红河州建水（个旧）至元阳高速公路项目运营期服务区(停车区)、加油站经营权（含装修）权租赁竞争性谈判公告
（招标编号：云正招字 2023056-2）
项目所在地区：云南省,红河哈尼族彝族自治州
一、招标条件
本红河州建水（个旧）至元阳高速公路项目运营期服务区(停车区)、加油站经营权（含 装修）权租赁已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 1500 万元，招 标人为中电建红河州建个元高速公路有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开 招标。
二、项目概况和招标范围
规模：红河州建水（个旧）至元阳高速公路由建水至元阳段和个旧至元阳段组成，路线 全长 124.530 公里，其中：建水至元阳段起于鸡石高速庄子河附近，设庄子河枢纽与鸡石高 速相接，止于元阳县西北侧呼山，设呼山枢纽与元蔓高速相接。路线长 73.403 公里。个旧 至元阳段起于新鸡高速蚂蟥塘节点，设蚂蟥塘枢纽互通与新鸡高速、鸡羊高速连接，止于建 水至元阳段尼格温泉附近，设尼格枢纽与建水至元阳段相接。路线长 51.127 公里。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)JGYJYZ1 标段;
三、投标人资格要求
(001JGYJYZ1 标段)的投标人资格能力要求：1.资质要求：本次采购要求竞标人具有独 立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，具有独立承担民事责任能力的成品油批发、零 售的公司或控股的合资公司，具有有效的《危险化学品经营许可证》。
2.财务最低要求：提供近 3 年（2020 年～2022 年）的财务会计报表；成立不足三年的或新 成立的企业提供成立至今的财务会计报表。
3.业绩最低要求：至少满足以下一项业绩：
3.1 近三年（2020 年 1 月 1 日至今）成品油销量 6 万吨及以上销售经验；3.2 至少有 2 座三级及以上标准加油站经营、管理经验；
3.3 至少有 1 条高速公路服务区经营经验；
3.4 有 1 个先进的大型商业中心经营理念和经验。
4 项目负责人最低要求：应同时具备：
4.1 担任过 1 个高速公路服务区（含加油站）经营的项目负责人；4.2 从事服务区经营管理工作 5 年及以上；
4.3 年龄不超过 45 岁。
5 信誉要求：竞标人应同时满足
5.1 竞标人基本账户未处于被查封状态；财务未处于被接管状态；竞标人未处于破产的状态。5.2 竞标人近三年（2020 年 1 月 1 日起至今）不曾在任何服务合同中违约或被驱逐，或因自 身原因而使任何服务合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内。5.3 竞标人在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）” 未被列入“失信惩戒”名单；在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”未被列入 严重违法失信企业名单（黑名单）及在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“未被列入政府 采购严重违法失信行为信息记录名单。
5.4 竞标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。
6 本次竞争性谈判接受联合体投标，允许竞标人分包经营，但联合体个数不得超过 3 个。6.1 若以联合体形式投标的，联合体牵头人与联合体成员均必须满足 1、2、5 项要求(3.业 绩最低要求及 4 项目负责人最低要求由联合体成员任意单位提供均可)。
6.2 本次竞争性谈判接受联合体谈判。联合体参加竞谈的，整个竞争性谈判活动过程均应以 联合体牵头人名义进行，联合体谈判的应满足下列要求：联合体各方须签订联合体协议书后 才能参与本次竞争性谈判，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与本次竞争 性谈判。
7 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加同一项目竞谈。单位负责人 为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞谈，否则，相关谈判申请 文件均无效。
8 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的竞标人，不得参加投标
;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 16 日 09 时 00 分到 2023 年 10 月 18 日 17 时 00 分 获取方式：请竞标人于 2023 年 10 月 16 日至 2023 年 10 月 18 日(法定节假日、公休日
除外），每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（法定节假日、公休除外），在云南正邦项目管理咨询有限公司（云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创 海大厦 1804、1805、1806 号）持法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权 委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件、营业执照副本复印件、危险化学品经 营许可证副本复印件获取竞争性谈判文件，费用：600 元/份。本项目不采用邮购或电子文 档的方式发售竞争性谈判文件。自购买竞争性谈判文件之日起，竞标人应保证其提供的联系 方式（电话、电子邮件）一直有效，以保证往来函件（招标文件的澄清、修改等）能及时通 知竞标人，并能及时反馈信息，否则采购人不承担由此引起的一切后果。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 23 日 09 时 30 分
递交方式：云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 18 楼 1804 会议室。纸质文 件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 23 日 09 时 30 分
