资产转让公告
项目名称
盐城市大丰区兴城商业管理有限公司位于新丰镇裕北村（原欣怡家纺）资产转让项目
项目编号
DFCG20200383
挂牌公告报名日期
挂牌起始日期：2020年10月27日
挂牌公告报名终止日期：2020年11月10日18:00时前
现场竞价会在2020年11月11日上午10点30分大丰公共资源交易中心开标三室；
标
的
概
况
标的坐落
盐城市大丰区新丰镇裕北村3组1幢、2幢、3幢
基本属性
房屋建筑面积
1684.74㎡
另无产权部分
详见特别告知
土地使用面积
4241.0㎡
使用期限
至 2059年12月 09 日
权利性质
出让
用途
工业
房屋结构
钢/钢筋混
层数
1层
房屋现状
租赁情况
无
是否设置原承租人优先权
抵押情况
配备电梯
欠费情况
配套环境交通亮点
交通靠近人民路
其他情况
详见附表
评估情况
评估机构
江苏东诚亿土地房地产资产评估咨询有限公司
评估报告书编号
（江苏）东诚亿（房）估字第[2020]07DF090号
评估基准日
2020年8月25日
评估价
158.4319万元
转让底价
160.0万元
转让方情况
基本情况
转让方名称
盐城市大丰区兴城商业管理有限公司
经济类型
有限责任公司
统一社会信用代码
91320982MA1NXG353W
法定代表人
刘刚
注册地
盐城市大丰区高新技术区五一路1号
转让方承诺
我方按本公告的内容在盐城市大丰区公共资源交易中心网站公开发布产权转让信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次资产转让是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；
二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
资产处置请示意见及批复
行为批准或备案机构
盐城市大丰区高新技术区管理委员会
特别告知
一、本次转让标的为不动产的整体转让；
二、意向受让方在公告期内可电话预约至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。
三、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；
四、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担。若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；
五、转让资产为登记的房产总建筑面积1684.74㎡、土地使用面积4241㎡工业用途的不动产，详见资产明细清单。坐落于盐城市大丰区新丰镇裕北村三组，人民路东侧。房屋竣工时间约2009年；院内黄沙石子、瓦片及玉米等农作物为第三方占用存放和种植；因4#、5#二幢平房约235㎡（详见平面附图及照片）相应的土地使用权在转让范围内而地上附着物不在转让范围，受让方需自行与权利主张方协商解决相关事宜；受让方按现状接受转让资产，并自行协调被占用的部分，且不得以涉及该部分资产的任何理由向转让方主张违约或损失。
六、上述资产是以现状转让并交付给受让方，对转让资产不承担瑕疵担保责任，基础设施及配套等也是按现状转让，原水电气等相关欠费由转让方结清，受让方不得以不了解上述资产为由拒绝按现状接受；
七、转让标的不动产证登记面积若与实际测量面积出现差异，以最终登记面积为准，不影响成交价格，转让方和受让方双方不再另行结算；
八、受让人自行负责不动产证的转移登记，转让方配合；受让方自行承担因自身原因导致不能完成转移登记的法律责任；
九、成交后，若因国家政策调整、不可抗力因素或标的物灭失导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买,否则竞买保证金不予返还。
交易条件
交易价款支付及交付约定
根据《资产转让合同》约定支付交易价款及交付时间、条件
受让方
资格条件
一、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织；
二、意向受让方承诺应具有良好的支付能力，资金来源合法；
三、意向受让方承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；
标的交割
根据《资产转让合同》约定办理交割手续
备查文件
评估报告
交易指南
意向受让人于2020年10月27日至2020年11月10日18:00时前，至大丰公共资源交易平台（网址：http://221.231.122.12或进入http://www.dafeng.gov.cn后点击“公共资源交易平台”主页下载附件操作指南）进行网上报名。报名方式及下载文件的具体步骤如下：
（1）下载产权交易类项目网上报名操作指南（网站主页下载）。
（2）根据网上报名操作指南操作，仔细阅读操作指南，认真掌握操作方法（请牢记登录名和密码，在单位名称中填写单位名字），确保信息准确无误，如填报错误，后果由投标人自行承担。
现场竞价会开始前，意向受让人需提供1、纸质报名材料；2、对转让资产文件资料的书面确认（需盖公章及授权人签字）；3、受让承诺函；4、报价单单独密封封装。
一、意向受让方对照意向受让方资格条件，提供有关报名资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。
意向受让方为企业法人或其他经济组织的应提供（所有材料加盖公章）：
1、企业法人营业执照复印件；
2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人的身份证复印件；
3、意向受让方董事会决议或者执行董事决定；
4、现行有效的公司章程；
5、转让方要求提供的其他材料。
二、报名时间及报名网址：2020年10月27日至2020年11月10日18:00时前；在大丰公共资源交易平台（网址：http://221.231.122.12或进入http://www.dafeng.gov.cn后点击“公共资源交易平台”主页下载附件操作指南）实行网上报名；报名技术咨询电话：刘文辉 0515—83927236或咨询本项目的服务单位联系人。
三、确认合格意向受让方：挂牌公告期满，现场竞价会开始前根据报名结果确定符合条件的意向受让方。
四、保证金支付方式及时间：
1、意向受让方在2020年10月27日至2020年11月10日18:00时前向盐城市大丰区公共资源交易中心保证金专用账户（收款单位：盐城市大丰区公共资源交易中心，开户银行：大丰农村商业银行创业支行, 帐号：3209820531010000105366，）交纳50万元（大写：伍拾万元整）交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与受让。交易中心仅接受意向受让方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次受让。请提前办理保证金缴纳手续，确保保证金在截止日时间前到达指定帐户。
2、会计电话：0515-83927237（朱会计）
五、一旦交纳保证金，即为视为已经知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），报名且按时交纳了交易保证金即表明已完全认可底价和文件资料约定的所有条款。当合格意向受让人只有1家时，可以以不低于底价和文件资料约定的条款进行直接转让，合格意向受让人不接受底价和文件资料约定的条款的，视同中标违约，交易保证金不予退回。
六、交易方式：
产权转让：1、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向受让方，则直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方报价孰高原则确定成交价；2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，将采用竞价方式确定受让方及成交价；
七、现场开标安排：挂牌公告期满于2020年11月11日上午10点30分大丰公共资源交易中心开标三室进行现场开标并竞价。
八、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，盐城市大丰区公共资源交易中心在本项目确认成交结果后原路退还至意向受让方缴款账户。
九、交易价款的支付方式：意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性支付成交价款。
十、成交结果的公示：合同生效后将交易结果通过大丰公共资源交易平台对外公告，公告期5个工作日。
十一、成交后受让方需支付的交易费等详见附件受让承诺函第10条及附件第十章。
十二、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。
服务单位
盐城正信拍卖有限公司
联系人
顾海娟
联系电话
0515-83515088 13815568198
