电梯维修保养1台的竞价采购

招标

电梯维修保养1台的竞价采购

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金额

项目地址

浙江省

发布时间

2022/11/17

公告摘要

项目编号62022111792070176

预算金额-

招标公司杭州萧山颐乐养老集团有限公司

招标联系人瞿炯毅

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

电梯维修保养1台的竞价采购

一、项目信息

项目名称：紫荆园区2023年电梯维修保养服务项目

项目编号：62022111792070176
项目联系人及联系方式：瞿炯毅15700183725

报价起止时间：2022-11-17 12:23 -2022-11-24 17:00

采购单位：杭州萧山颐乐养老集团有限公司

供应商规模要求：大型企业,中型企业,小型企业,微型企业

供应商资质要求：-

供应商基本要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计财务制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加交易活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；（6）已在本系统注册并通过资质初审的供应商；（7）投标人具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装（含修理）]或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯），且在有效期内。

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
电梯维修保养	核心参数要求: 商品类目: 电梯维修保养; 描述:1.服务内容：紫荆园区电梯维保服务； 2.时间要求：一年； 3.质量要求：达到国家验收规范合格标准，取得电梯检验检测合格证；具体详见附件1《电梯维保商务技术要求》，附件1中的实质性要求不得出现负偏离，否则按无效响应处理; 次要参数要求:	1台	220000.00	-

买家留言：-

附件：附件1：《电梯维保商务技术要求》.docx附件1：《电梯维保商务技术要求》.docx
附件2：《紫荆园区2023年电梯维修保养服务项目合同》.doc附件2：《紫荆园区2023年电梯维修保养服务项目合同》.doc

响应附件要求：1.电梯大包费用报价清单（明确是否符合核心参数要求及商务要求内容） 2.《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装（含修理）]或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯），且在有效期内的清晰复印件

三、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日09:00至17:00

送货期限:竞价成交后7个工作日内

送货地址：浙江省杭州市萧山区蜀山街道蜀山路1588号

送货备注：1、成交后需及时与业主联系，按业主要求进场服务。 2、成交人需与采购人线下签订合同，合同模板详见附件2。

四、商务要求

商务项目

商务要求

报价、维保、服务等

1、报价要求本次合同总价在合同实施期间不作调整，一次性包干，报价包括电梯日常维护保养费及材料费、电梯年检费用，电梯保险费、免费配件、限速器校验费、称重及平衡系数检测费、曳引钢丝绳裁剪费、人工费用（包括 1 名 24 小时驻点人员以及正常作业所需的一切人员工资、奖金、超时和法定节假日加班费、夜餐费、民工工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、人身意外险、高温费、食宿费、差旅费、交通费、通讯费、社会保险、公积金等费用和补贴）、服装费用、运输费、安全保障费用、教育培训费用、企业管理费、规费、税金、利润等完成本项目所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及本项目包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。 2.服务质量承诺（服务类）：取得电梯检验检测合格证，确保电梯正常运行。 3.合同形式：固定总价 4.付款方式：按季度支付，满一季度后15天内支付合同价的25%，最后一季度付款将于取得电梯检验检测合格证，并满一季度后15天内支付。具体详见附件1：《电梯维保商务技术要求》，成交后需按附件2：《紫荆园区2023年电梯维修保养服务项目合同》与采购人线下签订合同。

更多咨询报价请点击： /api/portal/sourcing/anony/getUrl?sourceId=62022111792070176&sourceType=3&status=4

注：二、服务内容：紫荆园53台电梯维保，附电梯基本信息一、供应商资格要求：基本要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计财务制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加交易活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；（6）已在本系统注册并通过资质初审的供应商；（7）投标人具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯安装（含修理）]或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯），且在有效期内。电梯维保商务技术要求附件1：