开标地点：云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 18 楼 1804 会议室。
七、其他
红河州建水（个旧）至元阳高速公路项目运营期服务区
（停车区）、加油站经营权（含装修）租赁
竞争性谈判公告
一．采购条件
本采购项目红河州建水（个旧）至元阳高速公路项目运营期服务区（停车区）、加油站经营 权（含装修）租赁已由中电建红河州建个元高速公路有限公司批准实施，项目业主为中电建 红河州建个元高速公路有限公司，建设资金来自项目资本金和国内银行贷款，项目出资比例 为自筹资金 25%，银行贷款 75%，采购资金已落实，采购人为中电建红河州建个元高速公路 有限公司，采购代理机构为云南正邦项目管理咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对该 项目在全国范围内进行公开竞争性谈判，本次采购采用资格后审方式。
二．项目概况及竞谈范围
2.1.项目地点：建个元项目苟街服务区、尼格停车区、个旧南停车区、丫沙底停车区单侧。
2.2.项目规模：
红河州建水（个旧）至元阳高速公路由建水至元阳段和个旧至元阳段组成，路线全长 124.530 公里，其中：
建水至元阳段起于鸡石高速庄子河附近，设庄子河枢纽与鸡石高速相接，止于元阳县西北侧 呼山，设呼山枢纽与元蔓高速相接。路线长 73.403 公里。
个旧至元阳段起于新鸡高速蚂蟥塘节点，设蚂蟥塘枢纽互通与新鸡高速、鸡羊高速连接，止 于建水至元阳段尼格温泉附近，设尼格枢纽与建水至元阳段相接。路线长 51.127 公里。建个元项目分别在苟街服务区、尼格停车区、个旧南停车区设置三对加油站。加油站设置及 相关参数如下：
表 1 建个元项目加油站（单侧）设置及相关参数
序号 名称 苟街服务区 个旧南停车区 尼格停车区 丫沙底停车区单侧
1 加油站级别 一级 二级 二级 /
2 库容 罐容 230m³，折合汽油容积 180m³。 罐容 160m³，折合汽油容积 135m³。 罐容 160m³，折合汽油容积 135m³。 /
3 加油机数量 / / / /
4 加油站站房 停车区
4.1 建筑性质 多层建筑 多层建筑 多层建筑 多层建筑
4.2 建筑物/构筑物使用年限（年） 50 50 50 50
4.3
结构类型 钢筋混凝土框架 钢筋混凝土框架 钢筋混凝土框架 钢筋混凝土框架
4.4 建筑面积（㎡） 398.46 398.46 398.46 398.46
4.4.1 其中：便利店面积（㎡） 84.1 84.1 84.1 84.1
4.5 建筑层数 二层 二层 二层 二层
4.6 占地面积（㎡） 199.23 199.23 199.23 199.23
5 雨篷
5.1 建筑性质 构筑物 构筑物 构筑物
5.2 结构类型 网架结构 网架结构 网架结构
5.3 建筑层数 单层 单层 单层
5.4 建筑高度（m） 8.55 8.55 8.55
5.5 建筑面积（㎡） 487.5 150.8 150.8
5.6 投影面积（㎡） 975 301.6 301.6
2.3 全线车流量及未来车型预测：
依据《工程可行性研究报告》，建个元项目全线车流量及未来车型预测结果如下：
表 2 建个元项目工可报告交通量预测结果表
单位：pcu/d
项目 里程 2020 年 2025 年 2031 年 2035 年 2039 年
建元段 76.403km 10404 17218 22843 28962 32799
个元段 51.127km 7840 13674 18214 23362 26342
表 3 建个元项目工可报告未来车型比例预测结果
年份 小客车 大客车 小货车 中型货车 大型货车 汽车列车 合计
2020 年 52.60% 7.30% 13.20% 7% 8.90% 11.10% 100.00%
2025 年 53.20% 6.80% 12.20% 6.60% 9.30% 11.90% 100.00%
2031 年 53.70% 6.40% 11.40% 6.30% 9.60% 12.60% 100.00%
2035 年 54.10% 6.10% 10.80% 6.10% 9.80% 13.10% 100.00%
2039 年 54.50% 5.90% 10.30% 5.90% 10% 13.40% 100.00%
2.5.竞谈范围：
2.5.1 服务区（停车区）区域
2.5.1.1 服务区（停车区）区域（除加油站区域）内超市、餐饮、经营性广告、旅游、住宿、娱乐、汽修、加水站等招商及场地租赁和配套衍生产品的其他业务；
2.5.1.2 服务区（停车区）标识标牌、保安保洁、物业管理等日常经营管理；
2.5.1.3 公共卫生间、开水房等公益项目的设施配置、维护和保洁；
2.5.1.4 服务区（停车区）区域内供水、供电、照明、消防、污水处理、垃圾清运等管网、管线设施的检查、维修和维护；
2.5.1.5 服务区（停车区）区域（除加油站区域）内超市、餐饮、经营性广告、旅游、住宿、娱乐、汽修、加水站等招商商家所用的水、电及成交单位营运生产生活用水、电费；2.5.1.6 服务区（停车区）区域范围内基础建设再次装修；
2.5.1.7 超出上述经营范围的项目开展前需征得采购人同意。
2.5.2 加油站区域
2.5.2.1 加油站区域及区域内管理用房、便利店运营管理；
2.5.2.2 加油站油储罐、输油管道、加油机工艺设计方案优化及设备购置、安装；投运后设 施设备的使用、检修、维护保养由承租商负责。
2.5.2.3 加油站成品油销售及其配套衍生产品的零售业务；2.5.2.4 租赁期内加油站区域生产、生活用水、电费用。
2.5.2.5 加油站区域内供水、供电、照明、消防、污水处理、垃圾清运等管网、管线设施的 检查、维修和维护；
2.5.2.6 加油站区域范围内房建、雨棚等基础建设再次装修；
2.5.2.7 上述业务以外的经营项目开展前需征得采购人同意。
2.6.委托服务期限：暂定 10 年。
2.7.标段划分
本项目共划分为 1 个标段，即 JGYJYZ1 标段。
三．竞标人资格要求
3.1.资质要求：本次采购要求竞标人具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，具 有独立承担民事责任能力的成品油批发、零售的公司或控股的合资公司，具有有效的《危险 化学品经营许可证》。
3.2.财务最低要求：提供近 3 年（2020 年～2022 年）的财务会计报表；成立不足三年的或 新成立的企业提供成立至今的财务会计报表。
