苏州纵驰招投标咨询服务有限公司受苏州市相城区望亭中学的委托，就其所需物业管理服务采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合本次采购要求的供应商前来参加本次磋商采购活动。

一、采购编号：SZZCZ2020-XC-C-001

二、项目名称：物业管理服务

三、采购预算：人民币叁拾捌万元整（￥380000.00）

四、项目内容：

（一）人员要求

1、本项目需派驻服务人员7名（其中1名具有电工证），有保洁工作经历的不少于总数的30%。女性为主，年龄不高于60周岁（采购人以身份证核查年龄，若不符合要求，采购人有权阻止该人员进入校园，并通知供应商整改到位。而且派驻的服务人员半年内不得更换，如果违反私自更换的，每发现更换一名扣除服务费用人民币5000元）。所有服务人员具有初中及以上学历，要求政审合格，无不良记录；体形无明显缺陷，外貌端正；服从管理，有工作责任心、着统一工作服，举止文明、礼貌待人。

2、供应商须为本项目单独配备1名项目经理，具有大专及以上学历，有过学校类似管理经验，年龄35岁以下。

3、所有人员仪容仪表要符合规定标准，发型要统一。男性不准留胡须、蓄长发；女性不准浓妆艳抹或佩夸张的饰物，头发染色不能过艳。所有员工白天工作时间不能着大衣和背心或敞胸露怀工作，不准在上班时间抽烟或吃零食、闲谈等不良行为，使用语言要文明，举止要大方。

（二）工作要求

1、项目经理：项目总管理、负责与校方沟通、投诉管理等项目管理、协调工作。工作时间：每周6天，每天8小时。如遇紧急事件，无论节假日必须及时到达现场。

2、保洁人员：主要负责①区域行政楼主楼2层（三楼、四楼一周打扫一次），一楼有卫生间，两个大会议室，两个小会议室；②两栋教学楼、楼梯、办公区域及四层各男女卫生间的卫生工作时间：每周6天，每天8小时

3、电工：人员必须持电气作业许可证，身体健康；能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。主要负责配电房内500kw线路维护。

（三）服务期限：一年

（四）服务地点：采购人指定地点。

五、合格供应商的基本条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

注：参加本项目的供应商须符合上述资格要求，并在响应文件中提供以下证明资料复印件：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、包括但不限于最近一期经审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明；

3、企业法人性质的政府采购供应商须在经工商管理部门核准登记注册的经营范围内参与经营活动；

4、上一税收申报日缴纳增值税或企业所得税的凭据，上一社保申报日缴纳的社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。如为依法免税或不需要缴纳社会保障资金的则须提供相关证明材料；

5、参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6、未处于被行政或司法机关责令停业或停止投标资格的声明。

六、报名及获取采购文件：

1、申领CA：

（1）未在苏州市（市财政局、姑苏区财政局）政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（区级网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“相城区政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。

（2）已经申领苏州市市级政府采购项目或姑苏区政府采购专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通相城区政府采购项目网上报名功能模块即可。

（3）新版苏州市（区级）政府采购交易系统已上线，已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。CA办理咨询电话：0512-81876166。

2、登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（区级网上报名）”，“区级政府采购交易系统（新）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供谈判使用。供应商报名成功后不可撤销报名。请在新的平台系统中报名，原有系统报名会导致报名无效。

3、现场递交文件

（1）报名供应商在磋商时点前递交磋商响应文件，并同时递交报名确认单、响应保证金、身份证等资料。

（2）磋商时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

4、依法获取采购文件：

（1）供应商进行网上报名后在苏州市公共资源交易平台系统自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期；报名成功后须打印、保留“网上报名确认单”。

（2）有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网上发布，请自行关注。

（3）本项目网上报名截止时间：2020年1月23日。

七、询问及质疑：

1、询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”的“政府采购（区级网上报名）”系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过政府采购执行交易平台收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

2、质疑：供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构提出质疑。代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内就委托授权范围内的事项作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和与质疑事项有关的供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。

3、供应商递交质疑函时须一并提交本项目报名成功的“网上报名确认单”。

4、供应商在法定质疑期内对同一采购程序环节存在质疑的，须一次性提出质疑事项。

5、其他未尽事项，请供应商参照《政府采购质疑和投诉办法》或其他相关法律法规。

八、磋商信息：

1、磋商响应文件递交时间：2020年2月3日13:00（北京时间）

2、磋商响应文件递交截止时间：2020年2月3日13:30（北京时间）

3、磋商时间：2020年2月3日13:30（北京时间）

4、磋商地址：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼1楼

九、联系方式：

1、采购人：苏州市相城区望亭中学

联 系 人：张建明

电 话：0512-66707922

2、采购代理机构：苏州纵驰招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市相城区阳澄湖西路1299号万家邻里生活广场A2座10楼

联系人：王勇、邹英

电话：0512-68708379 传真：0512-68291963

3、政府采购监督电话：0512-67591005、0512-67591006

十、其他事项：

1、本项目不接受联合体响应。

2、公示期：自采购公告发布之日起至2020年1月23日。

3、本公告有关信息将同时在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网上发布，敬请留意！

苏州纵驰招投标咨询服务有限公司

2020年1月17日