序号	层站	梯速	电梯梯号	品牌	数量(部)	服务期(月)
1	9/9	1.0m/s	1		1	12
2	9/9	1.0m/s	2		1	12
3	9/9	1.0m/s	3		1	12
4	9/9	1.0m/s	4		1	12
5	9/9	1.0m/s	5		1	12
6	9/9	1.0m/s	6		1	12
7	9/9	1.0m/s	7		1	12
8	9/9	1.0m/s	8		1	12
9	9/9	1.0m/s	9		1	12
10	9/9	1.0m/s	10		1	12
11	9/9	1.0m/s	11		1	12
12	9/9	1.0m/s	12		1	12
13	9/9	1.0m/s	13		1	12
14	9/9	1.0m/s	14		1	12
15	9/9	1.0m/s	15		1	12
16	9/9	1.0m/s	16		1	12
17	9/9	1.0m/s	17		1	12
18	9/9	1.0m/s	18		1	12
19	9/9	1.0m/s	19		1	12
20	9/9	1.0m/s	20		1	12
21	9/9	1.0m/s	21		1	12
22	9/9	1.0m/s	22		1	12
23	9/9	1.0m/s	23		1	12
24	9/9	1.0m/s	24		1	12
25	9/9	1.0m/s	25		1	12
26	9/9	1.0m/s	26		1	12
27	9/9	1.0m/s	27		1	12
28	9/9	1.0m/s	28		1	12
29	9/9	1.0m/s	29		1	12
30	9/9	1.0m/s	30		1	12
31	9/9	1.0m/s	31		1	12
32	9/9	1.0m/s	32		1	12
33	9/9	1.0m/s	33		1	12
34	9/9	1.0m/s	34		1	12
35	9/9	1.0m/s	35		1	12
36	9/9	1.0m/s	36		1	12
37	9/9	1.0m/s	37		1	12
38	9/9	1.0m/s	38		1	12
39	9/9	1.0m/s	39		1	12
40	9/9	1.0m/s	40		1	12
41	8/8	1.0m/s	41		1	12
42	8/8	1.0m/s	42		1	12
43	8/8	1.0m/s	43		1	12
44	8/8	1.0m/s	44		1	12
45	8/8	1.0m/s	45		1	12
46	8/8	1.0m/s	46		1	12
47	8/8	1.0m/s	47		1	12
48	8/8	1.0m/s	48		1	12
49	8/8	1.0m/s	49		1	12
50	8/8	1.0m/s	50		1	12
51	8/8	1.0m/s	51		1	12
52	4/4	1.0m/s	52		1	12
53	4/4	1.0m/s	53		1	12

6、提醒甲方项目及时提出年检申请，配合特种设备安全监督管理部门对电梯的年检，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由乙方负责整改完成，并承担其复检费用。5、认真听取甲方的反馈，对不正常的运行状况，及时分析及纠正。4、自行配备工作所需的工具及设备，工作时设置现场安全警示标志，落实作业现场安全防护措施，保证作业安全。3、工作人员必须持有《特种设备作业人员证》，并购买人身意外保险。2、提供召修服务，及时安排人员赶赴现场排除故障。紧急召修（困人召修）不受正常工作时间限制。召修联系人：电话：，乙方在接到甲方紧急报修通知后30分钟内赶到现场。非紧急召修，乙方应在120分钟以内到达现场处理故障。1、按要求对电梯进行维护保养，并对应建立维护保养和故障记录。

✮大包：既提供劳务，并免费提供大部分电梯零部件（具体详见免费配件清单），不包括电脑主板、门机板、主机电源板、主机、主机钢丝绳、曳引轮、变频器等配件的维修与更换。乙方提供维护保养服务的方式：9、不得以任何形式将维护保养工作分包、转包。8、建立实施电梯维护保养回访抽查制度（包括工作人员服务态度、工作质量、是否按照规定维护保养等）和故障统计分析制度，并进行记录。7、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。

（二）日常维护保养时间电梯的维保项目为分半月、季度、半年、年度等四类，客梯维保的基本项目（内容）和要求见下表，乙方应当完成规定的保养项目。（一）日常维护保养项目（内容）和要求五、电梯日常维护保养的服务内容和范围:四、✮成果要求：完成电梯维保（包括语音报站功能的维修保养）、日常维护，确保取得电梯检验检测合格证，若不能取得检测报告，应承担相关违约责任及向守约方按合同价的万分之四/天支付逾期违约金，并继续履行合同义务，该违约金最高不超过保养合同总额的百分之五，甲方有权从应付乙方款项中直接扣除，不足部分由乙方另行补足。三、✮服务要求：要求一名维保人员24小时常驻现场对紫荆园电梯进行维保及日常维护等，住所由甲方提供。