3.3.业绩最低要求：至少满足以下一项业绩：
3.3.1 近三年（2020 年 1 月 1 日至今）成品油销量 6 万吨及以上销售经验；3.3.2 至少有 2 座三级及以上标准加油站经营、管理经验；
3.3.3 至少有 1 条高速公路服务区经营经验；
3.3.4 有 1 个先进的大型商业中心经营理念和经验。
3.4 项目负责人最低要求：应同时具备：
3.4.1 担任过 1 个高速公路服务区（含加油站）经营的项目负责人；3.4.2 从事服务区经营管理工作 5 年及以上；
3.4.3 年龄不超过 45 岁。
3.5 信誉要求：竞标人应同时满足
3.5.1 竞标人基本账户未处于被查封状态；财务未处于被接管状态；竞标人未处于破产的状 态。
3.5.2 竞标人近三年（2020 年 1 月 1 日起至今）不曾在任何服务合同中违约或被驱逐，或因 自身原因而使任何服务合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内。3.5.3 竞标人在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）” 未被列入“失信惩戒”名 单；在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”未被 列入严重违法失信企业名单（黑名单）及在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“未被列入
政府采购严重违法失信行为信息记录名单。
3.5.4 竞标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。
3.6 本次竞争性谈判接受联合体投标，允许竞标人分包经营，但联合体个数不得超过 3 个。3.6.1 若以联合体形式投标的，联合体牵头人与联合体成员均必须满足 3.1、3.2、3.5 项 要求(3.3.业绩最低要求及 3.4 项目负责人最低要求由联合体成员任意单位提供均可)。3.6.2 本次竞争性谈判接受联合体谈判。联合体参加竞谈的，整个竞争性谈判活动过程均应 以联合体牵头人名义进行，联合体谈判的应满足下列要求：联合体各方须签订联合体协议书 后才能参与本次竞争性谈判，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与本次竞 争性谈判。
3.7 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加同一项目竞谈。单位负责 人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞谈，否则，相关谈判申 请文件均无效。
3.8 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的竞标人，不得参加投标
四．竞争性谈判文件的获取
4.1 请竞标人于 2023 年 10 月 16 日至 2023 年 10 月 18 日(法定节假日、公休日除外），每天 上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（法定节假日、公休除外），在云南正邦项目管理咨询有限公司（云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 1804、1805、1806 号）持法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件、营业执照副本复印件、危险化学品经营许可证副本 复印件获取竞争性谈判文件，费用：600 元/份。
4.2 本项目不采用邮购或电子文档的方式发售竞争性谈判文件。
4.3 自购买竞争性谈判文件之日起，竞标人应保证其提供的联系方式（电话、电子邮件）一 直有效，以保证往来函件（招标文件的澄清、修改等）能及时通知竞标人，并能及时反馈信 息，否则采购人不承担由此引起的一切后果。
五．竞争性谈判申请文件的递交
5.1 递交竞争性谈判申请文件截止时间为 2023 年 10 月 23 日 9 时 30 分，地点为云南省昆明 市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 18 楼 1804 会议室。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的，采购人不予受理。
六．发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）《中国 采购与招标网》（http://www.chinabidding.cn/）《中国电建招标与采购网》
（https://bid.powerchina.cn/）《中国电建公共资源交易系统》
（http://trade.powerchina.cn/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内 容不承担任何责任。
七．联系方式
采购人：中电建红河州建个元高速公路有限公司 地址：云南省蒙自市世家寨北侧工业园区 L16 号路 联系人：王业
联系电话：18982222664
采购代理机构：云南正邦项目管理咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 1804、1805、1806 号 邮政编码：650106
联系人：周学辉 张立典
电话：0871－65013139
传真：0871－65013139
2023 年 10 月 16 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国电力建设股份有限公司。
九、联系方式
招 标 人：中电建红河州建个元高速公路有限公司 地 址：云南省蒙自市世家寨北侧工业园区 L16 号路 联 系 人：王业
电 话：18982222664
电子邮件：2664450188@qq.com
招标代理机构：云南正邦项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 1804、1805、1806 号
联 系 人： 周工、张工
电 话： 0871-65013139
电子邮件： 2664450188@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）