南水北调焦作城区段生态保护 PPP 项目物业服务工程招标公告（招标编号：ZXCGK-2023-05-04）
项目所在地区：河南省,焦作市,解放区
一、招标条件
本南水北调焦作城区段生态保护PPP项目物业服务工程已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金 840 万元，招标人为焦作中建南水北调生态保护建设运营有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：南水北调焦作城区段生态保护 PPP 项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南水北调焦作城区段生态保护 PPP 项目物业服务工程;
三、投标人资格要求
(001 南水北调焦作城区段生态保护 PPP 项目物业服务工程)的投标人资格能力要求：2.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；须有 经年检合格的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执 照副本）。
2.2 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标人近三个月内任意 1 个月依法缴 纳税收的证明材料、近三个月内任意 1 个月依法缴纳社会保障资金的证明材料）。
2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，（提供投标人 2021 年度或 2022 年度 的财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师印章；如截止到开标时间投标人成立时 间不足要求时限的，须提供近三个月内其基本开户银行出具的资信证明）。
2.4 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）。2.5 各投标单位自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录，并将查询结果附在投标文件中，被列入 失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒 绝参与本项目投标（查询对象：投标人、法定代表人、授权委托人）。
2.6 本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。
2.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标
段的投标；投标人在“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息（网页截图并加盖投标人公章，非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项 做出书面承诺，格式自拟并加盖公章）。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 08 日 09 时 00 分到 2023 年 05 月 15 日 17 时 30 分 获取方式：电子邮件获取或现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 30 日 10 时 00 分
递交方式：详见招标文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 30 日 10 时 00 分
开标地点：详见招标文件
七、其他
南水北调焦作城区段生态保护 PPP 项目物业服务工程
招标公告
中信诚项目管理有限公司受焦作中建南水北调生态保护建设运营有限公司的委托，就南水北 调焦作城区段生态保护 PPP 项目物业服务工程进行公开招标，现欢迎符合相关条件的单位参 加投标。
一、项目概况及招标范围：
1.1 项目名称：南水北调焦作城区段生态保护 PPP 项目物业服务工程；
1.2 招标编号：ZXCGK-2023-05-04
1.3 招标内容：主要为南水北调焦作城区段生态保护 PPP 项目，包含：
1）.园区红线范围内秩序维护；园区面积暂定 1847799㎡；
2）.园区内所有区域：雨污水管网（含检查井、雨水口）维护等）；高压设施的维护（从高 压下线点至箱变高压设备、设施的维护）；弱电设施的维护（光纤、园区监控设备、音箱等 设施的维护）；
3）.公益建筑（纪念馆、第一楼主楼、应急管控中心）公共区域保安、保洁、设施设备维护，面积暂定 75138.56 平方米；
4）.纪念馆附属商业街、古城商业街、第一楼商业街公共区域保安、保洁、设施设备维护。1.4 预算金额：投标单价：3000 元/人/月，投标总报价：420 万元/年。
1.5 标段划分：1 个标段
1.6 服务周期：两年。
1.7 质量标准：满足国家、行业、地方质量标准。不得出现属于物业服务范围内的事项导致 招标人可用性付费或绩效运维付费不能足额获取。
1.8 资金来源：自筹资金
二、投标人资格要求：
2.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；须有经年检合格的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一单位只需提供营 业执照副本）。
2.2 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标人近三个月内任意 1 个月依法缴 纳税收的证明材料、近三个月内任意 1 个月依法缴纳社会保障资金的证明材料）。
2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，（提供投标人 2021 年度或 2022 年度 的财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师印章；如截止到开标时间投标人成立时 间不足要求时限的，须提供近三个月内其基本开户银行出具的资信证明）。
2.4 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）。2.5 各投标单位自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录，并将查询结果附在投标文件中，被列入 失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒 绝参与本项目投标（查询对象：投标人、法定代表人、授权委托人）。
2.6 本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。
2.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标 段的投标；投标人在“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息（网页截图并加盖投标人公章，非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项 做出书面承诺，格式自拟并加盖公章）。
三、 报名及领取招标文件时间及地点：
3.1 招标文件获取时间：2023 年 5 月 8 日至 2023 年 5 月 15 日（法定节假日除外），每日上 午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:30 时（北京时间）。
3.2 报名地点：中信诚项目管理有限公司（郑州市金水区东风路祥盛街绿地原盛国际 2 号楼 B
座 16 楼）
3.3 获取文件方式：电子邮件获取或现场获取。
报名及购买招标文件须提交的资料：投标申请人须持法定代表人签字的授权委托书、身份证 复印件及本公告“投标人资格要求”中规定的证明材料加盖单位公章的复印件一套购买招标 文件；
以上材料需提供清晰盖章版扫描件发送至指定邮箱（邮箱：zxczbb2022@126.com），审核通 过并缴纳文件费后通过该邮箱发送电子版招标文件，不再提供纸质版文件。供应商发送邮件 时标题应为（项目名称+公司名称+报名资料），为保证报名的顺利进行，请发送资料后及时 与代理机构电话通知。
注：潜在投标人应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其 投标资格；潜在投标人若不按上述要求提供资料或资料不齐全的，招标代理机构有权拒绝其 购买招标文件；招标代理机构对资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，评标开始 后，仍将由评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件投标人 的投标将被拒绝。
3.4 招标文件售价：500 元（售后不退）。
四、投标文件的递交：
4.1 投标文件接收截止时间：2023 年 5 月 30 日 10：00 时
4.2 投标文件接收地点：详见招标文件
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、开标有关信息
5.1 开标时间：同投标文件接收截止时间；
5.2 开标地点：同投标文件接收地点。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》网站上发布。
未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。
七、本次招标联系事项
1.采购人：焦作中建南水北调生态保护建设运营有限公司
地址：焦作市解放区南水北调天河公园招商运营中心（河南省焦作市解放区普济路与天河南 路交叉口西 400 米）
联系人：王女士
联系方式：18837173106
2、代理机构：中信诚项目管理有限公司
地 址：郑州市金水区东风路祥盛街绿地原盛国际 2 号楼 B 座 16 楼 联 系 人：王先生
联系方式：0371-53305789、15890019306
邮箱：zxczbb2022@126.com
中信诚项目管理有限公司
2023 年 5 月 8 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：焦作中建南水北调生态保护建设运营有限公司 地 址：焦作市解放区南水北调天河公园招商运营中心 联 系 人：王女士
电 话：18837173106
电子邮件：0
招标代理机构：中信诚项目管理有限公司
地 址： 郑州市金水区东风路祥盛街绿地原盛国际 2 号楼 B 座 16 楼 联 系 人： 王先生
电 话： 0371-53305789
电子邮件： zxczbb2022@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）