半月维护保养项目（内容）和要求见表A-1。半月维护保养项目（内容）和要求客用电梯维护保养项目（内容）和要求以上打✮的为实质性要求，不允许负偏离，否则作无效响应处理。✮其他：报价包括电梯日常维护保养费及材料费、电梯年检费用，电梯保险费、免费配件、限速器校验费、称重及平衡系数检测费、曳引钢丝绳裁剪费、人工费用（包括1名24小时驻点人员以及正常作业所需的一切人员工资、奖金、超时和法定节假日加班费、夜餐费、民工工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、人身意外险、高温费、食宿费、差旅费、交通费、通讯费、社会保险、公积金等费用和补贴）、服装费用、运输费、安全保障费用、教育培训费用、企业管理费、规费、税金、利润等完成本项目所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及本项目包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。保养时间可以适当根据甲方现场停梯时间需求，做白天时间段内调整。两次保养时间间隔不得超过15天，维护保养如遇公休假日的，乙方应提前安排对电梯进行保养。

表A-2季度维护保养项目（内容）和要求季度维护保养项目（内容）和要求除符合A1半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-2的项目（内容）和要求。季度维护保养项目（内容）和要求表A-1半月维护保养项目（内容）和要求

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	驱动主机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6	制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测	制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7	编码器	清洁，安装牢固
8	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
9	层门和轿门旁路装置	工作正常
10	紧急电动运行	工作正常
11	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
12	轿顶检修开关、停止装置	工作正常
13	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14	对重/平衡重块及其压板	对重/平衡重块无松动，压板紧固。
15	井道照明	齐全、正常
16	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
17	轿厢检修开关、停止装置	工作正常
18	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
19	轿内显示、指令按钮、IC卡系统	齐全、有效
20	轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
21	轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
22	轿门运行	开启和关闭工作正常
23	轿厢平层准确度	符合标准值
24	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
25	层门地坎	清洁
26	层门自动关门装置	正常
27	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28	层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
29	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
30	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
31	底坑停止装置	工作正常

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	编码器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、悬挂装置	清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传送带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

年度维护保养项目（内容）和要求除符合A3半年度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求。年度维护保养项目（内容）和要求表A-3半年维护保养项目（内容）和要求半年维护保养项目（内容）和要求除符合A2季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（内容）和要求。半年维护保养项目（内容）和要求

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	电动机与减速机联轴器	连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2	驱动轮、导向轮轴承部	无异常响声，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器动作状态监测装置	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正常
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声响，无振动，润滑良好
8	悬挂装置、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准值
12	轿门开门限制装置	工作正常
13	对重缓冲距离	符合标准值
14	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
15	上下极限开关	工作正常

免费配件价格清单（该清单内配件由中标人负责免费提供与更换）表A-4年度维护保养项目（内容）和要求

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器、继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动能力	符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿厢意外移动保护装置动作试验	工作正常
9	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
10	轿厢和对重/平衡重的导轨支架	固定，无松动
11	轿厢和对重/平衡重的导轨	清洁，压板牢固
12	随行电缆	无损伤
13	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
14	轿厢称重装置	准确有效
15	安全钳钳座	固定，无松动
16	轿底各安装螺栓	紧固
17	缓冲器	固定，无松动

序号	名称规格
1	安全回路板
2	消防板
3	外呼电源板
4	控制柜检修装置
5	检修按钮
6	机房话机
7	电子称重板
8	抱闸模块
9	控制柜电源板
10	控制柜检修开关（ABB）
11	相序继电器
12	主机编码器
13	控制柜插头
14	按钮
15	轿顶板
16	应急电池
17	门机马达
18	门机同步带
19	轿顶检修装置
20	轿顶风扇
21	轿内显示板
22	COB
23	CEB
24	轿厢送话器
25	电源适配器
26	轿底轴承
27	平层烟感
28	楼层节点板（井道板）
29	油杯
30	轿厢靴衬
31	对重导轨靴衬
32	轿厢导靴
33	对重导靴
34	补偿链导向装置（环）
35	限速器涨紧轮轴承
36	限速器涨紧轮
37	限速器涨紧轮开关
38	缓冲器开关
39	底坑急停开关
40	极限开关
41	底坑对讲装置
42	光幕
43	厅门滑块
44	厅门三角锁
45	门球组件
46	厅门挂轮
47	厅门门锁装置
48	厅门联动钢丝绳
49	厅门关门弹簧
50	厅门自闭钢丝绳
51	厅门门锁触点
52	外呼显示板（单显）

