可同时选投3个标段，最终只可中标1个标段。评标时将按照标段的排序进行评审，即按照一标段至三标段的顺序进行评审。按照评审顺序，已推荐为前一标段的第一中标候选人的投标人，可以参与剩余标段的评审但不再推荐为之后所有标段的中标候选人，中标候选人由排名在其之后的投标人依据顺序替补。例如，某一投标人若被推荐为一标段的第一中标候选人，则之后的二标段至三标段继续参与评审但不再推荐其为中标候选人。”的规定，由于云南浩洋物业服务有限公司在本项目一标段：A-1地块，已推荐为第一中标候选人；碧桂园生活服务集团股份有限公司在本项目二标段：C-3地块，已推荐为第一中标候选人，云南浩洋物业服务有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司则不再推荐为本标段的中标候选人

废标情况

被废标投标人名称	废标原因
云南滇中城投银海物业服务有限公司	未按照招标文件要求编制技术部分（暗标）文件，有明显的特殊标记（出现人员名称），不满足招标文件“暗标”评审--暗标的编制要求；
昆明睿信城市运营管理有限公司	未按照招标文件要求编制技术部分（暗标）文件，有明显的特殊标记（出现人员名称），不满足招标文件“暗标”评审--暗标的编制要求；

招标人审核意见

同意发布

审核人：鲁吉

此公示期为3日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复不满的，可到同级监管部门、行业主管部门投诉。