虎山镇小尧沟农贸市场经营权租赁

拍卖公告

受委托，日照海川拍卖有限责任公司定于2022年07 月05日9:30在日照市岚山区公共资源交易中心三楼第二开标室举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

拍卖标的位于虎山镇玉泉二路以东、阿掖山北路以北。农贸市场总建筑面积为11500平方米；官山大集占地20余亩。租期20年，起拍总价为3588.730308万元，第一年起拍价为160万元，且租金每三年涨幅4%，竞买保证金为200万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后3日内租赁权买受人须一次性付清第一年成交款，后续租金一年一交，预先缴纳，以合同签订日期为准，如逾期不交罚款年租金总额的3%。

3、拍卖成交后租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为成交款，如有剩余部分则5个工作日内无息退还。

4、租赁经营期间，该市场经营者需满足社区精细化管理（包含周边环境以及宣传版面等），由此发生的费用自行承担。买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，须符合虎山镇政府统一规划和小尧沟村委管理，经营过程中须达到市场监管、消防等相关政府部门要求。

5、拍卖成交后，市场用途为百货商场。租赁期间，买受人对市场进行装修时，市场的结构承重部分不得破坏；且买受人所投资的一切费用和装修期间的安全问题由买受人自行承担；买受人需承担对市场钢结构等设施的日常保养维护责任，以保证市场随时达到安全使用条件；未经村委及相关政府部门同意，不得擅自改变市场用途。

6、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，所产生的债权债务、所有税费、水电费及相关费用均由买受人自行承担；买受人不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保；市场的纠纷及安全事故由买受人自行解决和承担，必要时虎山镇小尧沟村股份经济合作社可协助进行协调，但虎山镇小尧沟村股份经济合作社不承担任何责任及经济赔偿。

7、租赁经营期间如遇其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；且租赁期间，买受人不得以任何理由擅自终止所签合同。

8、待合同到期后，若买受人不再继续租用，买受人经营期间所有改造装修和固定设备等投资为小尧沟村村委所有，且村委有权处置，买受人不得有任何争议，若标的需重新招租，买受人未中标，则不得索要任何补偿；

9、其他具体事宜以签订合同为准，且合同中未尽事宜买受人与虎山镇小尧沟村股份经济合作社自行协商解决。（王书记 15666338777）

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2022年07月04日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金（200万元）以网银转账方式（禁止现金缴纳）缴至日照市公共资源交易中心岚山区分中心指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山支行，户名：日照市公共资源交易中心岚山区分中心，账号：810102001421026558），转账时须注明项目名称“小尧沟农贸市场经营权竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的视为放弃竞买资格。

2、有意竞买者请于拍卖会当日2022年07月05日9:30拍卖会开始前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区公共资源交易中心三楼第二开标室（岚山区玉泉二路凯航大厦三楼）办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）此次拍卖仅限有经营百货商场或电子商务相关营业执照的企业报名：须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章；并携带公章。（2）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

五、为贯彻落实好上级关于疫情防控的最新要求，切实保障人民群众身体健康和生命安全，最大限度减少人员聚集，需严格控制到场人数，有意竞买者只允许本人到场参加竞买。进入开评标现场人员都应当自行全程戴好口罩，主动出示健康码，并提供48小时阴性核酸检测证明，如实提供近期外出经历，配合测量、记录个人体温，会场座位保持足够间隔。不符合疫情防控要求的人员禁止进入开评标场所。

联系电话：19861280699

联系地址：日照市岚山区玉泉二路99号

日照海川拍卖有限责任公司2022年06月22日