维保公司名称：维护保养形式：(大包)电梯日常维护保养合同

电梯品牌：项目名称：

乙方：（以下简称“乙方”）甲方：（以下简称“甲方”）签约日期：年月日电梯所在地：

保养时间可以适当根据甲方现场停梯时间需求，做白天时间段内调整。两次保养时间间隔不得超过15天，维护保养如遇公休假日的，乙方应提前安排对电梯进行保养。（二）日常维护保养时间电梯的维保项目为分半月、季度、半年、年度等四类，客梯维保的基本项目（内容）和要求见附件A，乙方应当完成规定的保养项目。（一）日常维护保养项目（内容）和要求第一条电梯日常维护保养的服务内容和范围依照《中华人民共和国合民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）、GB/T31821-2015《电梯主要部件报废技术条件》、DB33/T955-2015《曳引式电梯主要部件判废技术要求》、DB33/T728-2016《电梯维护保养安全管理规范》等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就甲方委托乙方对电梯进行日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

乙方提供维护保养服务的方式：2、合同价格具体明细如下：1、每部电梯维保费用均价为元/月/台，53部电梯每月共计元，本合同有效期内电梯维保费总价（含税）为人民币元（大写：）；电梯维保费总价=不含税价格+增值税税额，其中不含税价格元、增值税税额元（按法定增值税税率计算），合计含税价格元。乙方应向甲方提供合法合规增值税普通发票。甲乙双方约定，由乙方为下表甲方使用、管理的电梯提供日常维护保养（包括语音报站功能的维修保养）和急修服务。第二条日常维护保养的电梯和费用明细

序号	层站	梯速	电梯梯号	品牌	月价(元/部)	数量(部)	服务期(月)	1年合计（元/年）
1	9/9	1.0m/s	1			1	12
2	9/9	1.0m/s	2			1	12
3	9/9	1.0m/s	3			1	12
4	9/9	1.0m/s	4			1	12
5	9/9	1.0m/s	5			1	12
6	9/9	1.0m/s	6			1	12
7	9/9	1.0m/s	7			1	12
8	9/9	1.0m/s	8			1	12
9	9/9	1.0m/s	9			1	12
10	9/9	1.0m/s	10			1	12
11	9/9	1.0m/s	11			1	12
12	9/9	1.0m/s	12			1	12
13	9/9	1.0m/s	13			1	12
14	9/9	1.0m/s	14			1	12
15	9/9	1.0m/s	15			1	12
16	9/9	1.0m/s	16			1	12
17	9/9	1.0m/s	17			1	12
18	9/9	1.0m/s	18			1	12
19	9/9	1.0m/s	19			1	12
20	9/9	1.0m/s	20			1	12
21	9/9	1.0m/s	21			1	12
22	9/9	1.0m/s	22			1	12
23	9/9	1.0m/s	23			1	12
24	9/9	1.0m/s	24			1	12
25	9/9	1.0m/s	25			1	12
26	9/9	1.0m/s	26			1	12
27	9/9	1.0m/s	27			1	12
28	9/9	1.0m/s	28			1	12
29	9/9	1.0m/s	29			1	12
30	9/9	1.0m/s	30			1	12
31	9/9	1.0m/s	31			1	12
32	9/9	1.0m/s	32			1	12
33	9/9	1.0m/s	33			1	12
34	9/9	1.0m/s	34			1	12
35	9/9	1.0m/s	35			1	12
36	9/9	1.0m/s	36			1	12
37	9/9	1.0m/s	37			1	12
38	9/9	1.0m/s	38			1	12
39	9/9	1.0m/s	39			1	12
40	9/9	1.0m/s	40			1	12
41	8/8	1.0m/s	41			1	12
42	8/8	1.0m/s	42			1	12
43	8/8	1.0m/s	43			1	12
44	8/8	1.0m/s	44			1	12
45	8/8	1.0m/s	45			1	12
46	8/8	1.0m/s	46			1	12
47	8/8	1.0m/s	47			1	12
48	8/8	1.0m/s	48			1	12
49	8/8	1.0m/s	49			1	12
50	8/8	1.0m/s	50			1	12
51	8/8	1.0m/s	51			1	12
52	4/4	1.0m/s	52			1	12
53	4/4	1.0m/s	53			1	12
合计：						53	12

