昆明市农村信用合作社联合社“未名城 A6-1”房产阶段性物业管理服务采购项 目招标公告
（招标编号：20230015）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昆明市农村信用合作社联合社“未名城 A6-1”房产阶段性物业管理服务采购项目已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 36 万元，招标人为昆明市农村 信用合作社联合社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见“七、其他”
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市农村信用合作社联合社“未名城 A6-1”房产阶段性物业管理服务采购项目; 三、投标人资格要求
(001 昆明市农村信用合作社联合社“未名城 A6-1”房产阶段性物业管理服务采购项目) 的投标人资格能力要求：详见“七、其他”;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 08 日 09 时 00 分到 2023 年 11 月 15 日 17 时 30 分 获取方式：现场方式或远程方式
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 29 日 14 时 00 分
递交方式：云南中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅投标文件递交处（云南省昆明市滇 池度假区中天融域小区 17 幢 1 单元 3 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 29 日 14 时 00 分
开标地点：云南中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅（云南省昆明市滇池度假区中天融 域小区 17 幢 1 单元 3 楼）
七、其他
一、招标条件
“昆明市农村信用合作社联合社“未名城 A6-1”房产阶段性物业管理服务采购项目”已获 批准，遵循《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《省 联社办公室关于印发云南省农村信用社集中采购管理办法(2022 年版）的通知》（云农信联 办〔2022〕56 号）等有关法律法规规定现已具备招标条件。云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受昆明市农村信用合作社联合社（以下简称：招标人）委托，对本项目进行公开招标，欢迎具有相应资格和能力的投标人参与投标，择优选定合格的投标 人完成本项目服务工作。
二、招标项目概况
2.1 项目名称：昆明市农村信用合作社联合社“未名城 A6-1”房产阶段性物业管理服务采购 项目
2.2 项目编号：20230015
2.3 资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.4 服务地点：昆明市西山区前卫街道前旺路和前福路交叉口，系未名城 A6 地块 1 号楼，该房产地上 25 层，地下 3 层，总建筑面积 44089.98 平方米；地下车位总数 439 个，其中产 权车位 339 个，人防车位 100 个。
2.5 服务期限：1 年（具体以合同签订为准）。
2.6 本项目预算金额为：36 万元（含税）；
2.7 服务内容：提供“未名城 A6-1”业务经营用房建筑物内部及周边环境物业管理服务。内 容包括但不限于：（1）给排水设备运行维护；（2）供电设备监控维护；（3）弱电设备运 行维护；（4）消防系统日常维保及 24 小时消防控制室持证值守；（5）其他设施设备日常 巡查维护；（6）保洁服务（7）室外绿化养护服务（8）安全保卫服务，具体服务要求详见 招标文件第五章“项目需求”。
2.8 服务质量要求：各项质量、技术及服务要求符合国家、地方及行业现行标准、规范，达 到招标人使用要求。
2.9 标包划分：不划分标包。
★三、投标人资格要求:
3.1 投标人应为经市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有独 立承担民事责任的能力，并具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明 文件【复印件加盖公章】。
3.2 财务要求：
3.2.1 投标人不存在财产被接管或冻结或破产清算等财务严重不良状况，需提供加盖公章的 书面声明；
3.2.2 投标人需提供 2020 年度-2022 年度经第三方审计的年度财务报表（包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）及审计报告（注：若 2022 年财务报表还未经审计的，可提 供 2019 年度-2021 年度经第三方审计的年度财务报表（包括资产负债表、损益表或利润表 和现金流量表）和审计报告；若企业成立时间不足三年，则可以提供成立至今已有的其它能 反映财务状况的会计报表资料复印件或开户银行资信证明原件）。
3.3 信誉要求：
3.3.1 投标人在本项目投标文件递交截止时间前未被中国执行信息公开网
（http://zxgk.court.gov.cn）列入“失信被执行人行为记录 ”；未被信用中国
（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行 为记录名单”；未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列 入“经营异常名录信息（已被移除的除外）”、“严重违法失信名单（黑名单）信息（已被移 除的除外）”（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）；
3.3.2 投标人及投标人法定代表人无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网
（http://wenshu.court.gov.cn/）查询截图（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果 为准）。
3.4 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不 得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包 投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
3.5 投标人业绩要求：投标人自 2020 年 1 月 1 日至今，至少具备 1 项（含 1 项）服务面积 大于或等于 20000㎡的写字楼（在使用的或毛坯房）物业管理服务业绩，投标文件中的加盖 公章的项目业绩证明材料，证明材料为合同复印件（若合同中无面积体现可提供甲方出具的 含体现面积的用户证明函），拟提供的业绩证明材料需体现投标人名称及合同签署时间且合 同签署日期为 2020 年 1 月 1 日至今（注：提供的业绩证明材料复印件须有关键页，关键页 包括合同名称、标的及签字盖章页等）。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
四、资格审查方式
本项目资格审查方式采用资格后审。
五、招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 08 日至 2023 年 11 月 15 日，每日上午 9：00 时 至 12:00 时，下午 13:30 时至 17:30 时(北京时间)持营业执照（复印件加盖公章）、法定代 表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证（原件及复印件加盖 公章），到云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区 17 幢 1 单元 3 楼）获取招标文件（若投标人属昆明外埠企业，可将以上原件或盖有公章的复印件扫描后发 至招标代理机构邮箱）。
5.2 招标文件每本售价人民币 500.00 元，售后不退。
注：未按上述要求获取招标文件的，开标现场不接受其递交的投标文件。
文件费账户信息如下：
开户名称：云南中咨海外咨询有限公司
开户银行：昆明市西山区农村信用合作联社滇池信用社 帐号：01000 36548 6550 12。
六、投标文件的递交
6.1 提交投标文件时间：2023 年 11 月 29 日 13 时 30 分至 14 时 00 分（北京时间）。6.2 提交投标文件截止时间及开标地点：2023 年 11 月 29 日 14 时 00 分（北京时间），地点 为：云南中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅投标文件递交处（云南省昆明市滇池度假区中 天融域小区 17 幢 1 单元 3 楼）。
6.3 投标人应当在招标文件要求的截止时间前，将投标文件密封送达指定地点。在截止时间 后送达的投标文件为无效文件，招标人及采购代理机构将拒绝接收。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，招标人和 招标人委托的本项目招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责 任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市农村信用合作社联合社监督部门。
九、联系方式
招 标 人：昆明市农村信用合作社联合社
地 址：昆明市盘龙区白塔路 401 号七彩俊园 3 幢 联 系 人：王老师
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市滇池度假区中天融域小区 17 幢 1 单元 4 楼 联 系 人： 龙月、陈泓竹、李林宁、李杰
电 话： 0871-68103717
电子邮件： YNZZDL@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）