南海区九江镇上西村先锋股份合作经济社鱼塘投包公告

佛山市南海区九江镇公共资源交易所受佛山市南海区九江镇上西村先锋股份合作经济社委托，定于2019年11月21日（星期四）下午14时30分在九江镇公共资源交易所（佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼 ），举办南海区九江镇上西村先锋社外基脚1号等一批鱼塘竞投租赁会，本项目采用现场报价（明标）的竞租方式进行出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。

一、鱼塘出租的基本情况：

1、鱼塘面积：总面积179.45亩，共21口鱼塘，明细如下：

序号	资产名称	面积（亩）	年单价（元/年/亩）	年底价 （元）		序号	资产名称	面积（亩）	年单价（元/年/亩）	年底价 （元）
1	外基脚1号	20	2500	50000		12	人命沙7号	6.28	2500	15700
2	外基脚2号	13.04	2500	32600		13	人命沙8号	5.5	2500	13750
3	外基脚3号	10.84	2500	27100		14	人命沙9号	6.04	2500	15100
4	大扣2号	19.25	2500	48125		15	人命沙10号	6.93	2500	17325
5	大扣3号	13.58	2500	33950		16	四任1号	9.3	2500	23250
6	人命沙1号	5.51	2500	13775		17	四任2号	8.25	2500	20625
7	人命沙2号	7.34	2500	18350		18	龙乾刘叙	3	2500	7500
8	人命沙3号	9.07	2500	22675		19	余体路边塘	2.8	2500	7000
9	人命沙4号	9.1	2500	22750		20	桥大嫲长塘	2.9	2500	7250
10	人命沙5号	8.9	2500	22250		21	仕伦竹脚塘	2.9	2500	7250
11	人命沙6号	8.92	2500	22300

2、标的物所在位置: 上西村先锋经济社（具体参考鱼塘红线图）。

3、出租的起止期限:五年，即2020年1月1日至2024年12月31日。

4、交易底价：2500元/亩

5、租金收取方式及递增情况：每年交1次租金，承包期内无递增。

参加竞投者中标且公示5天无异议后，于三个工作日内到上西村委会签订鱼塘承包合同，并于2019年12月15日前交纳第一年的鱼塘承包款及合同履约金（年承包款的30%）。

6、竞投保证金：人民币20000.00元(大写：贰万元整)；竞投前交纳的交易保证金可转为第一年鱼塘承包款，不足部分再另行补缴。

二、注意事项：

1、在承包期内，如因国家、政府公共建设、变更规划等原因需要征用、征收土地，或因片区发展规划需要整体开发等行为导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自行解除，甲、乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前1个月通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。征用、征收土地所得的青苗补偿费归乙方，土地征用、征收补偿费和其他补偿费归甲方（即先锋经济社）所有。鱼塘上半年被征用的免当年承包款，下半年被征用的免下半年承包款，且甲方应退回保证金给乙方（不计利息）。

2、投得人与合同签订方必须为同一人，竞投竞得人必须自己经营，场地未经发包方书面同意不得更名、转租和流转。

三、竞投意向人准入条件：凡上西村先锋经济社有民事能力的村民（集体经济组织成员）户均可参加竞投。

四、竞投标的物的现状：

标的物现状为：21口鱼塘共179.45亩，按竞投时现状招租及交付。

五、竞投流程和手续办理

1、到九江镇上西村委会资产办公室领取本公告并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：

户名：佛山市南海区九江镇上西村先锋股份合作经济社

帐号：80020000004394739

开户行：广东南海农村商业银行股份有限公司九江上西分理处

且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证）至九江镇上西村委会资产办公室办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。

2、竞投交易会定于佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所)召开，具体召开时间如下：

2019年11月21日（星期四）下午14时30分

竞投人应于竞投交易会召开当日下午14时00分至14时30分之间至竞投现场（佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼九江镇公共资源交易所）办理签到手续并凭竞投保证金收据和有效身份证明材料办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于现场拿《竞投成交确认书》，参加竞投者中标且公示5日无异议后3个工作日内到村委会资产办签订租赁合同，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，上西村先锋经济社有权没收其竞投保证金。

4、竞投者竞投未能成功的， 应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证复印件至上西村委会办理退款手续，上西村先锋经济社将无息退还竞投保证金。

六、竞投保证金和竞投号牌

竞投保证金为人民币20000.00元(大写：贰万元整)，参与者须于竞投日1天前按规定交纳至指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁资料到上西村委会资产办公室索取，咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：2019年11月13日至2019年11月20日下午5点前止（办公时间：星期一至星期五 上午9：00-11:30 下午2:30-5:00 节假日除外）；

一份额保证金对应领取一个竞投号牌，所有标的物竞投完毕后号牌不能继续使用。

七、竞投意向人的资格条件规定

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经上西村先锋经济社查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、上西村先锋经济社以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。

八、竞投租赁方式：

1、竞投者报价次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价2500元/亩起叫（若竞投者只有一家的，交易价不能低于底价），竞投人现场进行叫价或报价，每次叫价在上一标价的基础上递增100元/亩的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决；竞投者报价后，主持人宣布竞投得者，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；

3、资产竞价交易规则：同一资产若只有1名竞价人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，由该竞价人竞得本资产；同一资产若有2名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人应在镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则经济社有权没收其全部竞投保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

4、主持人宣布竞得号码后，佛山市南海区九江镇上西村先锋经济社与竞投者双方即进行办理确认手续；

5、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

九、其他事项：

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、上西村先锋经济社以参加竞投鱼塘竞投报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。

3、竞得人如在竞得标的物后，不按期与上西村先锋经济社签订合同的，上西村先锋经济社将没收竞得人竞投保证金，标的物由上西村先锋经济社收回，另作处理；

4、双方的权利义务详见《鱼塘承包合同》，内容以最后正式签订的合同文本为准；

5、鱼塘、土地使用权竞得人原则上不准转租、转借。确须转租的，须向上西村先锋经济社提出书面申请同意后，方可转租，否则上西村先锋经济社有权终止合同。

十、竞投须知

1、竞投者须全面阅读有关投包文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向发包单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解上西村先锋经济社本次竞投租赁活动全部内容，并承认本次竞投租赁的结果。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在佛山市九江镇政务网招标信息公布栏：http://nanhai.gov.cn/cms/html/71300/column_71300_1.html、佛山市南海区公有资产流转服务有限公司镇街公告：http://www.nhgzlz.com/zhenjie.php网站发布，请意向竞投人密切留意。

十一、联系方式

佛山市南海区九江镇上西村先锋股份合作经济社

李先生 联系电话：13902423167

九江镇上西村委会办公室

联系电话：0757-86560223

佛山市南海区九江镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼

联系人：谭小姐 李小姐

联系电话：0757-86507371 81867001

佛山市南海区九江镇上西村先锋股份合作经济社

佛山市南海区九江镇公共资源交易所

2019年11月13日

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