（一）付款方式：R银行转账□支票□其他第四条结算方式本合同服务期限为1年，自年月日起至年月日止。合同期内达到合同约定的维护保养服务及相关服务要求且在不改变合同实质性条款的前提下，经招标人内部审批统一的，双方可续签合同一年，若服务期采购人不满意，采购人有权终止合同，造成的损失由乙方承担。若本合同期满时新合同因故未能如期签署，为保障设备的安全运行，乙方可以遵照本合同的各项规定继续提供保养服务，直至新合同生效或一方书面通知终止服务；如一方书面通知终止，对此期间的服务甲方应按本合同约定的价格标准向乙方支付实际发生的维护保养费；如双方签订新合同，新合同期间付款按新合同相关约定执行。第三条日常维护保养期限本次合同总价在合同实施期间不作调整，一次性包干，报价包括电梯日常维护保养费及材料费、电梯年检费用，电梯保险费、免费配件、限速器校验费、称重及平衡系数检测费、曳引钢丝绳裁剪费、人工费用（包括1名24小时驻点人员以及正常作业所需的一切人员工资、奖金、超时和法定节假日加班费、夜餐费、民工工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、人身意外险、高温费、食宿费、差旅费、交通费、通讯费、社会保险、公积金等费用和补贴）、服装费用、运输费、安全保障费用、教育培训费用、企业管理费、规费、税金、利润等完成本项目所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及本项目包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。R大包：既提供劳务，并免费提供大部分电梯零部件（具体详见免费配件清单），不包括电脑主板、门机板、主机电源板、主机、主机钢丝绳、曳引轮、变频器等配件的维修与更换。

账号：开户行：纳税人识别号：纳税人名称：R增值税普通纸质发票发票类别：□增值税专用发票

乙方应在支付期限前15天内提供甲方增值税普通发票，甲方在支付期限之日前支付款项。按季度支付，满一季度后15天内支付合同价的25%，最后一季度付款将于取得电梯检验检测合格证，并满一季度后15天内支付。（二）付款周期为电话：地址：

序号	支付期限	金额（元）	序号	支付期限	金额（元）
1	年月日前	元	2	年月日前	元
3	年月日前	元	4	年月日前	元

保存每台电梯原始资料，建立管理和使用记录档案。（二）义务有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。有权要求乙方保障电梯的正常运行。（一）权利第五条甲方权利、义务

采取措施，预防装修单位等第三方对电扶梯造成的损坏。由于装修单位等第三方使用不当或业主使用不当造成的损坏或故障，乙方实施有偿维修。未经乙方许可，甲方不得自行从事或安排第三方从事与电梯维护保养有关的工作，包括但不限于修理、改造、更换、干扰电梯设备的任何部件或擅自进入机房、井道、底坑等地方，因此造成的损失以及由此带来的安全风险，将由甲方自行承担。在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。应当制定电梯事故应急防范、救援措施。乙方每次保养任务完成后，甲方的授权签字人应在《保养服务报告》签字确认。甲方授权签字人员为：联系电话：，如果更换授权人，甲方应提前书面通知乙方。建立电梯使用情况的巡查制度，保证电梯的用电、通讯和监控报警装置等系统安全可靠。保证机房、井道、底坑无漏水渗水现象；进入机房通道畅通且机房有足够的照明、通风、适合设备运行的温度。

2、当电梯存在安全隐患时，乙方有采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境，查询电梯相关资料。（一）权利第六条乙方权利、义务9、承担并及时支付乙方在日常维护保养中所需更换零部件的费用。负责办理政府部门电/扶梯年检的申报工作并支付年检的相关费用。

