杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处（委托人）2022年5月27日10时起至2022年5月27日16时止（延时的除外）在杭州市富阳区国有资产网络竞拍交易云平台（阿里拍卖）对原杭州富沈农业科技开发有限公司房屋建筑物、装修、附属物及苗木残余价值进行公开竞拍，现公告如下：

注：2022年5月27日10时起至2022年5月27日16时止（延时的除外）期间，此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作！

竞买人使用企业淘宝、企业支付宝账户无需委托可报名竞拍，未办理委托手续使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。

一、竞买标的物：原杭州富沈农业科技开发有限公司房屋建筑物、装修、附属物及苗木残余价值，起始价：49448元（不含税净价），竞买保证金：50000元。增价幅度：5000元（或其整数倍），履约保证金及安全生产风险保证金：100000元（履约保证金及安全生产风险保证金可合并使用，合称“合并保证金”）。标的物所在地：杭州市富阳区银湖街道。

二、重大事项披露：

1、郑重声明：本次竞拍是为实现快速变现等非正常市场条件下的清算价值。

2、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，现场踏勘标的物，调查标的物信息，了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金或首付成交价款可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性竞拍。

3、《竞买公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜委托人、产权人、辅助机构不承担任何责任。

4、本次竞拍标的物以其现状为准。委托人、产权人、辅助机构对竞拍标的不承担瑕疵保证责任。除文件披露外，竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险。标的范围及界限以委托人、产权人指定为准。标的名称、性能、面积、质量等均以现场实物现状为准。委托人、产权人、辅助机构不提供明细清单。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

5、竞买人须在报名前及时参加委托人组织的标的现场踏勘，听取对标的的介绍、说明及提醒内容，否则自行承担不利后果。竞买人一旦报名，视同完全了解并认同标的现状及瑕疵情况，认同接受竞拍文件的相关内容及规定。

三、竞拍方式：公开竞拍的增价竞拍方式。

四、竞买人应具备条件：具有独立法人在中华人民共和国境内合法注册的企业（需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍）。如竞买人未开设企业淘宝或企业支付宝账户，需委托代理人的，企业可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。须在竞买开始日前一日，携带合法有效的委托书原件加盖公章，营业执照、身份证复印件加盖公章，至杭州市富阳区富春街道富春街12号综合楼3楼315办公室办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍。

如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为代理人的个人行为，竞买保证金或首付成交价款不予返还并由其承担一切法律责任和后果。

如某种特殊作业无相应资质的，应委托具有相应资质的单位进行作业，并经委托方审核备案同意后方可施工。

五、竞买保证金：50000元，加价幅度：5000元或整倍数。

六、竞买保证金交纳及处置：

a）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本单位或代理人相应的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金。

b） 竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。

c）竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、买受人支付成交价款、软件服务费、合并保证金的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

线下银行付款方式：竞价结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。买受人应在2022年5月30日前在线下将竞拍尾款缴入杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处指定账户（户名：杭州富阳城市建设投资集团有限公司，开户银行：交通银行富阳支行，账号：306068800018010011946）。

逾期未全额付清竞拍全款的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还。

2、软件服务费的支付时间和方式：

标的物竞拍成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2022年5月30日前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至委托人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入委托人指定账户，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

收费标准：成交后，需另付0.2%-4.5%的软件服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面：“成交后，需另付0.2%-4.5%的软件服务费”的红色字体查看。

3、履约保证金及安全生产风险保证金的支付时间和方式：

履约保证金及安全生产风险保证金：100000元（履约保证金及安全生产风险保证金可合并使用，合称“合并保证金”）。竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，买受人应在2022年5月30日前在线下将履约保证金及安全生产风险保证金缴入杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处指定账户（户名：杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处基建专户，开户银行：浙江富阳农村商业银行股份有限公司银湖支行，账号：201000112815624）。

逾期未全额付清合并保证金的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金及所有款项不再返还。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至标的物开拍前一日接受咨询与现场统一看样，联系电话：0571-61767115（工作日8:30-11:30、14:00-17:30）。

九、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

十、竞买守则：竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、特别提醒：

1、标的物以现状为准，杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处（委托人）、杭州富阳城市建设投资集团有限公司（产权人）及杭州富阳投资发展有限公司（辅助机构）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设企业淘宝及企业支付宝账户，如竞买人未开设企业淘宝或企业支付宝账户，需委托代理人的，企业可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。须在竞买开始日前一日，携带合法有效的委托书原件加盖公章，营业执照、身份证复印件加盖公章，至杭州市富阳区富春街道富春街12号综合楼3楼315办公室办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍。

如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为代理人的个人行为，竞买保证金或首付成交价款不予返还并由其承担一切法律责任和后果。

如某种特殊作业无相应资质的，应委托具有相应资质的单位进行作业，并经委托方审核备案同意后方可施工。

竞买人在竞买前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

因买受人放弃中拍资格导致重拍的，竞买保证金或首付成交价款不予返还，且重拍价格低于前一轮拍卖价格的，弃标人须承担因此产生的拍卖差价。

3、本次竞拍的起始价、成交价均为不含税净价 【本次交易价为不含税净价，委托人、产权人不提供发票。如需委托人、产权人开具发票的，买受人应当承担委托人、产权人因本次交易承担的税赋（包括但不限于增值税、企业所得税、城建附加税、教育附加税、水利基金等附加的税费），并且买受人应当开具与本次拆除工程款同等金额的增值税专用发票给委托人、产权人。】上述价款不包含标的交易、交付时所产生的各项费用，也不包括拆卸、装车、运输和垃圾清运等费用。

4、不在本次评估范围内的资产均不在本次竞拍标的范围内。

5、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：0571-61767115（工作日8:30-11:30、14:00-17:30）

联系人：徐先生

联系地址：浙江省杭州市富阳区富春街道富春街12号

杭州市富阳区人民政府银湖街道办事处

2022年5月20日