【小型工程】双溪湖·嘉邻中心运营管理服务项目的招标公告

1．嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司受嘉兴市长裕投资有限公司的委托，就下列项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：

2.招标范围及内容

2.1项目名称：双溪湖·嘉邻中心运营管理服务项目

 

2.2项目建设地点：西靠双溪路，北侧是槜李路，东、南临规划楮家东路。

2.3项目规模：

本项目总建筑面积约51096.81平方米，其中主体工程建筑面积47353.57平方米，配套工程建筑面积3743.24平方米。项目地上总建筑面积为31715.80平方米，地下建筑面积19381.01平方米（其中主体工程15637.77平方米，配套工程3743.24平方米）。本项目部分灰空间规划上不计入建筑面积，实际运营面积大于规划面积，各面积分项指标具体如下：
分项内容			平方米	备注
规划指标	1、总建筑面积		51096.81
	（1）配套工程		3743.24
	（2）主体工程	①主体工程合计	47353.57
		②地下建筑面积	15637.77
		③地上建筑面积	31715.80
2、公益相关内容面积合计			2587.55	公区不列入运营面积，但列入保洁范围。
（1）一站式服务大厅			671.65
（2）社区卫生站			150
（3）党群服务中心			1765.9
3、招标运营内容及面积合计			51359.47
（1）规划指标内建筑面积			48509.26
①地上建筑面积			29128.25
a.1-3层商业			15764.71
b.4-5F办公			5765.15
c.4-5F社区卫生服务中心办公			6562.81
d.公交首末站			504.90	实际运营面积1070，包含565.1不计容面积
e.其他地上配套			530.68	物管，消控室，风井等
②地下建筑面积			19381.01	共计车位428
（2）不计建筑面积的灰空间区域			2850.21	包含565.1平方米公交首末站

2.4  招标范围：双溪湖·嘉邻中心项目整个项目的运营（除招标人指定部分）。

2.5 运营目标：

2.5.1社会功能的实现

（1）       保障公共卫生、公共交通、群众服务、党群服务等社会民生服务功能；

（2）       建立安全、卫生、友好的区域环境，维持有序的公共秩序

2.5.2建筑功能的实现

（1）       营造良好的商业和办公环境

（2）       保障设施、设备的正常运行

2.5.3经济目标的实现

（1）       空间的最大限度利用，租金收入稳定增长

（2）       节能降耗，合理支出，控制运营成本

2.6服务期：

2.6.1筹开期：主要工作内容包括但不限于商管团队组织体系搭建、市场调研分析、产品及业态落位方案优化、项目成本管理、商业招商租赁、租户装修管理、物业管理、开业筹备。上述时间为自合同签订之日起至开业前。

2.6.2运营期：主要工作包括但不限于营销策划推广、商业招商租赁、商业运营及管理、成本管理、客户服务管理、档案管理、人力资源管理、行政管理、物业管理、财务管理，资源整合、商业联动管理、安全管理、消防管理。上述时间以项目开业日当天起十年。

3.投标人资格要求

3.1投标人要求：①具有独立资格的企业法人（企业法人营业执照复印件加盖投标人公章）。②投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”及“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入“严重失信主体名单”。（提供无限制投标情形承诺书原件）。③投标人具有单个项目总建筑面积20000平方米及以上项目的运营经验（需提供合同复印件加盖投标人公章）。如提供的合同中无法体现规模的，该业绩不予认可。④本项目不允许联合体投标。

3.2项目负责人要求：①明确项目负责人。②具有单个项目总建筑面积20000平方米及以上项目的运营经验（需提供合同复印件加盖投标人公章）。如提供的合同中无法体现规模的，该业绩不予认可。

4、招标文件获取

招标文件将于2024年9月19日上传至嘉兴市经济技术开发区招投标中心网站（http://www.jxedzsp.gov.cn/），请各投标人登陆嘉兴市经济技术开发区招投标中心网站（http://www.jxedzsp.gov.cn/）自行下载。

6、投标保证金：按照《嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区招投标中心投标保证金管理办法》执行，服务类为壹万元人民币；（投标保证金窗口电话：0573-83680597），也可采用电子保函形式递交。采用电子保函形式的，通过嘉兴经济开发区招投标中心网站（http://jxedzztb.hibidding.com:8060/sub/home）登录系统后进行办理（均须确保在投标截止时间前到账或完成办理）。为应对不可预见情形导致开标时电子保函系统无法有效查询的情况，投标单位应下载电子保单或保函，并制作在投标文件内。

7、投标截止日期和时间：2024年9月30日09时30分整

8、投标文件递交方式：本次开标采用“不见面开标”方式。各投标人必须在投标截止时间前在嘉兴经济技术开发区招投标交易平台上传已签章和加密过的投标文件（CA锁加密）。投标截止时间后10分钟内，各投标单位在嘉兴经济技术开发区招投标交易平台“不见面开标大厅”进行投标文件解密。请各投标单位于开标规定时间提前进入开标大厅并准时进行相关解密操作，若未在规定时间内进行解密，按无效标处理。

9、开标时间及地点：

时间：2024年9月30日09时30分整

地点：嘉兴市展望路1号经投大厦主楼会议中心三楼303室。投标单位仅需在不见面开标大厅观看直播，无需到场。

 

招标人：嘉兴市长裕投资有限公司

联  系  人：张女士              联系电话：0573- 89990816

招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

联  系  人：朱闻娜              联系电话：0573-82876362-13967367617

 

 

嘉兴市长裕投资有限公司

嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

                                                                                                                                                                    2024年9月19日