3、提供召修服务，及时安排人员赶赴现场排除故障。紧急召修（困人召修）不受正常工作时间限制。召修联系人：电话：，乙方在接到甲方紧急报修通知后30分钟内赶到现场。非紧急召修，乙方应在120分钟以内到达现场处理故障。2、按合同第一条日常维护保养项目（内容）和要求对电梯进行维护保养，并对应建立维护保养和故障记录。1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发《特种设备安装改造维修许可证》。（二）义务4、有权对甲方履行电梯法定检验情况进行监督及申诉。3、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

9、建立实施电梯维护保养回访抽查制度（包括工作人员服务态度、工作质量、是否按照规定维护保养等）和故障统计分析制度，并进行记录。8、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。7、提醒甲方项目及时提出年检申请，配合特种设备安全监督管理部门对电梯的年检，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由乙方负责整改完成，并承担其复检费用。6、认真听取甲方的反馈，对不正常的运行状况，及时分析及纠正。5、自行配备工作所需的工具及设备，工作时设置现场安全警示标志，落实作业现场安全防护措施，保证作业安全。4、工作人员必须持有《特种设备作业人员证》，并购买人身意外保险。

（二）若在保养有效期内电梯设备发生事故、停运而给甲方带来损失并由甲方书面提出赔偿要求的，由政府主管部门介入并做出鉴定结论。若判定由乙方保养责任所致而造成的损失，乙方应当按照鉴定结果及法律规定对甲方作相应赔偿。（一）除不可抗力外，甲方未按约定按期、足额支付保养费或乙方未按合同规定履行保养义务，均属违约。违约方应当按照未履行义务对应的合同总额的每天万分之四比例向守约方支付逾期违约金，并继续履行合同义务，该违约金最高不超过保养合同总额的百分之五。第七条违约责任12、保养时间可以适当根据甲方现场停梯时间需求，做白天时间段内调整。两次保养时间间隔不得超过15天，维护保养如遇公休假日的，乙方应提前安排对电梯进行保养。11、乙方需安排一名维保人员24小时常驻现场，负责电梯维保及日常维护，住所由甲方提供。10、不得以任何形式将维护保养工作分包、转包。

（二）若由于法定的不可抗力原因致使一方无法再履行合同，可以书面提出终止合同，其他情况经双方协商一致，书面确认可以解除合同。合同的终止不影响双方已发生的经济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。（一）合同随甲方所属项目物业管理权的终止而终止，甲方不承担违约责任。费用按实结算。第八条合同的解除（五）乙方需确保取得电梯检验检测合格证，若不能取得检测报告，应承担相关违约责任及向守约方按合同价万分之四/天支付逾期违约金，并继续履行合同义务，该违约金最高不超过保养合同总额的百分之五，甲方有权从应付乙方款项中直接扣除，不足部分由乙方另行补足。（四）双方不就可能的间接损失向对方主张权利（间接损失包括但不限于营业损失、利润损失、精神损失、商誉损失等）。（三）任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿直接损失（包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费及鉴定费等）。

1、本合同自双方签字盖章生效，合同一式份，甲方各执份，乙方各执份。第十一条附则本合同所引起的争议，双方友好协商解决。如协商不成，则向甲方所在地人民法院诉讼。第十条争议解决方式乙方不得向甲方、甲方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予协议约定外的任何利益，包括但不仅限于明扣、暗扣、好处费、现金、有价证券、购物卡、实物、礼品、请吃、旅游或其他非物质性利益等。但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在协议中明示，并将返还费用冲抵价款、降低协议价格或直接上交甲方。否则，一经发现，甲方将立即解除合同，终止双方业务往来；乙方必须接受合同总金额30％的违约金，或者一万元的违约金，以二者中较高者为准，作为对甲方的赔偿；同时取消供应商在甲方的供应资格；若乙方行为构成犯罪的，甲方可提请司法机关依法追究其法律责任。第九条反贿赂条款

（一）本合同不承担项目第十二条补充（如与上文约定有冲突，则以本条约定为准）附件B《免费配件价格清单》。附件A《客用电梯维护保养项目（内容）和要求》；附录：2、附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：（签章）乙方：（签章）（三）对甲方管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，或者根据甲方的需要，对电梯设备或部件重大修理或改造的，甲方与乙方另行签订修理合同或改造合同。（二）维护保养所产生的各类废弃物，甲方应按法律、法规及有关规定予以处理。所有更换下的旧零部件所有权归甲方所有，更换下的专用部件应征得甲方同意并在其监督下交由乙方进行现场破坏性处理,以保证废旧部件不再流入市场。2、本合同及合同附件所述内容之外的其他项目，及甲方自行变更规格的部件或增加的项目。1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。

