昆明新安长者照护中心项目工程质量检测
竞争性谈判公告
1．招标条件
本招标项目昆明新安长者照护中心项目已由官渡区发展和改革局以云南省固定资产投 资项目备案证 2308-530111-04-05-856931 批准建设，建设资金来自企业自筹，招标人为昆 明聚信新都投资管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的工程质量检测进行竞 争性谈判，欢迎具备资格条件的潜在谈判申请人参与谈判。
2．项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：本项目将原有永丰宾馆提升改造为康养中心，改扩建总建筑面积约 6661.19 平方米及副楼庭院及设备用房其他用房范围，拟设置床位数 218 床。主要建设内 容包括老年人养护区约 4399.78 平方米，康复疗养区约 1811.89 平方米，食堂约 289.52 平 方米，辅助运动用房约 80 平方米，老年人活动用房月 80 平方米，配置医疗、康养器械及 相关附属工程等。
2.2 谈判范围：按照国家有关法律、法规、条例以及有关技术规范进行昆明新安长者 照护中心项目工程第三方质量检测，包含但不限于：完成本项目范围内的见证取样检测、地基基础检测、主体结构混凝土结构实体检测、建筑沉降和变形观测、室内环境检测以及 项目所需检测的其他内容，并出具试验、检测报告，保证技术成果符合现行有效的试验、检测技术规范的要求，能通过相关部门认可，确保不因试验、检测工作影响本工程项目的 建设进度和竣工验收。检测内容详见竞争性谈判文件第五章《检测清单及技术要求》。
2.3 资金来源：企业自筹
2.4 项目地点：位于昆明市官渡区太和街道永丰路 19 号。
2.5 服务期限：自技术服务合同签订后至委托项目全过程试验检测工作结束。检测周 期与实际施工周期相匹配，确保满足工程的进度要求，提交成果报告时间满足招标人要求。
2.6 质量要求：满足现行相关国家强制性技术标准、规范和规程的要求。检测服务过 程和成果符合现行的国家有关工程建设标准强制性条文、中华人民共和国国家标准和建设 部及其他部委颁布的有关工程检测方面现行的标准、规范、规程、定额、办法、示例，以 及云南省、昆明市下发的有关文件和规定。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
2.8 资格审查方式：采用资格后审。
2.9 本项目不接受联合体投标。
3．谈判申请人资格要求
（1）营业执照要求：谈判申请人须为中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单 位或其他组织，具备有效的营业执照，且谈判申请人名称与营业执照一致。
（2）资质要求：谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资 质证书，且检测范围包括：1、见证取样检测；2、专项检测包括：地基基础工程检测、主 体结构工程现场检测、民用建筑室内空气质量检测、建筑沉降和变形观测、建筑给水、排 水及采暖工程检测、建筑电气工程检测。
（3）财务状况要求：谈判申请人应财务状况良好，并能提供（2020 年～2022 年）经 第三方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）或审计报告，成立年限不足 3 年的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的可提供企业开户银行出具的资 信证明（资信证明开具时限为本项目竞争性谈判公告发布之日起至投标截止时间期间）。
（4）业绩要求：谈判申请人（2020 年 1 月 1 日～至今）承接过至少 1 个（在建或已 完）建设工程第三方检测项目业绩，且检测内容中应至少包含“主体结构工程现场检测、地基基础检测、见证取样检测、建筑沉降和变形观测、民用建筑室内空气质量检测、建筑 给水、排水及采暖工程检测、建筑电气工程检测”中任意三项检测项目。（业绩证明材料 为中标通知书或合同，且证明材料须体现出检测内容。业绩时效界定：2020 年 1 月 1 日至 今的中标通知书日期或合同签订日期均为有效）。
（5）项目负责人资格要求：拟派的项目负责人具备中级及以上技术职称及检测人员上 岗证，并能提供社保证明材料。
（6）信誉要求：谈判申请人应信誉良好，在 2020 年 1 月 1 日至今没有处于被责令停 业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和 严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。（自行提供信誉 情况说明或承诺书）。
（7）承诺及其他要求：①拟派人员不更换、不缺失承诺；②廉政承诺书。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 03 月 20 日至 2024 年 03 月 26 日（不含周末及 节假日），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下 同）, 持营业执照或事业单位法人证书（复印件加盖公章）、法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书﹙原件，法定代表人到场则无需提供﹚、经办人身份证（原件），到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）购买竞 争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。
4.2 竞争性谈判文件每份售价：￥800.00 元，售后不退。缴费形式：仅为现金形式。4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5．谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 04 月 01 日 09 时 30 分（北京时间），递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴 路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、云采招阳专业招投标交易平台（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他媒介转载 的招标信息不承担任何责任。
7．联系方式
招 标 人：昆明聚信新都投资管理有限公司 地 址：云南省昆明市西山区西园南路 52 号 联 系 人：胡老师
联系电话：0871-63962292
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室 联 系 电 话：0871-63114071
联 系 人：钟工、史工