A1半月维护保养项目（内容）和要求客用电梯维护保养项目（内容）和要求附件A附件B免费配件价格清单（该清单内配件由中标人负责免费提供与更换）附件A客用电梯维护保养项目（内容）和要求附件：

表A-2季度维护保养项目（内容）和要求季度维护保养项目（内容）和要求除符合A1半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-2的项目（内容）和要求。A2季度维护保养项目（内容）和要求表A-1半月维护保养项目（内容）和要求半月维护保养项目（内容）和要求见表A-1。

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	驱动主机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6	制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测	制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7	编码器	清洁，安装牢固
8	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
9	层门和轿门旁路装置	工作正常
10	紧急电动运行	工作正常
11	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
12	轿顶检修开关、停止装置	工作正常
13	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14	对重/平衡重块及其压板	对重/平衡重块无松动，压板紧固。
15	井道照明	齐全、正常
16	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
17	轿厢检修开关、停止装置	工作正常
18	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
19	轿内显示、指令按钮、IC卡系统	齐全、有效
20	轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
21	轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
22	轿门运行	开启和关闭工作正常
23	轿厢平层准确度	符合标准值
24	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
25	层门地坎	清洁
26	层门自动关门装置	正常
27	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28	层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
29	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
30	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
31	底坑停止装置	工作正常

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	编码器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、悬挂装置	清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传送带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

年度维护保养项目（内容）和要求除符合A3半年度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求。A4年度维护保养项目（内容）和要求表A-3半年维护保养项目（内容）和要求半年维护保养项目（内容）和要求除符合A2季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（内容）和要求。A3半年维护保养项目（内容）和要求

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	电动机与减速机联轴器	连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2	驱动轮、导向轮轴承部	无异常响声，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器动作状态监测装置	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正常
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声响，无振动，润滑良好
8	悬挂装置、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准值
12	轿门开门限制装置	工作正常
13	对重缓冲距离	符合标准值
14	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
15	上下极限开关	工作正常

免费配件价格清单（该清单内配件由中标人负责免费提供与更换）附件B表A-4年度维护保养项目（内容）和要求

序号	维护保养项目（内容）	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器、继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动能力	符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿厢意外移动保护装置动作试验	工作正常
9	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
10	轿厢和对重/平衡重的导轨支架	固定，无松动
11	轿厢和对重/平衡重的导轨	清洁，压板牢固
12	随行电缆	无损伤
13	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
14	轿厢称重装置	准确有效
15	安全钳钳座	固定，无松动
16	轿底各安装螺栓	紧固
17	缓冲器	固定，无松动

序号	名称规格
1	安全回路板
2	消防板
3	外呼电源板
4	控制柜检修装置
5	检修按钮
6	机房话机
7	电子称重板
8	抱闸模块
9	控制柜电源板
10	控制柜检修开关（ABB）
11	相序继电器
12	主机编码器
13	控制柜插头
14	按钮
15	轿顶板
16	应急电池
17	门机马达
18	门机同步带
19	轿顶检修装置
20	轿顶风扇
21	轿内显示板
22	COB
23	CEB
24	轿厢送话器
25	电源适配器
26	轿底轴承
27	平层烟感
28	楼层节点板（井道板）
29	油杯
30	轿厢靴衬
31	对重导轨靴衬
32	轿厢导靴
33	对重导靴
34	补偿链导向装置（环）
35	限速器涨紧轮轴承
36	限速器涨紧轮
37	限速器涨紧轮开关
38	缓冲器开关
39	底坑急停开关
40	极限开关
41	底坑对讲装置
42	光幕
43	厅门滑块
44	厅门三角锁
45	门球组件
46	厅门挂轮
47	厅门门锁装置
48	厅门联动钢丝绳
49	厅门关门弹簧
50	厅门自闭钢丝绳
51	厅门门锁触点
52	外呼显示板（单显）